Решение от 19.12.2018 по делу № 2-8393/2018 от 06.08.2018

Дело № 2-8393/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Краснодар                                                                        18 декабря 2018года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                    Платоновой Э.Р.

при секретаре                                      Ткаченко В.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГСК – 44 к Бахметьеву О. В., Васильевой Л. Г., Мороз А. Ф., Герасюта И. Ф., Лынову Е. Ф., Майфат Л. В., Середа М. Ю., Трегубовой И. М., Штанько Т. Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Председатель ГСК 44 обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, обязать ответчиков освободить гараж-стоянки от находящегося там их имущества.

В обоснование заявленных требований представитель истца Смаль П.И. пояснил, что Бахметьев О.В., Васильева Л.Г., Мороз А.Ф., Герасюта И.Ф., Лынов Е.Ф., Майфат Л.В., Середа М.Ю., Трегубова И.М., Штанько Т.Н. были исключены из членов ГСК 44 за невыполнение устава ГСК 44, выразившиеся в отказе уплачивать целевые взносы на строительство многоярусной стоянки. В соответствии с положениями устава, член кооператива, исключенный из кооператива, лишается прав пользования гаражом- стоянкой. Его гараж-стоянка переходит в собственность ГСК и используется для нужд членов ГСК, член кооператива обязан соблюдать устав, решения общего собрания, правления Кооператива и ревизионной комиссии; член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания при условии: невыполнения обязательств установленных Уставом или Общим собранием Кооператива; член кооператива, исключенный из кооператива, лишается права пользования гаражом- стоянкой. Однако, исключенные общими собраниями ответчики действовали в нарушение указанных положений Устава и продолжали незаконно занимать гаражи-стоянки, игнорируя решения данных собраний. В заключении возмездного срочного договора об использовании общего имущества ГСК- 44 на период с момента исключения до освобождения гаража-стоянки ответчики в ГСК-44 не обращались, гаражи-стоянки были распределены другим членам ГСК-44. Поэтому Бахметьев О.В. обязан был освободить гараж-стоянку № 22 и вывезти из него все свое имущество, Васильева Л.Г. обязана была освободить гараж-стоянку № 360 и вывезти из него все свое имущество, Мороз А.Ф. обязана была освободить гараж-стоянку № 1 и вывезти из него все свое имущество, Герасюта И.Ф. обязан был освободить гараж-стоянку № 407 и вывезти из него все свое имущество, Лынов Е.Ф. обязан был освободить гараж-стоянку № 65 и вывезти из него все свое имущество, так и другие ответчики. Ответчики по сей день незаконно пользуются объектами инфраструктуры ГСК-44, в состав которой входят упомянутые гаражи-стоянки и создают препятствия в пользовании инфраструктурой и земельными участками другим членам ГСК-44, в частности в пользовании гаражами-стоянками № 1,22, 34,38,65,124,360,407,528,679. Между администрацией города Краснодара и ГСК № 44 заключены договоры аренды земельных участков, расположенного в Карасунском внутригородском округе в <адрес>. Ответчикам направлены досудебные предупреждения с требованием в срок до 15 августа 2017 г. погасить образовавшуюся задолженность за пользование гаражным боксом и освободить гаражный бокс.

Ответчики Бахметьев О.В., Васильева Л.Г., Мороз А.Ф., Герасюта И.Ф., Лынов Е.Ф., Майфат Л.В., Середа М.Ю., Трегубова И.М., Штанько Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дате, времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, а истец не возражал против проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить гражданское дело по существу в порядке заочного производства с применением положений Главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

При вынесении решения суд учитывает положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Бахметьев О.В., Васильева Л.Г., Мороз А.Ф., Герасюта И.Ф., Лынов Е.Ф., Майфат Л.В., Середа М.Ю., Трегубова И.М., Штанько Т.Н. были исключены из членов ГСК 44 за невыполнение устава ГСК 44, выразившиеся в отказе уплачивать целевые взносы на строительство многоярусной стоянки. Положением ст. 6.1.1. в действующей на момент исключения ответчиков в редакции устава ГСК-44, от 2008 г., установлено: «Член кооператива может быть исключен из членов ГСК в следующих случаях: при отказе от выполнения требований Устава ГСК-44, а также инструкций и правил ГСК-44» Такие правила или инструкции устанавливаются решениями общих собраний членов кооператива в том числе и об утверждении целевых взносов на строительство многоярусной стоянки. Далее в той же статье установлено, что:«Член кооператива, исключенный из кооператива, лишается прав пользования гаражом- стоянкой. Его гараж-стоянка переходит в собственность ГСК и используется для нужд членов ГСК». Положением п. 5.5 ст. 5 в редакции Устава ГСК-44 от 2010 г. установлено, что: «член кооператива обязан: соблюдать устав, решения общего собрания, Правления Кооператива и Ревизионной комиссии;» Положением п. 5.8. ст. 5 этого же Устава ГСК-44 установлено, что: «Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения Общего собрания при условии: невыполнения обязательств установленных Уставом или Общим собранием Кооператива;» Далее в том же пункте: «Член кооператива, исключенный из Кооператива, лишается права пользования гаражом- стоянкой» Однако, исключенные общими собраниями Ответчики действовали в нарушение указанных положений Устава и продолжали незаконно занимать гаражи-стоянки, игнорируя решения данных собраний.

     Как следует из действующих ранее, а также в период возникновения спорных отношений, положений Устава ГСК-44, законов, регулирующих правовой режим имущества, переданного в пользование членам потребительских кооперативов, к которым согласно позиции Верховного Суда РФ относятся и гаражные кооперативы, нормативно-правовым и иным актам администрации города Краснодара и заключенными на их основании арендными договорами, определяющими, в том числе, правовой режим построек на территории земельных участков, предоставленных городом во временное пользование кооперативу для возведения на указанной территории гаражной стоянки в легко-разборных конструкциях, не относящихся к объектам недвижимости, - гаражи-стоянки исключенных из членов ГСК ранее находившиеся у них в пользовании, являлись собственностью ГСК-44.

В заключении возмездного срочного договора об использовании общего имущества ГСК- 44 на период с момента исключения до освобождения гаража-стоянки ответчики в ГСК-44 не обращались, гаражи-стоянки были распределены другим членам ГСК-44.

Ответчики обязаны были освободить гараж-стоянки и вывезти из него все свое имущество, но до настоящего времени незаконно пользуются объектами инфраструктуры ГСК-44, в состав которой входят упомянутые гаражи-стоянки и создают препятствия в пользовании инфраструктурой и земельными участками другим членам ГСК-44, в частности в пользовании гаражами-стоянками №1,22,34,38,65,124,360,407,528,679.

Между администрацией города Краснодара и ГСК № 44 заключены договоры аренды земельных участков, расположенного в Карасунском внутригородском округе в <адрес>: от 22.01.1997 г. № 49 для эксплуатации крытой автостоянки в сборно-разборных конструкциях, письмо департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар «О подтверждении срока действия договора аренды земельного участка» на тех же условиях на неопределенный срок от 23.11.2010 г. № 31530.49; от 17.03.1998 г. № 328 для размещения и эксплуатации крытой автостоянки в сборно-разборных конструкциях, письмо Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар «О подтверждении действия договора аренды земельного участка» на тех же условиях на неопределенный срок от 23.11.2010 г. № 30295.49;от 19.07.2012 г. № 4300018581 для строительства многоэтажных гаражей-стоянок сроком до 05.06.2022 г.

Ответчикам направлены досудебные предупреждения с требованием в погасить образовавшуюся задолженность за пользование гаражным боксом и освободить гаражный бокс.

В соответствии со статьёй 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценивая добытые по делу доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ГСК 44, устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ – 44 ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 288 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 360 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 1 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 407 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 65 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 679 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 38 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 124 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 522 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: