Решение по делу № 2-5250/2020 от 14.07.2020

УИД № 72RS0014-01-2019-003526-25

Дело № 2-5250/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              11 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Мальцевой А.А.,

с представителя истца Соловьева Д.В.,

представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета ОАО «ТРИЦ» Евдокимовой И.В., АО «УСЭК» Шевелевой П.Н., ООО «ТЭО» Колкуновой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5250/2020 по исковому заявлению Мальцевой Натальи Петровны к Старикову Михаилу Юрьевичу, ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» об определении порядка и размера участия в оплате, понуждении производить оплату, понуждении заключения отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа, по встречному иску Старикова Михаила Юрьевича к Мальцевой Наталье Петровне, ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» об определении доли в оплате за коммунальные услуги, понуждении заключения отдельного соглашения, выдачи отдельных платежных документов,

установил:

Мальцева Н.П. обратилась в суд с иском к Старикову М.Ю., ООО «Управляющая компания по СЖФ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> между Мальцевой Н.П. и Стариковым М.Ю. в равных долях за себя и троих несовершеннолетних детей, обязании ответчика ООО «Управляющая компания по СЖФ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик Стариков М.Ю. состояли в браке. Брак расторгнут 18.08.2015. От брака имеют несовершеннолетних дети. Мальцева Н.П. является собственником 1/5 доли жилого помещении расположенного по адресу: <адрес>. Также собственниками данного помещения являются ответчик Стариков М.Ю., доля в праве 1/5, несовершеннолетние Старикова Полина Михайловна 10.12.2005 года рождения, доля в праве 1/5, Стариков Тимофей Михайлович 05.02 2012 года рождения, доля в праве 1/5, Старикова Елизавета Михайловна 05.02.2012 года рождения, доля в праве 1/5. Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 23.08.2017 утверждено мировое соглашение, которым Старикову М.Ю предоставлена комната для проживания. С февраля 2016 года Стариков М.Ю. не производит оплату коммунальных платежей за данное жилое помещение, возложив эту обязанность на истца, что явилось основанием для обращения в суд.

    13.06.2019 судом приняты изменения исковых требований, в которых Мальцева Н.П. просит определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в соответствии с долями по 1\2 между Мальцевой Н.П. и Старикова М.Ю..

03.09.2019 судом приняты изменения исковых требований, в которых Мальцева Н.П., просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому собственнику; обязать Старикова М.Ю. производить оплату половины стоимости коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире за детей до их совершеннолетия; обязать ООО «Управляющая компания по СЖФ» заключить отдельные соглашения (разделить лицевой счет) и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире со Стариковым М.Ю., Мальцевой Н.П., Стариковой П.М., Стариковым Т.М., Стариковой Е.М.

    Стариков М.Ю., обратился в суд со встречным иском, в котором просит определить доли в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в размере 1/5 доли между всеми собственниками; обязать ООО «Управляющая компания по СЖФ» заключить отдельные соглашения со всеми собственниками и выдать отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья из расчета 1/5 доли у каждого собственника. Встречный иск мотивирован тем, что Стариков М.Ю. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры. Фактически Стариков М.Ю. в квартире не проживает. Соглашение об оплате коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

    Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 05.09.2019 исковые требования Мальцевой Н.П. и встречные требования Старикова М.Ю. удовлетворены, определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>132 (далее - квартира), между собственниками: Мальцевой Н.П., Старикова М.Ю., Стариковой П.М., Старикова Т.М., Стариковой Е.М. - каждому по 1/5 доле. На ООО «УК СЖФ» возложена обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание квартиры с каждым из участников долевой собственности по оплате 1/5 доли, а также выдать каждому собственнику отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения. В случае отсутствия у несовершеннолетних Стариковой П.М., Старикова Т.М., Стариковой Е.М. каких либо доходов или иного имущества, достаточных для оплаты коммунальных услуг и обслуживание по 1/3 доли квартиры обязанности по несению данных платежей возлагается на их законных представителей: Мальцеву Н.П., Старикова М.Ю. в равных долях. Обязанность законных представителей Мальцевой Н.П., Старикова М.Ю. по оплате коммунальных услуг и обслуживание по 1/5 доли квартиры прекращается при достижении Стариковой П.М., Старикова Т.М., Стариковой Е.М. дееспособности, либо появления у них доходов или иного имущества, достаточных для оплаты коммунальных услуг и обслуживание по 1/5 доли квартиры.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «УК СЖФ» - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение и апелляционное определение отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Тюмень Водоканал», АО «ЭК «Восток», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», ООО «ТЭО», АО «УСТЭК», ОАО «ТРИЦ».

В судебном заседании представитель Мальцевой Н.П. заявленный требований поддержал, просил удовлетворить требования.

Ко дню судебного заседания от Старикова М.Ю. в дело поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением на вахте.

Разрешая указанное ходатайство об отложении рассмотрения дела, суд, руководствуясь частью 6 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходит из извещения также представителя Старикова М.Ю. Прок М.А. о дате и времени судебного заседания, отсутствие в деле доказательств невозможности явки представителя истца в судебное заседание в связи с занятостью в другом процессе, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения данного ходатайства.

Представитель ОАО «ТРИЦ» в судебном заседании представила отзыв, пояснила, что является платежным агентом и осуществляет раздел лицевых счетов только по соглашению собственников либо решению суда.

Представители третьих лиц в судебном заседании просили принять решение на усмотрение суда.

    Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает, что исковые и встречные требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как установлено судом, собственниками <адрес> в <адрес> являются Мальцева Н.П. 1/5 доля в праве на квартиру, Стариков М.Ю. - 1/5 доля в праве на квартиру, Старикова П.М. - 1/5 доля в праве на квартиру, Стариков Т.М. - 1/5 доля в праве на квартиру, Старикова Е.М. - 1/5 доля в праве на квартиру, на основании договора купли- продажи на квартиру от 05.11.2013, данное обстоятельство подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права от 11.11.2013.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных в дело квитанций на оплату коммунальных услуг, следует, что лицевой счет по оплате за жилье открыт на Старикову (Мальцеву) Н.П. Количество проживающих указано 5 человек, собственников 1 человек. Квартира оборудована приборами учета по горячему и холодному водоснабжению.

Между тем, Мальцева Н.П., Стариков М.Ю., Старикова П.М., Стариков Т.М., Старикова Е.М. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности указанные лица имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего каждому на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не имеется, семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют.

Отклоняя доводы Старикова М.Ю. о временном неиспользовании спорной квартиры, в связи с чем отсутствуют основания для возложения на него обязанности по несению расходов по оплате коммунальных платежей, суд исходит из следующего.

Так, в соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Также судом установлено, что Мальцева Н.П., Стариков М.Ю. являются родителями несовершеннолетних Стариковой П.М., 10.12.2005 года рождения, Старикова Т.М., 05.02.2012 года рождения Стариковой Е.М., 05.02.2012 года рождения, данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о рождении несовершеннолетних детей и не оспаривается сторонами в судебном заседании.

     В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 также разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

    Вместе с тем, несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

При таких обстоятельствах, суд, установив, что в настоящее время между сторонами семейные отношения прекращены, стороны не достигли соглашения об оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу, что имеются правовые основания для его определения в судебном порядке с учетом размера принадлежащей каждому собственнику доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: Мальцевой Н.П. в размере 1/5 доли, Старикову М.Ю. в размере 1/5 доли, Стариковой П.М. в размере 1/5 доли, Старикову Т.М. в размере 1/5 доли, Стариковой Е.М. в размере 1/5 доли.

Вместе с тем, принимая во внимание вышеизложенные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд также приходит к выводу, что до достижения Стариковой П.М., Стариковым Т.М., Стариковой Е.М. совершеннолетия либо отсутствия у них каких-либо доходов или иного имущества, достаточных для оплаты коммунальных услуг и обслуживание по 3/5 доли (по 1/5 у каждого несовершеннолетнего) <адрес> в <адрес> обязанности по несению данных платежей возлагается на их законных представителей: Мальцеву Н.П., Старикова М.Ю. в равных долях.

Данная обязанность законных представителей Мальцевой Н.П. и Старикова М.Ю. прекращается при достижении несовершеннолетними Стариковой П.М., Стариковым Т.М., Стариковой Е.М. дееспособности, либо появления у них доходов или иного имущества, достаточных для оплаты коммунальных услуг и обслуживание принадлежащей им доли на жилое помещение.

В части требований Мальцевой Н.П. и Старикова М.Ю. об обязании ООО «УК по СЖФ» заключить отдельные соглашения со всеми собственниками и выдать отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья из расчета 1/5 доли у каждого собственника суд исходит из следующего.

В силу положений статьей 11, 12 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ защите подлежит нарушенное право.

Между тем, материалами дела не подтверждается, что действиями (бездействием) ООО «УК по СЖФ» нарушены права и охраняемые законом интересы Мальцевой Н.П. и Старикова М.Ю., поскольку в полномочия ответчика не входит заключение каких-либо соглашений с потребителями.

По смыслу вышеуказанных норма права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, поставлена в зависимость от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты.

Таким образом, учитывая, что ответчиком ООО «УК по СЖФ» права истца по первоначальному иску и истца по встречному иску нарушены не были, поскольку сторонами не было достигнуто соответствующего соглашения, а определен судом, в связи с чем оснований для понуждения ответчика выдачи отдельных платежных квитанций в настоящее время не имеется. Основанием для открытия отдельных лицевых счетов на спорное жилое помещение будет является вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками, в связи с чем права Мальцевой Н.П. и Старикова М.Ю. в настоящее время не нарушены.

Руководствуясь 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

первоначальные исковые требования Мальцевой Натальи Петровны и встречные исковые требования Старикова Михаила Юрьевича – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками: Мальцевой Натальей Петровной в размере 1/5 доли, Стариковым Михаилом Юрьевичем в размере 1/5 доли, Стариковой Полиной Михайловной в размере 1/5 доли, Стариковым Тимофеем Михайловичем в размере 1/5 доли, Стариковой Елизаветой Михайловной в размере 1/5 доли.

До достижения Стариковой Полиной Михайловной, Стариковым Тимофеем Михайловичем, Стариковой Елизаветой Михайловной совершеннолетия либо отсутствия у них каких либо доходов или иного имущества, достаточных для оплаты коммунальных услуг и обслуживание по 3/5 доли <адрес> в г. Тюмени обязанности по несению данных платежей возлагается на их законных представителей: Мальцеву Наталью Петровну, Старикова Михаила Юрьевича в равных долях.

Обязанность законных представителей Мальцевой Натальи Петровны, Старикова Михаила Юрьевича по оплате коммунальных услуг и обслуживание по 1/5 доли <адрес> в г. Тюмени прекращается при достижении Стариковой Полиной Михайловной, Стариковым Тимофеем Михайловичем, Стариковой Елизаветой Михайловной дееспособности, либо появления у них доходов или иного имущества, достаточных для оплаты коммунальных услуг и обслуживание по 1/5 доли квартиры.

В удовлетворении остальной части первоначальных требований Мальцевой Натальи Петровны и встречных исковых требований Старикова Михаила Юрьевича отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2020 года.

Судья                                                                                 Терентьев А.В.