Решение по делу № 2-1921/2021 от 26.04.2021

Дело № 2-1921/2021

74RS0028-01-2021-003436-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года                                 г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник И.В. к Олейник О.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», Общество с ограниченной ответственностью «Уральская Энергосбытовая Компания», Акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго», Муниципальное унитарное предприятие «Копейские системы водоснабжения и водоотведения», Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества и многоквартирных домах Челябинской области, Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Олейник И.В. обратился в суд с иском к Олейник О.Ю., Обществу с ограниченной ответственность «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ»), АО «Челябоблкоммунэнерго», Общество с ограниченной ответственностью «Уральская Энергосбытовая Компания» (далее - ООО «Уралэнергосбыт»), Муниципальное унитарное предприятие «Копейские системы водоснабжения и водоотведения» (далее – МУП «КСВВ»), Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «ЦКС»), Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества и многоквартирных домах Челябинской области (СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области), Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (ООО НОВАТЭК-Челябинск») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что он Олейник И.В. и ответчик Олейник О.Ю., являются собственниками квартиры, площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, приобретенную на основании договора купли-продажи от 12.12.2013 г. (по ? доле каждый). Ответчик оплату коммунальных услуг не производит.

Просит определить доли обязательств по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту квартиры, площадью 43,3 кв.м. расположенной по адресу: АДРЕС по ? доли за каждым. Обязать ООО «Уралэнергосбыт», АО «Челябоблкоммунэнерго», МУП «КСВВ», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» ООО «РКЦ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанной квартиры на каждого собственника жилого помещения.

Истец Олейник И.В. в судебное заседание не явился извещен.

Представитель Олейник И.В. адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

    Ответчик Олейник О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчики ООО «РКЦ», АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «КСВВ», ООО «ЦКС», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области, ООО НОВАТЭК-Челябинск» о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, собственниками квартиры по адресу: АДРЕС являются Олейник И.В. и Оленик О.Ю. по ? доли каждый.

Согласно выписки из финансового лицевого счета в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Олейник И.В. с 15.08.2016 г.

Установлено, что СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области открыт лицевой счет НОМЕР, ООО «ЦКС» НОМЕР, ООО «КСВВ»НОМЕР, АО «Челябоблкоммунэнерго»№ НОМЕР, ООО «Уралэнергосбыт» НОМЕР.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, осуществляет ООО "Жилищная управляющая компания», что последним в ходе разбирательства дела не оспаривалось.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что Олейник О.Ю. обладает равными с Олейник И.В. правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны являются разными семьями, общее хозяйство не ведут, обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей, учитывая, что соглашения об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами достигнуто не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Олейник И.В., в связи с чем считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилья, по адресу: АДРЕС за капитальный ремонт, теплоснабжение, электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, природный газ, ТКО по спорной квартире в размере ? доли каждому, возложив на ООО « Расчетно-кассовый центр», АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса» Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества и многоквартирных домах Челябинской области, Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» ежемесячно выдавать отдельные платежные документы соразмерно доли в праве собственности на квартиру Олейник И.В. – ? доли, Олейник О.Ю. – ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Олейник И.В. об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Определить доли по оплате коммунальных услуг, отопление за жилое помещение – квартиру АДРЕС Олейник И.В., Олейник О.Ю. по ? доли каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью « Расчетно-кассовый центр», Акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго», Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Муниципальное унитарное предприятие «Копейские системы водоснабжения и водоотведения» Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества и многоквартирных домах Челябинской области, Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» предоставить отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС соразмерно следующих долей: Олейник И.В. - ? доли, Олейник О.Ю. - ? доли.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                        Е.В.Кузнецова