Решение по делу № 2-5417/2023 от 25.10.2023

УИД 50RS0007-01-2023-007878-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года                        г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	Мазиной Е.А
при секретаре	Кармаевой Е.Ю

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5417/2023 по иску Селезнева В.В к Селезневой Н.В. о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Селезнев В.В обратился с иском к Селезневой Н.В о прекращении права собственности путем аннулирования в ЕГРН сведений о регистрации права собственности Селезнева В.В., Селезневой Н.В. объект недвижимости наименование: квартира, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 83,3 кв.м, с кадастровым № №, а также аннулировании в ЕГРН сведений в отношении объекта недвижимости наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 83,3 кв.м, с кадастровым № №.

Истцу по праву собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежат ? доля в праве собственности на:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м, с кадастровым № №

квартиру,расположенная по адресу: <адрес>, площадью 83,3 кв.м, с кадастровым № №. Указанная квартира фактически представляет собой жилой дом.

Истец полагает, что регистрация права на квартиру является технической ошибкой, поскольку право собственности должно было быть зарегистрировано на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 83,3 кв.м, с кадастровым № №.

Собственником ? доли дома и участка при нем на основании свидетельства о праве на наследство является ответчик Селезневой Н.В.

Ранее указанный земельный участок и квартира в соответствии с правоустанавливающими документами принадлежали Селезнева Н.В..

Селезнева Н.В. скончалась ДД.ММ.ГГГГ в следствие пожара, произошедшего в спорной квартире.

В соответствии с постановлением № 63пр-23 об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного следователем следственного отдела по г.Серпухову, прикомандированного в следственный отдел по г.Домодедово Главного следственного управления Следственного комитета РФ по Московской области, по факту обнаружения трупа Селезнева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения от 22 марта 2023года, установлено: проведена проверка сообщения о преступлении в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ по факту обнаружения трупа Селезнева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в уничтоженном в ходе пожара доме, расположенном по адресу: <адрес>. В результате происшествия уничтожены также документы и жилой дом.

Квартира, принадлежащая наследодателю Селезневой Н.В, по адресу: <адрес>, площадью 83,3 кв.м, с кадастровым № (№), полностью уничтожена пожаром и на дату вступления в права наследования сторон отсутствовала как объект недвижимости.

Ликвидация пожаром объекта подтверждается заключением кадастрового инженера Зеевальд Т.В., справкой МЧС России от 27.03.2023года.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик также в судебное заседание не явилась, иск признала.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленный иск, с учетом, в том числе, его признания ответчиком, подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.2023г является собственником ? доли жилого помещения (квартиры) с КН №, находящейся по адресу: <адрес> и земельного участка при доме (л.д. 25-28). Ответчик на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником ? доли жилого помещения (квартиры) с КН №, находящейся по адресу: <адрес> и земельного участка при доме (л.д.38).

Наследодатель сторон Селезнева Н.В погибла в результате пожара ( л.д. 20-22, 24).

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае физического уничтожения объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Согласно справке начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Московской области от 27.03.2023 №, 18.03.2023г в частном жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар (л.д.23).

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.03.2023г, в результате пожара погибла Селезнева Н.В, являющейся матерью истца и ответчика.

При осмотре сгоревшего объекта было установлено, что оно представляет собой строение одноэтажного типа, которое отапливалось печью (л.д.20-22).

Согласно заключения кадастрового инженера Зеевальд Т.В, в результате натурного осмотра места нахождения объекта недвижимости по адресу: <адрес>, жилое здание с КН № №, площадью 83, 3 кв.м, в котором располагалось жилое помещение с КН №, прекратили свое существование вследствие пожара.

Материалами дела, в том числе фотоматериалами, подтверждается фактическое уничтожение указанных объектов в результате пожара.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного объекта, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности на объекты недвижимости, уничтоженные в результате пожара:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 83,3 кв.м, кадастровый номер №.

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 83,3 кв.м, с кадастровым №.

Данное решение является основанием для внесения изменений Единый государственный реестр недвижимости об указанных объектах недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дняего принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Домодедовский городской суд.

Председательствующий                            Е.А.Мазина

Мотивированное

решение изготовлено

14.12.2023