Решение по делу № 2-1317/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-1317/2023

34RS0007-01-2023-001512-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Щелконоговой С.С.,

при секретаре Заставной О.В.,

05 июня 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ обратился с исковым заявлением о взыскании со Штыровой О.А. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01 мая 2022 года по 31 января 2023 года в размере 129 302 рублей 98 копеек, процентов за период с 11 мая 2022 года по 31 января 2023 года в размере 3 057 рублей 69 копеек, а всего 132 360 рублей 68 копеек. В обосновании исковых требований указав, что за Штыровой О.А. в период с 01 мая 2022 года по 31 января 2023 года было зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ а именно: здание служебных помещений площадью 71,2 кв.м., с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, здание торгового комплекса площадью 94,5 кв.м., с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящиеся на земельном участке площадью 1 229 кв.м., с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Договорных отношений на земельный участок между сторонами не возникло. Земельный участок под объектами недвижимости использовался ответчиком без оформления правоустанавливающих документов на землю и без внесения платы за пользование земельным участком. Несмотря на фактическое использование земельного участка, обязанность по оплате за пользование земельным участком ответчиком не выполнялась, в связи с чем, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение, возмещение которого предусмотрено главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца – департамента муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - Штырова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, судебное извещение, направленное в адрес ответчику, вернулось в суд в связи с истечением срока хранения, возражений по существу исковых требований не представила, причины неявки суду не известны.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд свою обязанность по уведомлению ответчика исполнил.

Получение почтовой корреспонденции - есть исключительное право лица, в чей адрес она поступила, коим ответчик не воспользовался.

Как следует из материалов дела, ответчик не явился в отделение связи за заказными письмами, то есть не проявил заинтересованность в получении информации о дате рассмотрения дела, злоупотребила правом.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность представить суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку статья 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 2 указанной выше статьи установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

Согласно статьям 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей АДРЕС ИЗЪЯТ от 26 декабря 2016 года №136-ОД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти АДРЕС ИЗЪЯТ по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов АДРЕС ИЗЪЯТ» полномочия органов местного самоуправления городского округа город-герой АДРЕС ИЗЪЯТ по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства осуществляет орган исполнительной власти АДРЕС ИЗЪЯТ, определяемый АДРЕС ИЗЪЯТ.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не указанных в абзаце первом настоящей статьи, а также заключение в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и выдача разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, « органами местного самоуправления городского округа город-герой АДРЕС ИЗЪЯТ, уполномоченными на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Положению о департаменте муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденного решением АДРЕС ИЗЪЯТ городской Думы от 22 марта 2017 года №55/1585 «О даче согласия администрации АДРЕС ИЗЪЯТ на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ и департамента земельных ресурсов администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации АДРЕС ИЗЪЯТ к департаменту муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ» к полномочиям Департамента муниципального имущества относится осуществление полномочий собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в том числе полномочия продавца, арендодателя.

В судебном заседании установлено, что в период с 01 мая 2022 года по 31 января 2023 года за Штыровой О.А. было зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, распложенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ а именно: здание служебных помещений площадью 71,2 кв.м., с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; здание торгового комплекса площадью 94,5 кв.м., с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 1 229 кв.м., с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящемся в собственности АДРЕС ИЗЪЯТ и относящемся к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для размещения объектов торговли, для размещения объектов бытового обслуживания.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, в период с 01 мая 2022 года по 31 января 2023 года договорных отношений на земельный участок между сторонами не возникло.

Таким образом, в заявленный период ответчик пользовалась земельным участком без правоустанавливающих на него документов и обязана вносить оплату за пользование в силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что принадлежавшие ответчику в спорный период объекты недвижимости, расположены на земельном участке, принадлежащем АДРЕС ИЗЪЯТ. В заявленный истцом период времени с 01 мая 2022 года по 31 января 2023 года Штырова О.А. фактически пользовалась земельным участком без надлежащего документального оформления, договор аренды земельного участка не заключен, плату за пользование земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости, ответчик не производила, в связи с чем, денежные средства, причитающиеся истцу в качестве арендной платы за указанный земельный участок, являются неосновательным обогащением ответчика.

Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии счастью 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, без установленных законом или сделкой оснований временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. При этом плата за землю при расчете суммы неосновательного обогащения не должна превышать обычных ставок, уплачиваемых за аренду в данной местности.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Лицо, использующее земельный участок, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника недвижимого имущества, в связи с чем, с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы.

Несмотря на фактическое использование земельного участка, ответчиком обязанность по оплате платежей за землю не исполнялась. Доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

С учетом фактического использования земельного участка и принципа платности использования земли в Российской Федерации ответчиком неосновательно сбережены денежные средства, то есть со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение за счет невнесенной арендной платы за землю, обязанность возмещения которого предусмотрена главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма неосновательного обогащения Штыровой О.А. за пользование земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, за период с 01 мая 2022 года по 31 января 2023 года составляет 129 302 рубля 98 копеек.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом по правилам исчисления арендных платежей в соответствии с постановлением АДРЕС ИЗЪЯТ от 22 августа 2011 года № 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности АДРЕС ИЗЪЯТ, предоставленные в аренду без торгов» и прочими специальными нормами права, действующими на территории АДРЕС ИЗЪЯТ и АДРЕС ИЗЪЯТ, по вопросу начисления арендной платы за пользование земельными участками.

Суд, проверив представленный истцом расчёт соглашается с ним, поскольку он математически верен, основан на правильном применении действующего законодательства.

Доказательств внесения денежных средств за пользование земельным участком в спорный период ответчик не представила.

С учетом изложенного, суд взыскивает в пользу департамента муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ с Штыровой О.А. неосновательное обогащение за период с 01 мая 2022 года по 31 января 2023 года в размере 129 302 рублей 98 копеек.

На основании статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в гражданскому кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, стороной ответчика не оспорен, доказательств внесения каких-либо денежных средств в счет погашения задолженности не представлено, суд взыскивает со Штыровой О.А. в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 мая 2022 года по 31 января 2023 года в размере 3057 рублей 69 копеек. Оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда не имеется.

Таким образом, в пользу департамента муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ подлежат взысканию со Штыровой О.А. денежные средства в сумме 132 360 рублей 68 копеек (129 302 рубля 98 копеек (неосновательное обогащение) + 3 057 рублей 69 копеек (проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации)).

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, и настоящее судебное решение состоялось в его пользу, суд взыскивает в доход местного бюджета государственную пошлину со Штыровой О.А. в размере 3 847 рублей 21 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов – удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 1 229 кв.м., с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ за период с 01 мая 2022 до 31 января 2023 года в размере 129 302 рублей 98 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 мая 2022 года по 31 января 2023 года в размере 3 057 рублей 69 копеек, а всего 132 360 (сто тридцать две тысячи триста шестьдесят) рублей 67 копеек.

Взыскать со ФИО2, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город-герой АДРЕС ИЗЪЯТ в размере 3 847 (три тысячи восемьсот сорок семь) рублей 21 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в АДРЕС ИЗЪЯТ областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья:                                       Щелконогова С.С.