Решение по делу № 2-1164/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-1164/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2016 г. г. Маркс     

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

с участием истца Дощанова К.У.,

представителя ответчика адвоката Зариевой А.Б., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дощанова К.У. к Шалашову С.Н., третье лицо: ГУ МВД России по Саратовской области (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Дощанов К.У. обратился в суд с уточненным иском к Шалашову С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи недвижимости (земельного участка с находящимся на нем жилым домом) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.12 договора купли-продажи на момент заключения договора в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Однако, как выяснилось, ответчик Шалашов С.Н. был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, несмотря на то, что каких-либо его вещей в ней не имеется, участия в расходах по содержанию он не принимает, в связи с чем истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Дощанов К.У. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и дал аналогичные пояснения, изложенным в иске.

Ответчик Шалашов С.Н. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Адвокат Зариева А.Б., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчика по месту регистрации.

Представитель ГУ МВД России по Саратовской области (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области) в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеет.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося участника процесса.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи недвижимости (земельного участка с находящимся на нем жилым домом) от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданном Марксовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Из справки, выданной администрацией Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Дощанов К.У., его супруга ФИО1 ответчик Шалашов С.Н. (л.д.15).

Из акта обследования спорного жилого помещения, произведенного специалистами администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении ответчик Шалашов С.Н. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Судом установлено, что ответчик Шалашов С.Н. оставаясь зарегистрированным по вышеуказанному адресу по настоящее время, членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является, фактически в нем не проживает, кроме того, согласно пояснениям истца какого-либо соглашения с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением у него не имеется.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, согласно ст.3 указанного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения и у него отсутствует соглашение с настоящим собственником о проживании в нем, его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих заявленные требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░.