Решение по делу № 33-5483/2018 от 12.09.2018

Судья Щелканов М.В.               Дело № 33-5483/2018 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,

судей Костенко Е.Л., Ушаковой Л.В.,

при секретаре Красавцевой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 сентября 2018 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО «Сыктывкар» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 19 июля 2018 года, по которому

иск Божко Я.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права, обязании заключить договор социального найма, удовлетворен.

Признано за Божко Я.В., Марусенко Н.С., Марусенко С.В. право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>

Обязана администрация МО ГО «Сыктывкар» заключить с Божко Я.В. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, на состав семьи три человека: Божко Я.В., Марусенко Н.С., Марусенко С.В..

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения истца Божко Я.В., третьих лиц Марусенко С.В., Марусенко Н.С., судебная коллегия

установила:

Божко Я.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>, возложении обязанности на администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Божко Я.В. договор социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи три человека: Божко Я.В., Марусенко Н.С., Марусенко С.В.

Судом принято приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе администрация МО ГО «Сыктывкар».

В соответствии со ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в суде апелляционной инстанции рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Изучив материалы дела, проверив законность оспариваемого судебного решения, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Божко Я.В. с 21.10.1999 была принята на работу в Коми республиканский центр детско-юношеского туризма на должность ..., уволена 12.01.2013 по собственному желанию.

25.06.2002 истице предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты № ... и комнаты № ... дома № <Адрес обезличен>, в связи с работой, с ней заключен договор найма. 26.04.2010 было заключено дополнительное соглашение к договору от 25.06.2002 в связи с перерегистрацией.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы по месту жительства истец Божко Я.В. (с 02.07.2002), третье лицо Марусенко С.В. (с 19.05.2010), третье лицо Марусенко Н.С. (с 02.07.2002).

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 22.06.2017 по делу № А29-1913/2017 здание общежития, расположенное по адресу <Адрес обезличен>, передано ГАУ ДО Республики Коми «РЦДЮСиТ» администрации МО ГО «Сыктывкар» согласно акту приема-передачи от 18.10.2017.

23.05.2018 Божко Я.В. обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>.Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 13.06.2018 №6/1503 утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам 13.06.2018 № 22, согласно п. 2.2 которого Божко Я.В. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, в связи с предоставлением жилого помещения на время работы, отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения, наличием у истца в собственности жилых помещений, отсутствием справки о составе семьи и поквартирной карточки, отсутствием документов, подтверждающих родственные отношения истца и Марусенко С.В.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в связи с передачей общежития в муниципальную собственность истица в силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» истица приобрела право пользования предоставленным на законных основаниях жилым помещением на условиях договора социального найма.

Судебная коллегия не находит правовых оснований для иного вывода.

При рассмотрении дела установлено, что дом, в котором расположено занимаемое истицей с 2002г. жилое помещение, передан в муниципальную собственность. Таким образом, факт передачи дома в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Спорное жилое помещение было предоставлено истице в установленном законом порядке до передачи дома в муниципальную собственность, в связи с чем, с истицей, проживающей в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Доводы ответчика о наличии в собственности истицы иного жилого помещения сами по себе не свидетельствуют о невозможности заключения с ней договора социального найма по месту фактического, постоянного проживания.

Доводы жалобы ответчика о том, что истица не является малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, подлежат отклонению. Поскольку спорное жилое помещение не предоставлялось истице впервые, а имело место изменение правоотношений сторон в связи с изменением правового статуса жилого помещения при его передаче в муниципальную собственность, то положения Жилищного кодекса РФ о порядке предоставления жилого помещения по договору социального найма не распространяются на отношения, возникающие при изменении правового статуса жилого помещения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену, не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 19 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО «Сыктывкар» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: