Решение по делу № 2-51/2024 (2-657/2023;) от 11.12.2023

№__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...>

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи – Опанасенко О.С.,

с участием представителя истца МКУ администрации городского поселения Белоярский ХМАО – Югры – Вендура Р.В.,

при секретаре судебного заседания – Малахиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения администрация городского поселения Белоярский к Редьке А.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение администрация городского поселения Белоярский (далее – МКУ администрация городского поселения Белоярский) обратилось в суд с иском к Редьке А.А. <...> о взыскании задолженности по арендной плате.

Заявленные требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком Редькой А.А. был заключен договор №__ аренды земельного участка от _______, по условиям которого Редьке А.А. предоставлен в аренду земельный участок <...>

Также между истцом и ответчика заключен договор №__ аренды земельного участка от _______, по условиям которого Редьке А.А. предоставлен в аренду земельный участок <...>

Также между истцом и ответчика заключен договор №__ аренды земельного участка от _______, по условиям которого Редьке А.А. предоставлен в аренду земельный участок <...>

Указанными договорами аренды установлены размеры и сроки внесения арендной платы, которые ответчиком не вносятся своевременно.

Сумма долга по договору №__ по обязательному платежу с _______ по _______ (2-3 квартал 2023 года составляет 2 144 рубля 66 копеек.

Сумма долга по договору №__ по обязательному платежу за первый год аренды с _______ по _______ составляет 297 192 рубля.

Сумма долга по договору №__ по обязательному плату за первый год аренды с _______ по _______ составляет 14 448 рублей.

В связи с нарушением ответчиком условий указанных договоров по своевременной оплате арендных платежей, истцом _______ в адрес ответчика направлено уведомление о задолженности с требованием в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность. Уведомление возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

На основании изложенного, МКУ администрация городского поселения Белоярский просит суд взыскать с Редьки А.А. в пользу истца задолженность по арендной плате:

- по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 2 144 рубля 66 копеек;

- по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 297 192 рубля;

- по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 14 448 рублей.

Также просит взыскать с ответчика Редьки А.А. в пользу администрации городского поселения Белоярский пени за неисполнение обязательств по уплате арендной платы:

- по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 61 рубль 72 копейки;

- по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 16 845 рублей 82 копейки;

- по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 769 рублей 84 копейки.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Редька А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <...> причины неявки не известны, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования МКУ администрации городского поселения Белоярский обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от _______ между истцом и ответчиком заключен договор №__ аренды земельного участка от _______, по условиям которого истец передал ответчику в аренду земельный участок <...>

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре _______ <...>

На основании акта приема-передачи от _______ истец в полном объеме выполнил свои обязанности по договору №__, передав ответчику земельный участок, являющийся предметом договора №__.

Пунктом 3.1. Договора №__ установлен размер годовой арендной платы в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, что составляет 8 240 рублей.

Задаток, внесенный для участия в аукционе, в размере 1694 рубля засчитывается в качестве оплаты за приобретенный в аренду участок. Оставшуюся часть арендной платы за первый год аренды в размере 6 592 рубля ответчик обязался полностью уплатить в течение 30 календарных дней со дня подписания договора.

Арендная плата за второй и последующий годы вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, при этом:

а) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

б) ежеквартальный платеж за квартал, в котором участок был передан арендатору, за исключением четвертого квартала, вносится до 10 числа первого месяца следующего квартала;

в) арендная плата за четвертый квартал календарного года вносится арендатором до 10 числа последнего месяца текущего календарного квартала;

г) арендная плата за квартал, в котором прекращается договор, вносится не позднее для прекращения договора.

Кроме того, на основании протокола о результатах аукциона от _______ между истцом и ответчиком заключен договор №__ аренды земельного участка от _______, по условиям которого истец передал ответчику в аренду земельный участок <...>

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре _______ <...>

На основании акта приема-передачи от _______ истец в полном объеме выполнил свои обязанности по договору №__, передав ответчику земельный участок, являющийся предметом договора №__.

Пунктом 3.1. Договора №__ установлен размер годовой арендной платы в соответствии с протоколом о результатах аукциона, что составляет 300 552 рубля.

Задаток, внесенный для участия в аукционе, в размере 3 360 рублей засчитывается в качестве оплаты за приобретенный в аренду участок. Оставшуюся часть арендной платы за первый год аренды в размере 297 192 рубля ответчик обязался полностью уплатить в течение 30 календарных дней со дня подписания договора.

Кроме того, на основании протокола о результатах аукциона от _______ между истцом и ответчиком заключен договор №__ аренды земельного участка от _______, по условиям которого истец передал ответчику в аренду земельный участок <...>

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре _______ <...>

На основании акта приема-передачи от _______ истец в полном объеме выполнил свои обязанности по договору №__, передав ответчику земельный участок, являющийся предметом договора №__.

Пунктом 3.1. Договора №__ установлен размер годовой арендной платы в соответствии с протоколом о результатах аукциона, что составляет 17 808 рублей.

Задаток, внесенный для участия в аукционе, в размере 3 360 рублей засчитывается в качестве оплаты за приобретенный в аренду участок. Оставшуюся часть арендной платы за первый год аренды в размере 14 448 рублей ответчик обязался полностью уплатить в течение 30 календарных дней со дня подписания договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.5.2. Договоров аренды №__, №__, №__, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального брака Российской Федерации, действующей на 1 (первый) день начала расчета пени от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Как следует из акта сверки от _______ сумма задолженности по договору аренды №__ от _______ за период с _______ по _______ (2-3 квартал 2023 года) составляет 2 144 рубля 66 копеек, сумма начисленной пени 61 рубль 72 копейки <...>

Как следует из акта сверки от _______ сумма задолженности по договору аренды №__ от _______ за первый год аренды с _______ по _______ составляет 297 192 рубля, сумма пени – 16 845 рублей 82 копейки <...>

Согласно акту сверки от _______ сумма задолженности по договору аренды №__ от _______ за первый год аренды с _______ по _______ составляет 14 448 рублей, сумма пени – 769 рублей 84 копейки <...>

_______ истцом в адрес ответчика Редьки А.А. было направлено уведомление о задолженности с требованием в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность. Уведомление было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения <...>

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что ответчик Редька А.А. не исполняет условия договоров аренды №__ от_______, №__ от _______, №__ от _______, связи с чем, с исковые требования МКУ администрации городского поселения Белоярский о взыскании с Редьки А.А. задолженности по арендной плате по указанным договорам и пени, подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Редьки А.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 514 рублей 62 копейки, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований имущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального казенного учреждения администрация городского поселения Белоярский Ханты-Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить.

Взыскать с Редьки А.А. в пользу муниципального казенного учреждения администрации городского поселения Белоярский задолженность по арендной плате:

- по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 2 144 рубля 66 копеек;

- по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 297 192 рубля;

- по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 14 448 рублей.

Взыскать с Редьки А.А. в пользу муниципального казенного учреждения администрации городского поселения Белоярский пени за неисполнение обязательств по уплате арендной платы:

- по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 61 рубль 72 копейки;

- по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 16 845 рублей 82 копейки;

- по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 769 рублей 84 копейки.

Взыскать с Редьки А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6 514 рублей 62 копейки.

    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

    Мотивированное решение изготовлено _______.

Судья                                              О.С. Опанасенко