Решение по делу № 2-333/2017 от 12.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское 16 октября 2017 года          с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Хаятовой В.В.

при секретаре: Межовой Л.В.,

с участием:

истицы Злобиной А.С.,

представителя ответчика адвоката Червякова А.С. (ордер № от 16.10.2017 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Злобиной Анастасии Сергеевны к Скирдачеву Альберту Борисовичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Злобина А.С. обратилась в суд с иском к Скирдачеву А.Б. о признании его утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи № 24 АА 2120397 от 10.01.2017 года истица Злобина А.С. (ранее Иванова, фамилия изменена в связи с вступлением в брак) приобрела в свою собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. На момент приобретения, в квартире был зарегистрирован Скирдачев А.Б., который на основании пункта 4.2 договора купли-продажи от 10.01.2017 года обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 20 дней с момента заключения настоящего договора, однако, ответчик выехав в неизвестном направлении, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. О месте его нахождения истице не известно. Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что по указанному адресу она фактически проживает с 2013 года, однако, по причине того, что у продавца не были изначально оформлены правоустанавливающие документы, официально сделка (договор купли-продажи) была оформлена только 10.01.2017 года; договор купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 16.01.2017 года. Когда в 2013 году истица заехала в указанную квартиру, в ней никто не проживал. Со слов бывших собственников квартиры, ей известно, что Скирдачев являлся сожителем ФИО10 и был ею заселен в данное жилое помещение, совместная жизнь между ними не сложилась, и Скирдачев выехал за пределы Ирбейского района, однако, с регистрационного учета по данному адресу не снялся, что препятствует истице реализовать свое право владения данным жилым помещением в полном объеме.

Ответчик – Скирдачев А.Б., в суд не явился, о месте и времени судебного заседания не извещен, место жительства его неизвестно, в связи с чем, судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Червяков А.С.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Червяков А.С., полагает возможным разрешить требования истицы на усмотрение суда в соответствии с законом.

Свидетели: ФИО5, ФИО6 и ФИО7, суду пояснили, что знали Скирдачева А.Б. как сожителя ФИО11, который проживал в её <адрес> по адресу: <адрес>, в <адрес>. Более трех лет назад он уехал из Ирбейского района на постоянное место жительства в <адрес>, куда именно им неизвестно.

Согласно исследованных материалов дела, судом установлено, что истица является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № 24 АА 2120397 от 10.01.2017 года, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости 16.01.2017 года за №.

Ответчик Скирдачев А.Б., состоящий на регистрационном учете в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с 01.10.2009 года по настоящее время, не является членом семьи истицы и в соответствии с пунктом 4.2 договора купли-продажи от 10.01.2017 года обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 20 дней, с момента заключения настоящего договора, что до настоящего времени, не исполнил.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Исходя из изложенного, ответчик не является членом семьи истца.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Согласно п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения такового.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства в связи с продажей указанной квартиры истице, однако, с регистрационного учета по указанному адресу, до настоящего времени не снялся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в связи с продажей жилого помещения, ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования истицы суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования истицы удовлетворить.

Признать Скирдачева Альберта Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: В.В. Хаятова