Решение по делу № 2-386/2019 от 19.02.2019

Дело № 2-386/2019

Уникальный идентификатор дела

44RS0026-01-2019-000328-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Лавничей Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криксуновой И.С., Романовой Т.С., Ульянова А.Н., Ульянова Д.А., Ульянова В.А. к Администрации г. Костромы о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Криксунова И.С., Романова Т.С., Ульянов А.Н., Ульянов Д.А., Ульянов В.А. обратились в суд с иском, мотивируя его тем, что по адресу <адрес> расположен земельный участок площадью 1116 кв.м. с кадастровым номером №. Находившийся на нем жилой дом с 1964 года принадлежал Прытову С.В., затем по ? доле в праве перешли к П.С.С. и У.А.Н. В 1990 году доля, принадлежавшая П.С.С., в порядке наследования перешла к П.В.С.., Криксуновой И.С. и Романовой Т.С. В 1993 году земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение, о чем выдано два свидетельства, с указанием в каждом площади по 558 кв.м. Одно из них получил Ульянов А.Н., другое - П.В.С. Криксунова И.С. и Романова Т.С. После смерти в 1999 году У.А.Н. наследство приняли Ульянов А.Н. и несовершеннолетние Ульянов Д.А., Ульянов В.А., не оформив права на указанное выше имущество. Наследство после умершего в 2016 году П.В.С. приняли Крикусунова И.С. и Романова Т.С. В настоящее время жилой дом отсутствует, поскольку он был уничтожен пожаром, оформить права на земельный участок истцы не имеют возможности. На этом основании истцы просили признать право общей долевой собственности на земельный участок за Криксуновой И.С. 3/10 доли в праве, за Романовой Т.С. 3/15 доли в праве, за Ульяновым А.Н. 1/4 доли в праве, за Ульяновым Д.А. 1/8 доли в праве, за Ульяновым В.А. 1/8 доли в праве.

Истцы Криксунова И.С., Романова Т.С., представитель Ульянова А.Н. - Ульянова С.С., представитель Ульянова Д.А., Ульянова В.А., Криксуновой И.С. – Смирнова А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Костромы Смирнов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Третьи лица Управление Росреестра по Костромской области, нотариус Кузнецова Н.Г., нотариус Квартальнова М.А. просили о рассмотрении дела без их участия. Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы, будучи извещенным надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Ст. 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (ст. 1181 ГК).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 74, 78, 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). При рассмотрении дел о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, надлежит учитывать следующее: а) статьей 1181 ГК РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка; б) наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на указанном праве, могут быть только граждане. При разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

Согласно положениям ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. Оценка доказательств, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК, производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В настоящее время в ОГБУ «Костромаоблкадастр – областное БТИ» имеются сведения о том, что жилой дом по адресу <адрес>, принадлежит У.А.Н. – ? доля в праве, П.В.С. – 4/30 доли в праве, Романовой Т.С. – 4/30 доли в праве, Криксуновой И.С. – 7/30 долей в праве. Согласно сведениям, представленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по данным обследования на 2018 год, жилой дом по адресу <адрес>, снесен, ввиду уничтожения пожаром в 2001 году.

В ЕГРН имеются сведения о принадлежности жилого дома площадью 26,6 кв.м. Романовой Т.С. – 2/15 доли, П.В.С. – 2/15, Криксуновой И.С. – 7/30, У.А.Н. – ?. В ЕГРН так же имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 44:27:080414:54, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 1116 кв.м., по адресу <адрес>. Сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Земельный участок <адрес> на основании Постановления Администрации г. Костромы № 1417 от 14.07.1993 года был предоставлен в пожизненное наследуемое владение собственникам жилого дома. Так У.А.Н. 18.08.1993 года выдано свидетельство о ПНВ № В-5101 на 558 кв.м., Романовой Т.С., П.В.С.., Криксуновой И.С. 19.08.1993 года выдано свидетельство о ПНВ № В-5105 на 558 кв.м.

У.А.Н. умер 10.10.1999 года, по сообщению нотариуса Квартальновой М.А., наследство после него приняли Ульянов А.Н. в ? доле, Ульянов Д.А. - в ? доле, Ульянов В.А. в ? доле. Решением Димитровского районного суда г. Костромы от 26.03.2013 года в наследственную массу У.А.Н. включена ? доля жилого дома по адресу <адрес>, право собственности на ? долю его признано в порядке наследования за Ульяновым А.Н..

П.В.С. умер 12.10.2016 года, по сообщению нотариуса Кузнецовой Н.Г., наследство после него в равных долях приняли Романова Т.С. и Криксунова И.С.

Таким образом, в 1993 году спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение четырем собственникам расположенного на нем жилого дома, в том числе истцам Криксуновой И.С. и Романовой Т.С. Впоследствии со смертью П.В.С. и У.А.Н., их права на земельный участок перешли к истцам. При этом, двое наследников, а именно, Ульянов В.А. и Ульянов Д.А., являлись несовершеннолетними, проживали и проживают в другом регионе. Эти обстоятельства значительно затрудняли процесс оформления документов, необходимых для восстановления уничтоженного пожаром дома. Помимо этого, с учетом требования ст. 246, 247, 249 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Реальная возможность разрешить вопрос возведения жилого дома с учетом мнений всех сособственников, отсутствовала. Вопрос о прекращении имеющихся прав на земельный участок никем не ставился.

До введения в действе Земельного кодекса РФ, Криксуновой И.С. и Романовой Т.С. в пожизненное наследуемое владение были предоставлены доли земельного участка по адресу <адрес> Впоследствии ко всем истцам в порядке наследования перешло право пожизненного наследуемого владения всеми долями данного земельного участка. Правообладатели земельного участка совместно обратились в суд с иском о признании права собственности, указанные ими размеры долей соотносятся с долями, определенными исходя из долей в праве на жилой дом и при наследовании, при сложении составляют единицу.

Оценивая в совокупности все приведенные в процессе рассмотрения доводы и представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, за Криксуновой И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Костромы, в размере 3/10 доли в праве, за Романовой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в размере 3/15 доли в праве, за Ульяновым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в размере 1/4 доли в праве, за Ульяновым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в размере 1/8 доли в праве, за Ульяновым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в размере 1/8 доли в праве.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – И.Н. Драничникова