Решение по делу № 2-3946/2019 от 11.04.2019

                                                           №2-3946/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                              04 июня 2019 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Баталиной Е.А.,

с участием представителя истца Валишина И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желуницыной Ирины Васильевны к ООО «УКС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Желуницына И.В. обратилась в суд с иском к ООО «УКС» с требованиями о взыскании неустойки в размере 332 320 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС» и Желуницыной Ириной Васильевной заключен договор участия в долевом строительстве №ВО-22-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, объектом долевого строительства является однокомнатная ФИО3 № (по проекту), расположенная в 1 подъезде, на 5-этаже, вторая на площадке при счете слева направо по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский.

Согласно п.4.1.5. вышеуказанного Договора, срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику по акту приема-передачи не позднее 3 квартала 2017 года. Истец все условия по договору исполнила полностью и надлежащим образом, оплатила стоимость квартиры в размере 1 200 000 руб.

Застройщиком нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи объекта долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ адрес Ответчика направлена досудебная претензия, ответа не поступило.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении в отсутствие, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик судебную корреспонденцию по адресу нахождения юридического лица не получил, в связи с чем, в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ несет риск негативных последствий, вызванных неявкой в судебное заседание.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующее лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС» и Желуницыной Ириной Васильевной заключен договор участия в долевом строительстве №ВО-22-2016, в соответствии с которым у истца возникло право требования от Застройщика ООО «УКС» передачи в собственность однокомнатной ФИО3 № (по проекту), расположенная в 1 подъезде, на 5-этаже, вторая на площадке при счете слева направо по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский.

Участник долевого строительства обязался уплатить Застройщику цену договора в сумме 1 200 000 руб. (п.2.4). Застройщик обязан построить жилой дом и ввести его в эксплуатацию (п.4.1.3), передать участнику долевого строительства объект по акту приема-передачи не позднее 3 квартира 2017 года (п.4.1.5). Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован, оплата по договору произведена истцом в полном объеме.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно п.2 ст.6 указанного Федерального закона (в редакции на момент исполнения обязательств), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ответчиком обязательства по передачи объекта не исполнены до настоящего времени.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ответчиком нарушен предусмотренный договором срок передачи Дольщику объекта долевого строительства, поэтому ответчик обязан выплатить истцу неустойку за период просрочки с 01.10.2017 по 20.03.2019, что составляет 332 320 руб., исходя из следующего расчета: (1200000*7,75%*536*2)/300.

В силу ч.9 ст.4 ФЗ №214, ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» требование истца о компенсации морального вреда является законным, однако суд находит заявленный истцом размер компенсации завышенным, поэтому, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий в силу нарушения его прав, как потребителя, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца, что составит 167 160 руб. ((332320+2000)/2).

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, понесенные на основании договора об оказании юридических услуг №ТМ-рес-3017080-ВЗ_СТР от 01.09.2018, подтвержденные квитанцией к ПКО от 01.09.2018 на сумму 25 000 руб., размер которых суд определяет в сумме 15 000 руб., исходя из имеющихся в деле доказательств, сложности дела и длительности его рассмотрения, объема оказанных услуг, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, удовлетворенных требований, а также требований разумности.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход муниципального образования городской округ город Тюмень (ст.103 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2017 ░░ 20.03.2019 ░ ░░░░░░░ 332 320 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 167 160 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 823 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                         ░░░░░░░░░ ░.░.

          ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.06.2019.