Решение от 29.06.2021 по делу № 2-2324/2021 от 05.04.2021

Гр. дело №

УИД 50RS0015-01-2021-002167-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Коноплёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Елены Викторовны к администрации г.о. Истра Московской области, Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гордеева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Истра Московской области с требованиями о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором социального найма жилого помещения №, ФИО4, а позже ФИО1 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, Истринский р/о, <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Истринский р/о, <адрес>, состоит из трёх комнат, имеет общую площадь 61,6 кв.м, жилую площадь 46,2 кв.м.

Истец полностью несет бремя содержания жилого помещения, производит оплату за коммунальные услуги, задолженности по их оплате не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию г.о. Истра, с целью участия в приватизации, однако в предоставлении муниципальной услуги истцу было отказано в связи с тем, что договор и документы не были переданы в регистрационные органы в установленный срок.

Выше указанной квартирой истец пользуется на основании Ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданного матери истца ФИО2.

Просит суд, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 61, 6 кв.м., : <адрес>, Истринский р/о, <адрес>

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Истра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в адрес суда направлен письменный отзыв на исковое заявление.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, признано не соответствующим Конституции РФ.

Определением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Администрацией городского поселения Истра, действующего от имени Истринского муниципального образования, заключен договор социального найма жилого помещения №, <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, Истринский р/о, <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Истринский р/о, <адрес>, состоит из трёх комнат, имеет общую площадь 61,6 кв.м, жилую площадь 46,2 кв.м., что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с нанимателем в квартире проживает ее брат – ФИО7

Выше указанной квартирой истец пользуется на основании Ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданного матери истца ФИО2.

Задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ФИО1 не имеет, несет и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждается представленной в материалы дела справкой об отсутствии задолженности.

Ограничений в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не установлено, ранее ФИО1 право приватизации жилья не использовала.

ФИО6 от участия в приватизации отказался и дал согласие истице на приватизацию спорной квартиры.

Учитывая, что ФИО1 участия в приватизации иного жилого помещения не принимала, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░/░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: