Решение от 22.08.2024 по делу № 2-1393/2024 от 02.08.2024

Дело № 2-1393/2024

03RS0009-01-2024-002398-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 г. г. Белебей, ул. Пионерская, д. 46

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Огородниковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нургалиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малого А.А., Малой Р.В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, ОАО «РЖД», АО «Башкирская пригородная пассажирская компания» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Малый А.А.и Малая Р.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 36 кв.м.

Истцы мотивировали свои требования тем, что Малый А.А. с 07 января 1988 г. работал в ГУП «Куйбышевская железная дорога» мастером пути. Во время работы в 1993 г. ему было предоставлено жилье – квартира, расположенная <адрес>, общей площадью 36 кв.м., состоящая из двух жилых комнат и кухни. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы и проживают Малый А.А. и его супруга Малая Р.В., которые несут бремя содержания жилья, оплачивают коммунальные платежи. В 2023 г. ГУП «Куйбышевская железная дорога» было приватизировано и создано ОАО «РЖД». Жилой фонд, ранее находившийся на балансе ГУП «Куйбышевская железная дорога», в соответствии с законом РФ «О приватизации предприятий» должен был быть передан местным органам самоуправления, а граждане, занимающие жилые помещения должны были получить право на приватизацию жилья в порядке ст. 2,11 Закона РФ «О приватизации жилья». Однако, в настоящее время право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, на балансе филиала ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога квартира не состоит, в реестре муниципальной либо государственной собственности не числится, в связи с чем истцы лишены возможности решить вопрос о приватизации квартиры во внесудебном порядке.

Истцы Малый А.А., Малая Р.В. м их представитель Сафронов А.К. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, суду представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, в котором на удовлетворении исковых требований наставили.

Ответчики по делу: Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрация сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, ОАО «РЖД», АО «Башкирская пригородная пассажирская компания» в судебное заседания своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований – филиал ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога, Аксаковская дистанция пути Куйбышевской дирекции инфраструктуры филиала ОАО «РЖД» Центральная дирекция инфраструктуры на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в период времени с 1988 по 20 марта 1998 г. и с 09 ноября 1999 г. по 12 августа 2004 г. МалыйА.А. состоял в трудовых отношениях с Аксаковской дистанцией пути ФГУП Куйбышевской железной дороги.

В 1993 г. по месту работу Малому А.А. была предоставлена квартира, расположенная <адрес>, где он и члены его семьи продолжили проживать после расторжения трудовых отношений, и проживает до настоящего времени.

На момент рассмотрения гражданского дела судом в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 05 августа 2024 г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>, зарегистрированы истцы Малый А.А. и Малая Р.В. (справки № от 19 июля 2024 г., выданные Администрацией сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан).

Вышеуказанная квартира на балансе Аксаковской дистанцией пути – структурного подразделения Куйбышевской дирекции инфраструктуры – структурного подразделения Центральной дирекции инфраструктуры ОАО «РЖД» не числится (информация № 11 июля 2024 г.).

Из ответа, предоставленного Администрацией муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (№ от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что объект недвижимости – квартира, расположенная <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального района, городских и сельских поселений Белебеевского района Республики Башкортостан не числится.

Из ответа, предоставленного АО «Башкирская пригородная пассажирская компания» (№ от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что объект недвижимости – квартира, расположенная <адрес>, на балансе у компании не состоит.

Отсутствие многоквартирного дома <адрес>, на балансе ОАО «РЖД» и в реестрах муниципального имущества, в настоящее время препятствует реализации права истцов на приватизацию вышеуказанной квартиры.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ответчики не оспаривали законность предоставления и право пользования истцом спорным жилым домом.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могут препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Сведений о приобретении истцом в порядке приватизации права на другое жилое помещение в материалах дела нет и судом не добыто.

Право на приватизацию жилья Малый А.А. и Малая Р.В., ранее не использовали, что подтверждается справкой Белебеевского филиала Государственного Бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

Анализ собранных по делу доказательств и оценка их в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ позволяют суду прийти к выводу о том, что спорное жилое помещение с 16 ноября 1993 г. года предоставлено истцу Малому А.А. и членам его семьи, до настоящего времени его семья зарегистрирована и проживает в указанной квартире, несет бремя содержания жилья, т.е. осуществляют права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. Иные жилые помещения приватизированы ранее Малым А.А. и Малой Р.В. не были.

При таком положении Малый А.А. и Малая Р.В. вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.

Установлено, что истец предпринял меры к заключению договора приватизации занимаемого жилья, однако, ей было отказано ввиду отсутствия договора социального найма с уполномоченными органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абзац 9 пункта 2 статьи 235 ГК РФ).

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что законных оснований к отказу истцу в приватизации занимаемого жилого помещения не имеется, поэтому заявленное требование суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░.░. №) ░ ░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░          ░░░░░░░░░░░░ ░.░.