Решение по делу № 2-280/2013 от 26.02.2013

Дело №__________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

г. Лыткарино Московской области                     ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре С.В. Манукян,

с участием представителя истца по доверенности Т.И. Крапивиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стор-Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

18.09.2008 между сторонами заключен договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию дома, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства вносить плату за оказанные истцом услуги. Однако свои обязательства ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность перед истцом в размере 87 494,77 рублей за период с 01.01.2009 по 01.01.2013. Истец просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате жилья и предоставление коммунальных услуг, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей и уплате государственной пошлины в размере 2 824,84 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как усматривается из материалов дела, с 10.01.2008 ответчик ФИО1 является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора уступки права требования от 22.08.2003 № 49 и акта приема-передачи от 10.01.2008.

18.09.2008 между ООО «Стор-Жилсервис» и ФИО1 заключен договор на техническое обслуживание жилого помещения и оказание коммунальных услуг. Согласно условиям данного договора ООО «Стор-Жилсервис» обязуется обеспечивать предоставление ФИО1 коммунальных услуг и организует техническое обслуживание жилых помещений и мест общего пользования (п. 2.1 Договора). ФИО1 со своей стороны принял на себя обязательства ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за техническое обслуживание, а также плату за коммунальные услуги (п.п. 3.2.2; 4.1. Договора).

ООО «Стор-Жилсервис», как управляющей организацией по техническому обслуживанию указанного выше жилого дома, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, на отпуск воды и прием сточных вод, на комплексное обслуживание лифтов электроснабжения, отопления, технического обслуживания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями соответствующих договоров.

Таким образом, ООО «Стор-Жилсервис» с 2009 года по настоящее время несет затраты по обслуживанию указанного жилого дома, то есть в соответствии с условиями договора истцом свои обязательства исполняются надлежащим образом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.02.2013 составляет 87 494,77 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд находит произведенным в соответствии с действующими тарифами, обоснованным и соответствующим представленным доказательствам.

Учитывая, что ответчик обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, суд находит требования о взыскании задолженности в размере 87 494,77 рублей подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, относится государственная пошлина.

Как видно из материалов дела (л.д.6), истцом при подаче в суд настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 2 824,84 рублей, которая с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

Расходы на оплату услуг представителя, в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, взыскиваются судом в разумных пределах.

Из материалов дела видно, что интересы истца ООО «Стор-Жилсервис» в судебном заседании по делу представляла ФИО3 на основании доверенности от 18.01.2013. Представитель ответчика принимала участие в судебных заседаниях. Расходы истца на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей подтверждаются актом приема-передачи выполненных услуг, подписанным ООО «Стор-Жилсервис» и Т.И. Крапивиной 17.04.2013, расходным кассовым ордером ОАО «Стор-Жилсервис» от 17.04.2013 № 8.

Исходя из указанных обстоятельств, принимая во внимание незначительную степень сложности данного гражданского дела, время, затраченное представителем ФИО3 на представление интересов истца в суде в течение 2 судебных заседаний, проведенных по делу, учитывая, что разрешение спора состоялось в пользу истца ООО «Стор-Жилсервис», суд полагает разумным заявление о возмещении расходов на оплату услуг представителя удовлетворить в размере 1 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ООО «Стор-Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Стор-Жилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2009 года по 31 января 2013 года в размере 87 494 рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Стор-Жилсервис» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 824 рублей 84 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, а всего взыскать судебных расходов на сумму 3 824 рубля 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

С.А. Рязанцева