Решение от 01.08.2024 по делу № 2-951/2024 от 06.06.2024

Дело № 2-951/2024                                      

УИД 33MS0062-01-2023-002882-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года                     г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи      С.В. Скрябневой,

при секретаре                                               С.В. Дмитриевой,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-строительное управление» * (далее МУП «РСУ» *) к Алексеенко Александре Дмитриевне и Уличнову Михаилу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

     МУП «РСУ» * обратилось в суд с настоящим иском к Алексеенко А.А. и Уличнову М.Н., уточнив который просит: взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу МУП «РСУ» г.Петушки задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 32 942,73 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1 188,00 рублей.

     В обоснование требований указано на длительное невыполнение ответчиками обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

     Истец - МУП «РСУ» * в судебное заседание своего представителя не направило, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

    Ответчики - Алексеенко А.Д. и Уличнов М.Н., будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, документов, свидетельствующих об уважительности причин неявки, суду не представили. От представителя ответчика Уличнова М.Н. - *. поступило письменное заявление о признании исковых требований.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата (далее ЖК РФ) за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

      Таким образом, из анализа приведенных норм ЖК РФ в совокупности с положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 следует, что собственники помещений многоквартирного жилого дома обязаны нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе, расходы, предусмотренные частью 2 статьи 154 ЖК РФ за содержание и ремонт жилого помещения.

       В соответствии со статьей 289 ГК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ и пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственникам помещений в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим им помещением, занимаемым под квартиру, принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

     Согласно данным, имеющимся в материалах дела, Алексеенко А.Д. (*) и Уличнов М.Н. (*) являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес.

    Судом установлено, что протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от дата принято решение о заключении договоров на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома с МУП «РСУ».

      Таким образом, МУП «РСУ» адрес является обслуживающей организацией и имеет законное право взыскивать задолженность по предоставлению услуг по содержанию и текущему ремонту жилья.

     Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ч.3 ст.156 ЖК РФ, ч.4 ст.158 ЖК РФ).

      В силу ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

      Согласно постановлениям главы адрес, устанавливающим плату за содержание и ремонт жилого помещения, приобщенным к материалам дела, данная плата устанавливается для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера указанной платы.

      Таким образом, по смыслу приведенной нормы права размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, где не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

       Каких-либо доказательств того, что собственники жилых помещений адрес создали товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив суду не представлено, следовательно, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления, что не противоречит требованиям вышеуказанных статей ЖК РФ.

      В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

      Поскольку истец в оспариваемый период оказывал услуги - осуществлял ремонт и содержание имущества многоквартирного дома соответственно, обладает правом производить расчет.

      У ответчиков, как у собственников жилого помещения, возникла обязанность по отношении к истцу по оплате коммунальных услуг.

      Как видно из обстоятельств дела, ответчики, не исполняли свои обязанности по оплате услуги за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, у них за период с марта 2020 по январь 2023года образовалась задолженность в сумме 32 942,73 рублей.

      Расчету задолженности, представленному истцом, судом дана надлежащая оценка. Расчет задолженности, обоснованность предъявленных к взысканию сумм, ответчиками не оспорены.

     В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

      Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу МУП «РСУ» адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 188,00 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░ * ░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 32 942 ░░░░░░ 73 ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░ * ░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 188 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

                               ░░░░░:                                       ░.░. ░░░░░░░░░