Решение по делу № 2-997/2018 от 24.01.2018

ДЕЛО № 2-997/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Гилевой С.А.

с участием прокурора Левченко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воробьева Е.В. к Ходжибабаеву О.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев В.В. обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Ходжибабаеву О.Х., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, выселить ответчика из квартиры по указанному адресу и снять его с регистрационного учета, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска указал, что в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании торгов договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> со слов соседей истца в данной квартире не проживает около 1 года. Никто из соседей не знает, где проживает ответчик. Истец вселился в квартиру и делает в ней ремонт. Ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца, соглашения о сохранении права пользования квартирой не заключено. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику по почте по адресу его регистрации уведомление о добровольном выселении, однако до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, в связи с чем права истца как собственника данной квартиры нарушены.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и взыскать с ответчика уплаченную госпошлину, остальные требования о выселении и снятии с регистрационного учета не поддержал.

Ответчик Ходжибабаев О.Х. в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке, в суд вернулся конверт с отметкой почтового отделения «истечение срока хранения». Суд также предпринимал попытки известить ответчика по телефону, абонент в сети не зарегистрирован либо не отвечал на звонки.

Суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение для получения корреспонденции как выражение ее воли на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению, в соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, показания допрошенного свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что <адрес> по <адрес> принадлежит на праве собственности Воробьеву Е.В. на основании договора № купли-продажи заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № о результатах торгов по продаже заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-14), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18, 34-37).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован Ходжибабаев О.Х. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО10 допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что является председателем ТСЖ «Богатырь» жилого дома по ул<адрес>. Сейчас собственником <адрес> является Воробьев Е.В. Ходжибабаев О.Х. является бывшим собственником, у него имеется долг за коммунальные услуги, у приставов исполнительное производство, его найти не могут. Квартиру продали с торгов. Местонахождение ответчика неизвестно.

Как установлено по делу, ответчик Ходжибабаев О.Х. не проживает в спорном жилом помещении, не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, является бывшим собственником спорного жилого помещения, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не представлено. Кроме того, со сменой собственника право пользования ответчиком жилым помещением прекращается и он подлежит выселению, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Согласно со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Ходжибабаева О.Х. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьева Е.В. удовлетворить.

Признать Ходжибабаева О.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Взыскать с Ходжибабаева О.Х. в пользу Воробьева Е.В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А. Яковченко