Решение от 22.09.2015 по делу № 2-8468/2015 от 26.05.2015

              Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего (судьи)                                                Галеевой Л.П.,

при секретаре                                                                        Щепетовой Е.П.,

с участием прокурора                                       ФИО9,

представителя истца                             ФИО10,

представителя ответчиков ФИО7 К.Ю. и несовершеннолетних ФИО7 А.В., ФИО7 В.В.,                                 ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 В.Г., ФИО7 К.Ю., несовершеннолетним ФИО7 А.В., ФИО7 В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи арестованного имущества должников ФИО7 В.Г. и ФИО7 К.Ю., приобретенной с публичных торгов, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В принадлежащем истцу помещении ответчики проживают незаконно, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из спорной квартиры не желают, в связи, с чем просила суд признать ФИО7 В.Г., ФИО7 К.Ю., несовершеннолетних ФИО7 А.В., ФИО7 В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, представила письменное заявление об изменении исковых требований, в котором просила суд признать ФИО7 В.Г., ФИО7 К.Ю., несовершеннолетних ФИО7 А.В., ФИО7 В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и выселить ответчиков из указанного жилого помещения, а также в порядке ст. 100 ГПК РФ взыскать с ответчиков судебные расходы истца по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

Ответчики ФИО7 В.Г., ФИО7 К.Ю., действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО7 А.В., 2004 года рождения, ФИО7 В.В., 2004 года рождения, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, заявлений, ходатайств суду не представили.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 К.Ю., несовершеннолетних ФИО7 А.В., ФИО7 В.В. - ФИО11, действующий по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера, исковые требования не признал, просил суд снизить представительские расходы по ст. 100 ГПК РФ, как необоснованно завышенные.

Третьи лица - Отдел опеки, попечительства и охраны прав несовершеннолетних Департамента социального развития администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд своих представителей не направили, заявлений, ходатайств суду не представили

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не имеют законных оснований занимать спорное жилое помещение, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (покупатель) и Территориальным управлением ФАУГИ России в Камчатском крае (продавец) заключен договор купли-продажи арестованного имущества должников ФИО7 В.Г. и ФИО7 К.Ю., согласно которому истцу в собственность передана квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый номер объекта 41:01:0010115:5632 с обремением вы виде ипотеки (л.д.9).

Согласно п. 1.2 указанного договора объект (спорная квартира) реализован на торгах на основании постановления судебного пристава-исполнителя Петропавловск-Камчатского ГОСП № УФССП России по Камчатскому краю о передаче имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.4 договора и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ продавец уведомил покупателя о том, что на момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрированы: ФИО7 А.В., 2004 года рождения, ФИО7 В.В., 2004 года рождения (л.д. 9, 10).

Право собственности истца на указанную квартиру произведено Управлением Росреестра по Камчатскому краю, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как следует из поквартирной карточки, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО7 К.Ю., ФИО7 А.В., ФИО7 В.В. (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ответчику ФИО7 В.Г. лично вручено уведомление о необходимости выселения ответчиков из <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском и снятии с регистрационного учета проживающих в квартире ответчиков (л.д. 12).

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно частям 3, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ФИО7 В.Г., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО7 А.В., ФИО7 В.В., был предупрежден истцом – собственником квартиры о необходимости освобождения квартиры, однако до настоящего времени спорная квартира не освобождена и ответчики продолжают проживать в жилом помещении без законных оснований.

Каких-либо доказательств о наличии договоров найма, безвозмездного пользования или каких-либо соглашений, на основании которых у ответчиков могло бы возникнуть право пользования жилым домом, собственником которого является истец суду не представлено и в материалах дела не установлено.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает, что единственным способом защиты права собственности ФИО1 в данном случае является выселение ФИО7 В.Г., ФИО7 К.Ю., ФИО7 А.В., ФИО7 В.В. из спорного жилого помещения.

На основании изложенного суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, также другие признанные судом необходимыми расходы.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате услуг представителя составили 30000 рублей.

    На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценивая разумность понесенных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя, с учетом сложности спора, содержания и объема, подготовленных его представителем документов по делу, составления искового заявления, затраченного времени на их подготовку, продолжительности рассмотрения дела в суде, суд находит требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО7 В.Г. и ФИО7 К.Ю. в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в общем размере 600 рублей.

Поскольку законодателем не предусмотрена возможность возмещения судебных расходов в солидарном порядке, расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату юридических услуг подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, что составит по 10300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                        ░░░░░░░               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░