Решение от 07.12.2015 по делу № 2-5338/2015 от 09.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2015 года. г.Москва.

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5338/15 по иску Вилковой Е. М. к Подклетнову О. В., о расторжении договора безвозмездного пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: «адрес», заключенный 29.11.2011 г. между Вилковой Е.М. и Подклетновым О.В., исключить запись в реестре учетной регистрации договоров ГУП «Московский городской центр арендного жилья» за «№» от 29.11.2011 г., прекратить право пользования Подклетнова О.В. жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: «адрес»

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: «адрес». В данной квартире на основании договора безвозмездного пользования зарегистрирован Подклетнов О.В. Согласно условиям договора Ответчик должен был по первому требованию истцу в течение 30 дней освободить квартиру истца и сняться с регистрационного учета. Ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, за техническим состоянием жилья не следит.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Алексеев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Подклетнов О.В., представитель УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против иска суду не представили.

Представитель 3 лица ГУП «Московский городской центр арендного жилья» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 689 ГК РФ, По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 695 ГК РФ, Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 698 ГК РФ, 1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Как следует из положений ст. 209 ГК РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 699 ГК РФ, 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что Вилкова Е.М. является собственником квартиры, общей площадью 34,6 кв.м., расположенной по адресу: «адрес», на основании договора купли-продажи квартиры от 01.06.2011 г.

29.11.2011 г. между сторонами был заключен договор безвозмездного бессрочного пользования спорной квартирой, который зарегистрирован в ГУП «Московский городской центр арендного жилья» за «№» от 29.11.2011 г.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Вилкова Е.М., Подклетнов О.В.

06.11.2015 г. истцом в адрес ответчика была направлена телеграмма с требованием о снятии с регистрационного учета.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: «адрес» Ответчиком были нарушены условия договора. Как следует из пояснений истца, ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, за техническим состоянием жилья не следит, кроме того отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Поскольку ответчик в одностороннем порядке уклонился от выполнения условий договора, то договор подлежит расторжению, право пользования ответчиком спорной площадью подлежит прекращению, со снятием ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 29.11.2011 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ «№» ░░ 29.11.2011 ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: