Решение по делу № 2-82/2017 от 10.01.2017

Дело № 2-82/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Куприянова А.В.,

с участием истца Сизова Ю.А.,

его представителя Баранова А.Г., представившего удостоверение адвоката ... и ордер ... от ... (л.д.147),

представитель третьего лица администрации муниципального образования «...» на основании доверенности Власовой Н.В.,

при секретаре Леничевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску Сизова Ю.А. к Гущиной А.М., Сухорукову А.В., Кудряшовой В.И., Прокопенко И.В., Померанцевой Т.Г., Павловой Е.Ф. Пронькиной А.Л., Прокопенко С.М., Корнилову С.В., Фомичеву Ю.Е., Ионовой О.Ф., Ферапонтовой В.К., Антипину М.С., Корниловой С.В. Староверову Б.З., Буневкиной В.В., Буневкиной Е.В., Буневкину В.В., Коробову С.Е., Коробову А.Е. Пронькину В.А., Андриановой О.В., Лямину В.А., Бурлакову А.В., Корняковой Е.Г., Герасимовой В.А., Степачевой Н.А., Ермилову А.А., Макаровой Т.Г., Борисовой Е.Г. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером ... в координатах характерных точек, исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

... Сизов Ю.А. обратился в суд с иском к Владимировой Л.Г., Сухорукову А.В., Кудряшовой В.И., Прокопенко И.В., Померанцеву К.М., Павловой Е.Ф., Мичурову А.П., Пронькиной А.Л., Прокопенко С.М., Молчановой Т.Ю., Корнилову С.В., Фомичеву Ю.Е., Ионовой О.Ф., Антиповой Л.В., Антипину М.С., Корниловой С.В., Староверову Б.З., Буневкиной Г.Г., Коробову Е.И., Чиковой П.И., Пронькину В.А., Филипповой Е.В., Андриановой О.В., Кочешовой Т.А., Кочешову В.Н., Калашниковой А.Г., Лямину В.А., Владимирову Г.С., Бурлакову А.В., Корняковой Е.Г., Герасимовой В.А., Митрузаевой А.С., Макаровой Т.Г. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером ... в координатах характерных точек, принадлежащего истцу на праве собственности, исправлении реестровой ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН).

Мотивируя свои требования, Сизов Ю.А. указал, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... м2, расположенный по адресу: .... При уточнении границ земельного участка истца было установлено их картометрическое наложение на земельный участок с кадастровым номером ... из числа земель сельскохозяйственного назначения. Фактическое наложение указанных земельных участков отсутствует, однако выявленная реестровая ошибка в сведениях ЕГРН препятствует ему уточнить границы своего земельного участка и внести о нём сведения в ЕГРН.

Данные обстоятельства явились основанием обращения Сизова Ю.А. за судебной защитой своих прав и законных интересов.

Определением Судогодского районного суда от ... с согласия истца и его представителя были исключены из числа ответчиков в связи со смертью Владимирова Л.Г., Померанцев К.М., Мичуров А.П., Антипова Л.В., Буневкина Г.Г., Коробов Е.И., Митрузаева А.С.; Филиппова Е.В.; а также Молчанова Т.Ю., Владимиров Г.С., Калашникова А.Г., Кочешова Т.А., Кочешов В.Н. - поскольку не являются в настоящее время долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером ...

Одновременно указанным определением по делу привлечены в качестве соответчиков наследники прежних собственников: Гущина А.М., Коробков А.Е., Коробков С.Е., Буневкина В.В., Буневкин Е.В., Буневкин В.В., Ермилов А.А., Степачева Н.А., Померанцева Т.Г., Борисова Е.Г., Ферапонтова В.К.; а качестве третьих лиц на стороне ответчика - администрация муниципального образования «Судогодский район», кадастровый инженер Плуш Д.В.

В судебном заседании Сизов Ю.А. поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, дополнительно пояснив, что земельным участком с кадастровым номером ... площадью ... м2 пользуется более 20 лет, часть земельного участка огорожена забором, остальная часть определена пашней для выращивания картофеля.

Его представитель Баранов А.Г. просил исковые требования Сизова Ю.А. удовлетворить, поскольку границы его земельного участка были согласованы с собственниками смежных земельных участков; земельный участок Сизова Ю.А. расположен в черте населенного пункта ..., его наложение с земельным участком сельхозназначения с кадастровым номером ... носит картометрический характер, фактическое наложение земельных участков отсутствует, в связи с чем права и законные интересы собственников земельного с кадастровым номером ... не будут нарушены при постановке на кадастровый учет земельного участка истца.

Ответчики по делу о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не прибыли, сведений о причинах своей неявки суду не представили.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Судогодский район» Власова Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Сизова Ю.А., поскольку отсутствует фактическое наложение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с земельным участком истца.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области для участия в рассмотрении дела не явился, в письменном обращении Папикян М.С. просила рассмотреть дело без её участия, оставив разрешение заявленного спора на усмотрение суда.

Кадастровый инженер Плуш Д.В., представитель администрации муниципального образования «Головинское сельское поселение» Судогодского района для участия в рассмотрении дела не явились, Глава муниципального образования просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя (л.д.90).

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения стороны истца, третьего лица, исследовав представленные материалы дела, пояснения специалиста, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом Российской Федерации порядке.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно частей 1 и 2 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на правах собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч.2 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ..., центральная усадьба ... (л.д.34-51, 56-79).

Земельный участок с кадастровым номером ... является ранее учтенным (дата постановки на учет ...). Границы данного земельного участка установлены на основании описания границ земельного участка от ....

Истец Сизов Ю.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ...; что подтверждено свидетельством на право собственности на землю от ... серии РФ XXII ... (л.д.17, 24, 25) Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.13).

Согласно кадастровой выписке ... от ... земельный участок Сизова Ю.А. поставлен на кадастровый учет .... Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены (л.д.13).

... ... Веденеевой Л.П. по заказу Сизова Ю.А. были выполнены кадастровые работы для уточнения местоположения границ его земельного участка с кадастровым номером ..., подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, следует, что местоположение земельного участка определялось исходя из границ, существующих на местности более 21 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. Фактическая площадь земельного участка составила ... м2, что соответствует правоустанавливающим документам истца. Граница земельного участка проходит от точки Н1 до точки Н7 и от точки Н12 до точки Н1 по существующему забору, от точки Н7 до точки Н12 по существующей меже. На земельном участке расположены квартира, баня, хозяйственные постройки, многолетние плодово-ягодные насаждения, огород для возделывания картофеля. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером ... (обособленный с кадастровым номером ...) по сведениям государственного кадастра недвижимости накладывается на земельный участок истца. При этом земельный участок с кадастровым номером ... расположен до полевой дороги и не касается сельскохозяйственного поля. Отсутствует фактическое наложение земель населенного пункта и земельного участка сельхозназначения. Наложение выявлено только по координатам на кадастровой карте. Земельный участок Сизова Ю.А. расположен в черте населенного пункта ... (л.д.11).

Присутствующая в судебном заседании в качестве специалиста ... Веденеева Л.П. подтвердила, что выявленное наложение носит лишь картометрический характер и возникло в результате ошибочного определения границ земельного участка с кадастровым номером ... картометрическим способом, поскольку ранее использовалась иная система измерений, которые производились до установления границ населенного пункта. Фактическое наложение границ земельных участков отсутствует. При проведении межевых работ границы были согласованы в индивидуальном порядке с каждым из собственников смежных земельных участков; земельный участок Сизова Ю.А. находится в пределах границ населенного пункта.

Обстоятельства согласования земельного участка истца с собственниками смежных земельных участков по всем уточняемым границам подтверждены соответствующим актом (л.д.12).

Разрешая заявленный спор, суд учитывает, что фактические границы земельного участка Сизова Ю.А. закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор, межа) и существуют более 21 года, а сведения о них внесены в ЕГРН задолго до внесения сведений о земельном участке, принадлежащем ответчикам.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что установленное кадастровым инженером наложение границ земельного участка истца и земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ответчикам, является следствием воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером ... допущенной в описании его границ вследствие использования картометрического метода без учета фактически сложившихся границ, обозначенных объектами искусственного происхождения, существующими более двадцати лет.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования Сизова Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно суд считает необходимым исправить выявленную реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с координатами характерных точек земельного участка с кадастровым номером ...

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сизова Ю.А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Сизову Ю.А., в координатах следующих характерных точек: ...

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., центральная усадьба ...», в части их наложения на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: область, ..., принадлежащего на праве собственности Сизову Ю.А..

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья:                                                                                                 А.В.Куприянов