Решение по делу № 2-2948/2018 от 10.04.2018

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 17.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.09.2018 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ФИО22,

ответчика ФИО10, представителя ответчиков ФИО23,

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО11, ФИО10, ФИО5, ФИО13 <адрес> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО5, ФИО13 <адрес>, в котором просила:

- признать ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

- признать за ФИО1 право пользования указанным жилым помещением, возложив на ФИО13 <адрес> обязанность по заключению договора социального найма.

В обоснование иска ФИО1 указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес> 2004 года. В августе 2016 года она решила обратиться в ФИО13 <адрес> с целью признания за ней права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем стала собирать необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена выписка из Единого государственного реестра прав, согласно которой собственником квартиры по адресу: <адрес> значится ФИО5 В связи с этим истец обратилась с запросом в ФИО13 <адрес> о предоставлении ей информации по вопросу признания права собственности на спорное жилое помещение за ФИО5 В ответе ФИО13 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было сообщено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было признано заочным решением ФИО15 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № ******). Поскольку истец не была привлечена к участию в данном деле, она обратилась с апелляционной жалобой на данное решение, однако ДД.ММ.ГГГГ определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда апелляционная жалоба была оставлена без рассмотрения по существу. Указанное решение было обжаловано истцом в кассационном порядке, гражданское дело № ****** дело было истребовано в Свердловский областной суд, в результате в определении судьи Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разъяснено, что поскольку истец судами первой и апелляционной инстанции к участию в деле не привлекалась, а суд апелляционной инстанции не переходил к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, для истца с учетом ст.ст. 61, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеют преюдициального значения факты и правоотношения, установленные заочным решением. Как следствие, у заявителя имеются иные обычные (ординарные) процедуры защиты своих субъективных прав. В частности, истец не лишена возможности обратиться в суд первой инстанции с заявлением о пересмотре заочного решения по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, в порядке, предусмотренном гл. 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также вправе предъявлять самостоятельные исковые требования, о которых указывала в апелляционной жалобе, в отдельном исковом производстве. Спорное жилое помещение весной 1999 года было предоставлено ОАО «Свердловскдорстрой» ФИО17, работавшему на указанном предприятии в должности техника-строителя. ФИО17 вселился в спорное жилое помещение совместно со своей супругой - ФИО18, которая является племянницей истца. ФИО17 и ФИО18 непрерывно проживали в спорном жилом помещении, несли расходы на его содержание и оплату коммунальных услуг в период с весны 1999 года до весны 2004 года, при этом не были зарегистрированы в спорном жилом помещении. По сложившейся в ОАО «Свердловскдорстрой» практике ордер на занятие жилого помещения ФИО17 не выдавался. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 и ОАО «Свердловскдорстрой» был заключен договор найма служебного помещения № ******, сроком на 3 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с приказом Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** объекты социально­-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, были исключены из уставного капитала треста «Свердловскдорстрой» и были переданы в муниципальную собственность (п. 24 приложения к приказу). В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ № ****** при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении жилой фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного, фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О привидении законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации» жилые дома не подлежат включению в состав приватизируемого существа, подлежат принятию в муниципальную собственность без каких-либо условий, приобретают статус объекта муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, независимо от того, оформлена ли передача данных объектов в муниципальную собственность в установленном порядке. Спорная квартира расположена в жилом доме, входившем в состав жилищного фонда государственного предприятия, который с ДД.ММ.ГГГГ был передан в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством, с сохранением всех жилищных прав лиц, проживающих в этой квартире. В силу положений ч.1 ст. 103, ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения договора найма служебного помещения является прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим в наем служебное жилое помещение. Однако прекращение трудовых отношений не влечет за собой автоматического прекращения договора найма в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. ФИО17 и члены его семьи на момент передачи жилого <адрес> в муниципальную собственность (на ДД.ММ.ГГГГ) проживали в спорном жилом помещении, не были выселены из него, а договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ****** сохранял свое действие и до настоящего времени не был расторгнут в установленном законом порядке. Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ, с момента передачи жилого фонда ОАО «Свердловскдорстрой» в муниципальную собственность, к отношениям по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма, на основании аналогии закона. Зимой 2004 года племянница истца ФИО18 предложила истцу и ее родителям ФИО21 и ФИО20, которым ФИО18 приходилась внучкой, переехать жить к ним, занять одну из двух комнат и проживать совместно, поскольку комната в общежитии, в который истец жила на тот момент с родителями (по адресу: <адрес>, <адрес>), находилась в аварийном состоянии и была непригодна для проживания. Примерно в январе 2004 года истец и ее родители вселились в одну из комнат спорного жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя, при этом сразу ФИО6 вселения совместно с племянницей истца ФИО18 и ее мужем ФИО19 делали ремонт в жилом помещении, а в последующем совместно несли расходы на его содержание и оплату коммунальных услуг, вели общее хозяйство, совместно приобретали предметы быта и имущество для совместного использования. Примерно в апреле 2004 года племянница истца ФИО18 и ее муж ФИО17 переехали из спорного жилого помещения в квартиру родителей ФИО17 по адресу: <адрес>, а осенью 2010 года выехали на постоянное место жительства в Германию. В период с апреля 2004 года по ноябрь 2005 года в спорном жилом помещении проживали только истец и ее родители, при этом совместно несли бремя расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, квитанции об оплате которых оформлялись на имя ФИО21 (отец истца), при этом истец и ее родители были зарегистрированы по месту проживания брата истца по адресу: <адрес>. Зарегистрироваться по фактическому месту жительства ни наниматель, ни истец с родителями как члены семьи нанимателя не имели возможности, поскольку решением ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** регистрация граждан проживающих по <адрес> была прекращена. В ноябре 2005 года ФИО21 и ФИО20 выехали из спорною жилого помещения в связи с переездом на постоянное место жительства в Германию (впоследствии ФИО21 скончался ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства на территории Германии, ФИО20 скончалась ДД.ММ.ГГГГ также на территории Германии). В период с ноября 2005 года до настоящего времени в спорном жилом помещении истец проживает одна и полностью несет расходы по содержанию, ремонту жилья и оплате коммунальных услуг, что подтверждается оформленными на ее имя квитанциями об оплате за период с ноября 2005 года по настоящее время, поскольку она была вселена в жилое помещение на законных основаниях - в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 53 Жилищного кодекса ФИО7. ФИО9, ФИО11. ФИО10 и ФИО5 в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали и не проживают в нем, не несли и не несут расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг. С ФИО9, ФИО11, ФИО10 и ФИО5 истец не знакома, каких либо родственных связей с ними не имеет, о том, что они были зарегистрированы в спорном жилом помещении, ей не было известно. Имеющееся у ФИО10 решение профсоюза ОАО «Свердловскдорстрой» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении спорной квартиры является неправомочным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в соответствии с приказом Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> № ****** было снято с баланса ОАО «Свердловскдорстрой» и передано в муниципальную собственность. Наличие у ФИО9, ФИО11, ФИО10 и ФИО5 регистрации по адресу: <адрес>, не может служить обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них права пользования указанным жилым помещением.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО2, а также малолетние ФИО4, ФИО3 и лице законных представителей - ФИО9 и ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО22 отказался от требования о возложении на ФИО13 <адрес> обязанности заключить с истцом договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>. Отказ представителя истца от иска в этой части принят судом, производство по делу прекращено. В остальном представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО10, представитель ответчиков ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО5 - ФИО23 возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ФИО23 в письменных возражениях указал, что ФИО1 основывает свои требования на том, что имеет право пользование квартирой, как член семьи нанимателя жилого помещения (ФИО17). Вместе с тем, между ФИО19 и № ****** ОАО «Свердловскдорстрой» ДД.ММ.ГГГГ заключен срочный договор аренды спорной квартиры (на три месяца). Согласно одного из условий договора, арендатор при прекращении трудовых отношений обязан освободить квартиру в месячный срок. ФИО17 состоял с арендодателем в трудовых отношениях менее одного месяца. ФИО6 увольнения из № ****** ОАО «Свердловскдорстрой» ФИО17 выехал из квартиры в другое жилое помещение и передал ключи арендодателю. Такие последовательные действия ФИО17 были направлены на расторжение договора аренды. При этом сам ФИО17 с заявлением о вселении кого-либо в качестве членов семьи в спорную квартиру никогда не обращался, в спорной квартире зарегистрирован не был. В сентябре 2001 года квартира была предоставлена ФИО10 и членам ее семьи. ФИО1 не представила доказательств и не может подтвердить законность своего вселения в квартиру. Ответчики напротив предоставили суду достаточные доказательства, подтверждающие факт законного вселения в квартиру. К тому же этот факт подтверждается вступившим в законную силу заочным решением ФИО15 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО9 к ФИО13 <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>. Решение истцом было обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд. <адрес> судом апелляционная жалоба истца была оставлена без удовлетворения, при этом доводы апелляционной жалобы и настоящего иска полностью идентичны. Ранее семья ФИО35 решила помочь родителям ФИО1, с которыми они проживали в одном общежитии, и разрешила временно (до выезда в <адрес>) пожить в спорной квартире, так как они и сами переехали в Российскую Федерацию из Казахстана и начинали свой быт почти заново. О том, что в квартире зарегистрированы ФИО10, ФИО5, ФИО11. ФИО9 истец была осведомлена, поскольку вселена с их согласия. Также на имя заявителей в указанный адрес постоянно поступала почтовая корреспонденция. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ОАО «Екатеринбургэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения № ******. Согласно п.6.9, указанного договора энергоснабжения платежные документы (квитанции на оплату счетов) доставляются по почтовому адресу для доставки счетов и корреспонденции, указанным в реквизитах настоящего договора. Согласно п.9.2, договора адрес доставки счетов и корреспонденции: 620912, <адрес>, контактный телефон, 89502084794, адрес электронной почты не указан. Отсюда следует, что квитанции на имя ФИО10 поступали по адресу <адрес> как минимум с августа 2014 года. Таким образом, утверждение ФИО1 о том, что о нарушении своего права она узнала в августе 2016 года, не соответствует действительности. Данное обстоятельство также подтверждается представленными ФИО1 копиями квитанций, которые не соответствуют форме, предположительно их изготовила сама заявитель жалобы. Кроме того, поставщик электроэнергии неоднократно обращался в 2014, 2015, 2016 годах к ФИО10 посредством сотовой связи с целью организации доступа к приборам учета. О данном факте было известно ФИО1 К тому же летом 2016 года, когда сотрудниками АО «Екатеринбургэнерго» проводился ремонт сетей, доступ в указанное жилое помещение обеспечивался с участием ФИО10 ФИО1 в трудовых отношениях с ОАО «Свердловскдорстрой» никогда не состояла. Указанное помещение ей либо членам ее семьи не предоставлялось. Сам по себе факт уплаты коммунальных платежей в силу действующего жилищного законодательства не является самостоятельным основанием возникновения права пользования жилым помещением. Договор социального найма с ФИО1 в установленном законом порядке не заключался, в судебном порядке право пользование за ней либо членами ее семьи на условиях специализированного найма также не признавалось. Летом 2016 года ФИО10 и ФИО5 обратились к ФИО1 с просьбой освободить квартиру. Однако ФИО1 ответила отказом и угрозами. Поскольку истец добровольно не освобождает квартиру, ФИО5 обратилась в суд с иском о выселении ФИО1 из спорной квартиры. Согласно решению ФИО15 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционному определению Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подлежит выселению из спорной квартиры, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским РОСП <адрес> возбуждено исполнительное производство № ******. С учетом приведенных обстоятельств, ответчики считают, что ФИО1, начиная с 2014 года знала или должна была знать о том, что права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО9 Однако на протяжение всего этого времени ни в суд за оспариванием этого обстоятельства, ни в другие государственные и муниципальные органы за оформлением своих прав она не обращалась. Довод истца об отсутствии возможности зарегистрироваться в спорной квартире не соответствует действительности и противоречит материалам дела. Согласно письму Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СО № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 с 2003 года неоднократно меняла место регистрации в домах расположенных на <адрес>. Таким образом, со стороны ФИО34 имеет место незаконное и недобросовестное поведение, что недопустимо согласно ч.3,4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу ч.1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

ФИО10 дополнительно пояснила, что в сентябре 2001 года вселилась в спорную квартиру, квартира была пустая и в ней никто не был зарегистрирован. ФИО37 там проживали ранее. Квартиру ФИО10 предоставили в связи с трудовыми отношениями. До этого истец проживала в общежитии. Из квартиры истец выселилась в 2007-2008 годах, в тот период времени она начала собирать документы для приватизации квартиры, об этом узнала ФИО1, и ею истцу были созданы такие условия, что проживать в квартире истец не могла, ей пришлось выехать из квартиры, но с регистрационного учета в квартире она не снималась. С 2007 года в спорной квартире проживает ФИО1 Ранее, в одну из комнат квартиры с согласия ФИО10 были вселены родители ФИО1, которые собирались вскоре уезжать в <адрес>. К ним заходила ФИО1 Когда истец на время уезжала в <адрес> ФИО1 вселилась в спорную квартиру и стала в ней жить постоянно.

Истец, ответчики ФИО9, ФИО11, ФИО5, ФИО2, представитель ответчика ФИО13 <адрес>, третье лицо ФИО17, представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Факт уведомления о судебном заседании истца ФИО1 подтвердил ее представитель ФИО24, который также указал, что сообщил о судебном заседании ФИО18 для передачи данной информации ее супругу ФИО17 О рассмотрении дела ФИО17 был извещен посредством телефонограммы, направленной секретарем судебного заседания, полученной членом его семьи - супругой ФИО18 В судебном заседании представителем истца был совершен телефонный звонок ФИО18, ФИО18 подтвердила, что ей поступал телефонный звонок из суда по делу по иску ФИО1, она сообщила о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ по данному делу, своему супругу ФИО17, он поддерживает ранее направленный отзыв на исковое заявление ФИО1

Представитель ответчиков ФИО23 подтвердил, что ответчики ФИО35 и ФИО5 извещены о судебном заседании.

Информация о времени и месте судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном сайте ФИО15 районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru

С учётом мнения представителя истца, ответчика, представителя ответчиков и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО13 г. ФИО25 в отзыве на исковое заявление указал, что с иском не согласен, полагает, что истец не представила доказательств в обоснование заявленных требований, в связи с чем представитель ответчика просит в удовлетворении ее исковых требований отказать.

ФИО17 в отзыве на исковое заявление указал, что считает заявленные ФИО1 требования обоснованными. Квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО17 в 1999 году как работнику ОАО «Свердловскдорстрой». Супруга ФИО17 - ФИО18 и их дочь ФИО26, 1998 года рождения, вселились и проживали в указанном жилом помещении с весны 1999 года до весны 2004 года. В этот период они полностью оплачивали коммунальные услуги и несли расходы по содержанию жилья. Зимой 2004 года дедушка супруги ФИО17 - ФИО21 сказал, что комната в общежитии, где он проживал с бабушкой супруги ФИО17 - ФИО20 и тетей супруги ФИО17 - ФИО1, находится в плохом состоянии, непригодна для проживания, в связи с чем ФИО17 и ФИО18 предложили им переехать в квартиру по адресу: <адрес>, занять одну из комнат и проживать совместно, поскольку они являлись членами одной семьи. В апреле-мае 2004 года Монаховы переехали в другую квартиру, а осенью 2010 года выехали на постоянное место жительства в <адрес>. С ФИО35 и ФИО5 ФИО17 не знаком, обстоятельства их регистрации в спорной квартире ему неизвестны. В период с 1999 года до зимы 2004 года в спорную квартиру они не вселялись и не проживали в ней. Насколько известно ФИО17, в 2004-2005 годах в квартире проживали только ФИО21, ФИО20, ФИО1 ФИО6 2005 года в квартире жила только ФИО1 За весь период ни ОАО «Свердловскдорстрой», ни ФИО13 <адрес> с судебными исками о выселении ФИО17 и членов его семьи из спорной квартиры не обращались.

Орган опеки и попечительства (Управление социальной политики по ФИО15 <адрес>) просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы настоящго дела, а также материалы дела № ******, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является ФИО5, право собственности на жилое помещение было зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО5 на спорную квартиру зарегистрировано на основании заочного решения ФИО15 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО9 к ФИО8 <адрес>, ФИО13 <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО5 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (мать собственника), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (брат собственника), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (брат собственника), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (другая степень родства), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (другая степень родства), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (другая степень родства), с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом изложенного, ФИО5 в настоящее время имеет право пользования спорной квартирой, являясь его собственником, ответчики ФИО35 имеют право пользования данным жилым помещением, поскольку зарегистрированы в нем в качестве членов семьи собственника.

Следовательно, оснований признавать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес> не имеется.

Поскольку в силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, а спорная квартира находится в собственности физического лица, не подлежат удовлетворению и требования ФИО1 о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Также суд полагает несостоятельными доводы истца о приобретении ею права пользования квартирой по адресу: <адрес> по договору социального найма как члена семьи нанимателя.

По утверждению истца, она была вселена в спорную квартиру в 2004 году нанимателем этого жилого помещения ФИО19

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса ФИО7, действующего в тот период времени, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса ФИО7 члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца допрошены свидетели ФИО27, ФИО28, ФИО29

ФИО27 показала, что с 2001 года проживает по адресу: <адрес>. Знает ФИО1, была знакома с ФИО30, ФИО20 С ними жила ФИО38. Свидетель общалась с ней, они вместе водили детей в детский сад. Свидетель бывала в гостях у ФИО1, раз в месяц. ФИО1 проживает по адресу: <адрес> 2004 года. В этой квартире жили ФИО39. Они переехали из этой квартиры к родителям ФИО40 в 2005 году, а в 2008 или в 2009 году уехали в <адрес>. Сейчас в квартире по адресу: <адрес> живет ФИО1

ФИО28 пояснила, что ФИО1 приходится ей тетей. Раз в неделю свидетель с ней видится. Свидетель проживает по адресу: <адрес>, с января 2001 года. ФИО1 живет по адресу: <адрес>. ФИО1 приехала в 2004 году. Тогда в квартире по адресу: <адрес> жила ФИО41 вместе с мужем ФИО19 Сейчас ФИО42 живут в <адрес>, проживают там с 2011 года. В январе 2001 года ФИО35 и ФИО5 проживали в общежитии по адресу: <адрес>. ФИО17 проживал в квартире по адресу: <адрес>. Потом его родители отдали ему свою квартиру, это был 2005 год. С этого времени ФИО43 не возвращались в квартиру по адресу: <адрес>. ФИО1 зарегистрирована временно по адресу: <адрес>, это квартира ее снохи.

ФИО29 пояснила, что ФИО1 ее сестра. Свидетель бывает у нее в гостях, видится с ней каждый день. Свидетель с 1993 года проживает по адресу: <адрес>. ФИО1 живет в <адрес>. ФИО1 в этом доме с 2004 года. В то время в этой квартире жила племянница ФИО1 – ФИО44 и ее муж ФИО45, а также их дочь. Они уехали в <адрес>, в 2012 или 2013 году. Свидетель уезжала в <адрес> в 2005 году, вернулась обратно в 2014 году. В период с 1999 года по 2004 год в квартире, где сейчас проживает ФИО1, жила ФИО46. До нее в квартире жила ФИО14 ФИО12. ФИО6 в квартиру заселилась ФИО47. ФИО35 проживали в общежитии.

Согласно рапорту-характеристике участкового уполномоченного отдела полиции № ****** ФИО31 им осуществлялся выход на адрес: <адрес> для сбора характеризующего материала на ФИО1 В ходе посещения данного адреса было установлено, что проверяемая по данному адресу зарегистрирована и проживает одна с 2004 года. Со слов соседей характеризуется положительно.

К рапорту-характеристике приложены письменные объяснения ФИО27, ФИО32, из которых следует, что по адресу: <адрес> проживает ФИО1, с 2004 года, ранее, с 2002 года по этому адресу проживали родители ФИО1, а в период с 1999 года до 2002 года проживала семья ФИО48.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ была допрошена свидетель ФИО12 ФИО49 которая показала, что знакома с ФИО10 с 1998 или 1999 года, работала вместе с ней в одной организации. ФИО10 проживала по <адрес>, там раньше находилось управление. Сейчас ФИО10 проживает там же. ФИО10 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С согласия ФИО10 в эту квартиру вселилась семья пожилых людей, она их пустила пожить на какое-то время. ФИО10 начинала жить в квартире по адресу: <адрес>, приходила туда ночевать ФИО6 работы. Потом перестала туда ходить, ушла в свою семью. Раньше в квартире по адресу: <адрес> проживал ФИО50. Он выехал из этой квартиры, ему квартиру предоставляли на время. Квартира стояла пустая, ее никому не предоставляли. В то время ФИО10 стала собирать документы и готовить заявление о предоставлении ей этой квартиры. В то время для предоставления квартиры от предприятия работник подавал заявление, которое рассматривалось руководством и профсоюзным комитетом, они принимали решение о предоставлении квартир. На момент предоставления квартиры ФИО10 квартира была свободна. До ФИО52 в квартире жила свидетель ФИО51

Истцом представлена копия выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ первичной профсоюзной организации ОАО «Свердловскдорстрой», согласно которой на заседании указанной организации принято решение о выделении ФИО10 квартиры в <адрес> по истечении срока договора с проживающими по этому адресу в настоящее время (ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке ФИО7 территориального общественного самоуправления поселка «БАМ» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, выданной ФИО21, он прописан по адресу: <адрес>, жилье временное, не благоустроенное, проживает по <адрес>, имеет состав семьи: ФИО20 – жена.

Истцом представлены квитанции на оплату коммунальных услуг за период с октября 2005 года по февраль 2018 года в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно ответу на судебный запрос АО «Екатеринбургэнергосбыт» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> был открыт на ФИО21, правоустанавливающие документы отсутствуют. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет оформлен на ФИО1, правоустанавливающие документы отсутствуют. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет оформлен на ФИО10, правоустанавливающие документы отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время договор энергоснабжения заключен с ФИО5 на основании заявления и свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В материалах дела № ****** имеется договор передачи жилого помещения в аренду от ДД.ММ.ГГГГ № ******, заключенный между ФСУ-810 ОАО «Свердловскдорстрой» и ФИО19 (копия этого договора представлена истцом в материалы настоящего дела). В соответствии с данным договором арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное возмездное пользование жилое инвентарное помещение, принадлежащее ФСУ-810. Помещение представляет собой <адрес> в <адрес>. Согласно договору, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 15 руб. за 1 кв.м в месяц. Срок действия договора аренды установлен в три месяца. При прекращении трудовых отношений пользователь совместно со всеми проживающими с ним лицами обязан освободить служебное помещение в месячный срок с момента получения письменного предупреждения.

В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса ФИО7 служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе ФИО7 народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. Жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива может быть включено в число служебных только с согласия общего собрания членов кооператива.

В силу ст. 105 Жилищного кодекса ФИО7 порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством ФИО7. Служебные жилые помещения предоставляются по решению ФИО13 предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного ФИО7 народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается ФИО7.

Согласно ст. 106 Жилищного кодекса ФИО7 с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса ФИО7 на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО7 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается ФИО7. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Таким образом, на момент возникновения спорных правоотношений единственным основанием вселения в жилое помещение, в том числе, в служебное, являлся ордер.

В данном случае ордер, подтверждающий законность вселения ФИО17 в спорную квартиру, не представлен.

Учитывая наименование договора, заключенного ФСУ-810 ОАО «Свердловскдорстрой» с ФИО19, установление в договоре срока пользования жилым помещением, размера арендной платы, указанный договор может свидетельствовать о заключении сторонами договора коммерческого найма жилого помещения (ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пояснений ФИО1 и ФИО17 следует, что ФИО1 была вселена в спорную квартиру ФИО19 в качестве члена его семьи.

Однако доказательств того, что ФИО1 вела общее хозяйство с ФИО19 не представлено. Из показаний свидетелей, в том числе, допрошенных по ходатайству представителя истца, это обстоятельство не следует.

Кроме того, ФИО1 никогда не была зарегистрирована в спорной квартире. Истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, а также по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец регистрировалась по месту пребывания по адресам: <адрес>.

Постановлением ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** предписано до определения собственников строений не производить с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию граждан по <адрес>.

Между тем, несмотря на указанное постановление, в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5

Более того, в спорном жилом помещении не имел регистрации и сам ФИО17, который со ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Там же были зарегистрированы его супруга ФИО18 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), и дочь ФИО26 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 не указана в качестве члена семьи арендатора (нанимателя) в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном с ФИО19

Родители истца ФИО21 и ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Сняты с регистрационного учета по указанному адресу в связи с выбытием в Германию.

Также необходимо отметить, что в представленной истцом справке ФИО7 территориального общественного самоуправления поселка «БАМ» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** указано о проживании по адресу: <адрес> ФИО21 и его жены ФИО20 Сведений о том, что вместе с ними в этой квартире проживает также и ФИО1 справка не содержит.

При таких обстоятельствах, ввиду противоречия сведений о времени фактического вселения ФИО1 в спорную квартиру, которые изложены в пояснениях сторон, третьего лица, показаниях свидетелей, рапорте участкового-уполномоченного полиции, объяснениях отобранных участковым уполномоченным полиции, другим доказательствам (пояснениям ответчика, справке территориального общественного самоуправления поселка «БАМ», где ФИО1 не указана в качестве проживающей в спорной квартире, ответу электросетевой организации об открытии лицевого счета по адресу спорной квартиры на ФИО1 в октябре 2005 года), а также принимая во внимание отсутствие у ФИО1 регистрации по месту жительства или месту пребывания по адресу спорной квартиры, суд полагает, что доводы истца о ее вселении в 2004 году в квартиру по адресу: <адрес> не нашли своего однозначного и достоверного подтверждения в судебном заседании. Также ФИО1 не представлены доказательства, из которых с очевидностью следовал бы факт вселения ее в спорную квартиру именно в качестве члена семьи ФИО17, а именно: их совместное проживание в спорной квартире и ведение ими общего хозяйства.

Таким образом, ФИО1 не приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Фактическое проживание истца в квартире по адресу: <адрес>, длительность такого проживания в рассматриваемой ситуации не влечет возникновения договорных отношений из социального найма. При этом оплата истцом жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры свидетельствует только о добросовестном исполнении ею обязательств по оплате фактически используемой площади, но не о приобретении истцом прав на спорное жилое помещение.

В связи с тем что ФИО1 не приобрела право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, не имела каких-либо прав на спорную квартиру на момент принятия судом заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ, не имеет таких прав в настоящее время, она не вправе требовать признания ответчиков ФИО5 и ФИО35 не приобретшими права пользования спорной квартирой, иным образом оспаривать права ответчиков на данное жилое помещение.

В связи с изложенным оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО9, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО11, ФИО10, ФИО5, ФИО13 <адрес> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова