Решение по делу № 2-6363/2017 от 06.06.2017

                    Рљ делу в„–

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 г. г.Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего:             РЁРёРїСѓРЅРѕРІРѕР№ Рњ.Рќ.

РїСЂРё секретаре:             Р”орошенко Рљ.Рќ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 об обязании выполнения кадастровых работ по договору, устранении препятствий в оформлении документации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к индивидуальному предпринимателю ФИО3 об устранении препятствий в оформлении земельно-правовой документации, в обоснование указывая, что им ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на выполнение кадастровых работ №, предметом которого являлось выполнение кадастровых работ по образованию двух земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0202053:7 площадью 19566 кв. м., расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. ФИО23

ФИО2 обязательства по договору исполнены, предоставлен полный пакет необходимых для проведения кадастровых работ документов. Однако, ответчиком договорные обязательства не исполняются, выполнение кадастровых работ по образованию двух земельных участков приостановлено в связи с не предоставлением проекта межевания территории. Просит обязать ответчика ИП ФИО3 выполнить кадастровые работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по образованию двух земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0202053:7, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ул. им. ФИО5 в координатах, указанных в приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, без проекта межевания территории.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении слушания дела, в связи с чем. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заинтересованные лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, представитель ФИО8, ФИО9, ФИО10 против удовлетворения заявленных требований возражали, ссылаясь, что являются собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного на земельном участке по ул.им.ФИО5,27 и полагают, что раздел земельного участка будет существенно ущемлять их права.

Заинтересованные лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Поспеева В,М., ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно Протоколу годового общего собрания акционеров открытого акционерного общества «Краснодарское ПАТП-3» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являясь членом Совета директоров ОАО «Краснодарское ПАТП-3», и в целях подготовки к внеочередному собранию акционеров по вопросу распоряжения земельным участком с кадастровым номером 23:43:0202053:7, принадлежащий на праве собственности ОАО «Краснодарское ПАТП-3», - принял решение о подготовке кадастровых паспортов на два земельных участка, образованные в будущем из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0202053:7.

Между ФИО2 («Заказчиком») и индивидуальным предпринимателем ФИО3 («Исполнителем») заключен договор на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, по условию которого исполнитель выполняет кадастровые работы по образованию двух земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0202053:7 площадью 19566 кв. м., расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. ФИО5, 27, в соответствии с каталогом координат, указанных в Приложении № к договору. Итоговым результатом кадастровых работ по образованию двух земельных участков является межевой план.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе выполнения кадастровых работ, ответчик затребовал у истца проект межевания территории на указанный земельный участок в порядке статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 209).

Согласно части 1 статьи 11.4 Земельного Кодекса при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (ч. 2 ст. 11.4), с учётом предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (ч. 1 ст. 11.9 Кодекса).

Истцом в материалы гражданского дела представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка, в котором имеется схема расположения земельных участков, чертёж земельных участков и их частей.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований. При этом суд не может согласиться с доводами заинтересованных лиц о нарушении их прав при проведении кадастровых работ. Проведение кадастровых работ направлено на выделение отдельного земельного участка, на котором располагается многоквартирный жилой дом, размером, в соответствии с требованиями земельного законодательства, который и является общим имуществом собственников помещений дома.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 об обязании выполнения по договору кадастровых работ по образованию двух земельных участков путём раздела без проекта межевания территории - удовлетворить.

Обязать ИП ФИО3 выполнить кадастровые работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по образованию двух земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0202053:7, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ул. им. ФИО5 в координатах, указанных в приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, без проекта межевания территории.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет двух земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0202053:7, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ул. им. ФИО5,27, в соответствии с межевым планом, подготовленным ФИО3; а именно:

- земельного участка ЗУ1, площадью 3 095 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажного жилищного строительства, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий: