Решение по делу № 2-643/2022 от 26.09.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-643/2022

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года                                                                               г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи – Кудряшовой Н.В., при секретаре – Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Алексея Борисовича к Коноваловой Нине Александровне о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истец Смирнов А.Б. обратился в суд с иском к Коноваловой Н.А. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: .... В обоснование исковых требований указал, что построил жилой дом на земельном участке, предоставленном его матери в 2005 году постановлением МУ Ростиловской сельской администрации. Мать распорядилась о постройке дома истцу, который своими силами и средствами его построил при жизни матери. В 2010 году мать истца умерла, истец не успел оформить права на дом. В порядке наследования истец и ответчик приняли наследство, оставшееся после смерти матери, в том числе земельный участок и расположенный на нем жилой ... не вошел в наследственную массу. Земельный участок, полученный истцом и ответчиком в порядке наследования, был разделен, перераспределен. В результате чего часть земельного участка с расположенным на нем жилым домом №... отошла ответчику, истцу отошел земельный участок с построенным им домом №..., право собственности на который истец во внесудебном порядке установить не может. Просит признать за ним право собственности на построенный им дом №..., расположенный в координатах характерных точек, согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером О., находящегося по адресу ....

В ходе рассмотрения дела истец Смирнов А.Б. заявленные требования уточнил, поддержав требование о признании за ним права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., расположенный в координатах точек, согласно технического плана.

В судебном заседании истец Смирнов А.Б. уточненные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, находящийся по адресу: ..., расположенный в координатах точек, согласно технического плана.

Ответчик Коновалова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена судом надлежаще. В ходе рассмотрения дела с заявленными требованиями соглашалась, их признавала, поясняя, что удовлетворение требований истца соответствует интересам истца и ответчика, при этом прав иных лиц не нарушает, доводы заявленные истцом в обоснование требований поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв, решение вопроса оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В ходе подготовки дела к рассмотрению определением суда от 30.09.2022, определением суда от 23.11.2022, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, соответственно, нотариальная палата Вологодской области, администрация СП Ростиловское и Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора, нотариальной палаты Вологодской области - не явился, предоставлено заявление, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации СП Ростиловское в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв, не возражают против удовлетворения заявленного требования, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Сафронова М.М. в судебном заседании не возражает иск удовлетворить, суду пояснила, что рассматриваемый дом находится в охранной зоне культурного наследия, новое строительство в которой не разрешено. Такое ограничение было введено на этой территории в 2016 году, до этого времени ограничений такого рода не было. Дом построен 2006 - 2010 года, на земельном участке, где строительство жилого дома в то время - 2005 год было возможно. Выявленное нарушение по отступу от границ земельного участка устраняется путем перераспределения земельного участка, истец имеет намерение это осуществить. Препятствий для удовлетворения требований не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Судом установлено, что В. принадлежал земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: ....

Постановлением главы МУ Ростиловской сельской администрации от 02.11.2005 №... матери истца Смирнова А.Б. В. на принадлежащем ей земельном участке в ... сельской администрации разрешено строительство жилого дома.

На указанном земельном участке по распоряжению В. о постройке Смирновым А.Б. жилого дома, Смирновым А.Б. своими силами и средствами в 2006 году был построен жилой дом №..., в котором с 2006 г по настоящее время проживает семья истца.

Согласно техническому плану здания, выполненного кадастровым инженером О. 25.02.2022, <данные изъяты> здание жилое, в деревянном исполнении, расположенное на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым №... по адресу: ..., построен в 2006 году, площадь объекта ... кв. м.

Дом расположен в координатах характерных точек:

1	2	3 «Х»	4 «Y»
1/2	1	301995.88	3180198.69
1/2	"2	301994.35	3180201.00
1/2	3	301992.83	3180200.00
1/2	4	301989.82	3180204.57
1/2	5	301984.49	3180201.07
1/2	6	301987.45	3180196.57
1/2	7	301986.07	3130195.67
1/2	8	301987,64	3180193.28
1/2	1	301995.88	3180198.69
_	-	-	-
2/2	9	301992.89	3180199.90
2/2	4	301989.82	3180204.57
2/2	10	301988.24	3180203.53
2/2	11	301987.75	3180204.27
2/2	12	301985,59	3180202.85.
2/2	13	301986.08	3180202.11
2/2	5	301984.49	3180201.07
2/2	14	301987.56	3180196.40
2/2	9	301992.89	3180199.90

Судом установлено, что В. .../.../... умерла.

Из материалов дела следует, судом установлено, сторонам не оспаривается, что наследниками В., умершей .../.../...: сыном Смирновым А.Б. и дочерью Коноваловой Н.А. в установленном порядке принято имущество, оставшееся после наследодателя В. имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №... с расположенным на нем жилым домом№..., находящихся по адресу: ....

Земельный участок с кадастровым №... решением о разделении и перераспределении земельного участка от 17.08.2021 г Смирновым А.Б. и Коноваловой Н.А. был разделен и перераспределен. В результате чего в собственность Смирнова А.Б перешел земельный участок с кадастровым №..., право собственности на который в установленном порядке зарегистрировано за Смирновым А.Б.

В отзыве на исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указано, что в ЕГРН отсутствуют ведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях, а также о постановке на кадастровый учет здания площадью ... кв.м, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым №..., по адресу: ....

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на жилой дом во внесудебном порядке.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая изложенное, прихожу к выводу о том, что Смирнов А.Б., исполнив волю матери В., построив своими силами и средствами жилой дом для своей семьи на земельном участке, принадлежащем матери, при наличии на то разрешения органов местного самоуправления, выданного матери истца, при этом не нарушил прав наследников В., иных лиц, требование о включении спорного дома в состав наследственной массы, оставшейся после В. заявил излишне, поскольку рассматриваемый спорный жилой дом №... построен Смирновым А.Б. своими силами и средствами, является, исходя из смысла ст.218 ГК РФ, новой вещью, созданной им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, подлежит, при рассматриваемых обстоятельствах, с учетом мнения ответчика и третьих лиц по делу не возражавших признать за Смирновым А.Б. право собственности на этот дом, приобретению им в собственность.

При принятии решения суд исходит из того, что введение в 2016 охранной зоны культурного наследия регионального значения, предусматривающей запрещение в её границах нового строительства, в границы которой частично входит спорный жилой дом, не может стать основанием для отказа в иске, поскольку в период строительства 2006 год и до момента введения в действие указанной зоны эти ограничения не действовали, не применялись.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит действующему законодательству.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования Смирнова А.Б. удовлетворить, признав за ним право собственности на жилой дом №....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Смирнова Алексея Борисовича удовлетворить.

Признать за Смирновым Алексеем Борисовичем, .../.../... года рождения, уроженец ... право собственности на жилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым №... по адресу: ..., в координатах характерных точек:

1	2	3 «Х»	4 «Y»	- ---
1/2	1	301995.88	3180198.69
1/2	"2’	301994.35	3180201.00
1/2	3	301992.83	3180200.00
1/2	4	301989.82	3180204.57
1/2	5	301984.49	3180201.07
1/2	6	301987.45	3180196.57
1/2	7	301986.07	3130195.67
1/2	8	301987,64	3180193.28
1/2	1	301995.88	3180198.69
_	-	-	-
2/2	9	301992.89	3180199.90
2/2	4	301989.82	3180204.57
2/2	10	301988.24	3180203.53
2/2	11	301987.75	3180204.27
2/2	12	301985,59	3180202.85.
2/2	13	301986.08	3180202.11
2/2	5	301984.49	3180201.07
2/2	14	301987.56	3180196.40
2/2	9	301992.89	3180199.90	--

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022 года.

УИД 35RS0012-01-2022-002020-93