Решение от 21.05.2024 по делу № 2-2471/2024 от 14.03.2024

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-2471/2024

(43RS0001-01-2024-002239-45)

г. Киров 21 мая 2024 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре Пермяковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой А. В. к Сыщикову Н. В. о признании права собственности на гараж по давности владения,

У С Т А Н О В И Л:

Киселева А.В. обратилась в суд с иском к Сыщикову Н.В. о признании права собственности на гараж по давности владения. В обосновании иска указано, что право собственности по давности владения на гараж {Номер изъят} ГСК «Прогресс» приобрел Корсаков С. В. который на протяжении более 15 лет в период с {Дата изъята} ({Дата изъята}) по момент своей смерти {Дата изъята} пользовался им открыто, добросовестно, непрерывно. При расчете периода пользования гаражом {Номер изъят} ГСК «Прогресс» Корсаковым С. В. берем даты {Дата изъята} по {Дата изъята} всего 7206 дней (19 лет, 8 месяцев, 23 дня). {Дата изъята} умер Корсаков С. В., нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области Клейменовой М.Г. было заведено наследственное дело {Номер изъят} в рамках которого была определена наследственная масса. Право собственности Корсакова С.В. на гараж {Номер изъят} ГСК «Прогресс» не вошло в состав наследственной массы в рамках наследственного дела {Номер изъят}. Хотя должно было войти в нее. На сегодняшний день гараж {Номер изъят} полностью приведен истцом в исправное состояние на 100% заменена крыша, произведен ремонт стен, восстановлена естественная вентиляция, отремонтированы ворота, запорные устройства, проведено электроснабжение освещение, розетки, погашена задолженность перед кооперативом ГСК «Прогресс» за предыдущие годы {Дата изъята}, производятся текущие платежи в {Дата изъята} и {Дата изъята}. Ежегодно истцом производится уборка прилегающей территории к гаражу {Номер изъят}, в зимний период очистка от снега. В {Дата изъята} весной производилась вывозка снега с крыши гаража {Номер изъят} ГСК «Прогресс» Киселевым Р.Д., Киселевым Д.И. С {Дата изъята} Корсаков С.В. передал ключи от гаража истцу для пользования. Начиная {Дата изъята} до {Дата изъята} членские взносы за гараж ГСК «Прогресс» оплачивал Корсаков С.В. {Дата изъята} Корсаков С.В. умер. {Дата изъята} нотариусу Кировского нотариального округа Кировской области Клейменовой М.Г. было подано заявление о принятии наследства. Истец являлась наследницей II очереди. С {Дата изъята} истец приняла наследство своего родного брата Корсакова С.В., вступила в наследство по закону.

Истец с учетом уточнений просит признать Корсакова С. В. приобретшим право собственности на гараж {Номер изъят} ГСК «Прогресс» кадастровый {Номер изъят} по давности владения, включить в состав наследственной массы умершего Корсакова С. В. рамках наследственного дела {Номер изъят} гараж {Номер изъят} ГСК «Прогресс» кадастровый {Номер изъят}, признать отсутствующим право собственности Сыщикова Н. В. на гараж {Номер изъят} ГСК «Прогресс» кадастровый {Номер изъят} (ранее присвоенный иной {Номер изъят}), о чем аннулировать запись о государственной регистрации права собственности {Номер изъят} от {Дата изъята}, признать право собственности на гараж {Номер изъят} ГСК «Прогресс» кадастровый {Номер изъят} за Киселевой А. В. {Дата изъята} г.р. в порядке наследования после умершего Корсакова С. В., {Дата изъята}, зарегистрировать право собственности на гараж {Номер изъят} ГСК «Прогресс» кадастровый {Номер изъят} за Киселевой А. В. {Дата изъята} г.р.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В абз. 3 п. 16 указанного постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 разъяснено, что в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В судебном заседании установлено, что Корсаков С. В., родился {Дата изъята}.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, Корсаков С.В. в период с {Дата изъята} ({Дата изъята}) по {Дата изъята} пользовался гаражом {Номер изъят} ГСК «Прогресс» открыто, добросовестно, непрерывно.

В качестве доказательств фактического владения гаражом истцом представлены фотографии гаража и находящихся вещей в нем.

{Дата изъята} Корсаков С.В. получил повреждения здоровью, {Дата изъята} ему была установлена 2 группа инвалидности.

Из иска следует, что с {Дата изъята} г. истец посещала гараж в присутствии брата, с {Дата изъята} Корсаков С.В. передал истцу ключи от гаража для пользования.

Гараж был вскрыт в 2019 году, по данному факту и по факту хищения мотоциклов и коляски BMW, принадлежащих Корсакову С.В. было возбуждено уголовное дело {Номер изъят}.

{Дата изъята} Корсаков С.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти {Номер изъят} от {Дата изъята}.

После смерти Корсакова С.В. нотариусом Клейменовой М.Г. заведено наследственное дело {Номер изъят}, единственным наследником по закону, подавшим заявление о принятии наследства на имущество Корсакова С.В. является Киселева А.В. (сестра), что подтверждается справкой нотариуса от {Дата изъята} {Номер изъят}. Киселевой А.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону {Дата изъята}

По состоянию на {Дата изъята} в Едином государственном реестре недвижимости в отношении гаражного бокса, расположенного по адресу: Кировская обл., г Киров, тер. гк. Прогресс (Лен), проезд Мелькомбинатовский, бокс {Номер изъят}, в ЕГРН содержатся следующие сведения: кадастровый {Номер изъят}; наименование - гараж; назначение - нежилое; площадь-16,2 кв.м.; объект - учтенный; дата постановки на кадастровый учет - {Дата изъята}; правообладатель – Сыщиков Н. В. с {Дата изъята}

В материалы дела представлен технический паспорт от {Дата изъята}. на гаражный бокс 1972 года постройки, договор купли-продажи гаражного бокса от {Дата изъята} заключенный между Егошиной С.Г., Егошиной И.А., Корсакова С.В. действующего от Егошина Е.А. и Сыщикова Н.В..

Признание Корсаковым С.В. приобретшим право собственности на гараж {Номер изъят} ГСК «Прогресс», имеет для истца юридическое значение, так как необходимо для признания за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Таким образом, Корсаков С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным имуществом – гаражом {Номер изъят} ГСК «Прогресс» кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская обл., г. Киров, тер. гк. Прогресс (Лен), проезд Мелькомбинатовский, в течение более 19 лет и приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о признании Корсакова С.В. приобретшим право собственности на гараж {Номер изъят} ГСК «Прогресс» кадастровый {Номер изъят} по давности владения.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.131 п.1-3 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Таким образом, поскольку Корсаков С.В. пользовался спорным гаражом как своим собственным на протяжении 19 лет, то на основании закона гараж {Номер изъят} ГСК «Прогресс» кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская обл., г. Киров, тер. гк. Прогресс (Лен), проезд Мелькомбинатовский входит в состав наследства после смерти Корсакова С.В..

Как указано ранее наследником по закону Корсакова С.В. является его сестра Киселева А.В.

Как часть имущества Корсакова С.В. гараж {Номер изъят} ГСК «Прогресс» кадастровый {Номер изъят} подлежит наследованию по закону.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом закон не требует, чтобы наследник, обратившийся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, обязательно каким-либо образом фактически вступил в наследство в отношении всего наследственного имущества.

После смерти Корсакова С.В. его сестра Киселева А.В. в установленный срок обратились с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство, пользуются спорным гаражом, принимает меры по его сохранности.

Согласно справке ГСК «Прогресс» от {Дата изъята} Киселева А.В. является членом кооператива, и ей принадлежит гаражный бокс {Номер изъят}. Задолженности не имеется.

Принимая во внимание, что Киселева А.В. в установленный законом шестимесячный срок вступила во владение наследственным имуществом, приняла наследство, спорный гараж признан за наследодателем Корсаковым С.В. в силу приобретательской давности, в установленном законом порядке, право собственности Корсакова С.В. на данный гараж не было оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с его смертью, суд считает требования Киселевой А.В. о признании за ней права собственности на гараж {Номер изъят} ГСК «Прогресс» кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская обл., г. Киров, тер. гк. Прогресс (Лен), проезд Мелькомбинатовский в порядке наследования после умершего {Дата изъята} Корсакова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Сыщикова Н. В. на гараж {Номер изъят} в ГСК «Прогресс» кадастровый {Номер изъят} (ранее присвоенный иной {Номер изъят}:У0370:026:148Г/09:1055) и для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Киселевой А. В. на гараж {Номер изъят} в ГСК «Прогресс» кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская обл, г Киров, тер гк Прогресс (Лен), проезд Мелькомбинатовский.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ {░░░░░ ░░░░░}:░0370:026:148░/09:1055), ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░░ {░░░░ ░░░░░░}.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. {░░░░ ░░░░░░} ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ {░░░░ ░░░░░░}.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ {░░░░░ ░░░░░}).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░ 2024

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░