Решение от 22.12.2020 по делу № 2-566/2020 от 31.08.2020

УИД:61RS0034-01-2020-001206-08

№ 2-566 (20)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2020 года                                                                                  п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковенко Д.А., при секретаре Сухаревой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Поволжское ипотечное агентство» к ФИО, третьи лица Управление Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области, Вольский межрайонный отдел судебных приставов Саратовской области, об обращении взыскания на недвижимое имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Поволжское ипотечное агентство» обратилось в суд с иском к ФИО, об обращении взыскания на имущество принадлежащее ответчику, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование указанных требований, в заявлении приведено следующее: «ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП Вольского района возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Зимовниковским районным судом о взыскании с ФИО в пользу ООО «Поволжское ипотечное агентство» денежных средств в размере 453026,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 1 Целинского района Ростовской области, вынес судебный приказ №, о взыскании с ФИО задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 453026 рублей, неустойки за несвоевременный возврат суммы займа в размере 40 772 рублей 34 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 068,99 рублей. Решением Зимовниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО - жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 453 026 рублей. Указанное решение вступило в законную силу. После вступления решения в законную силу был выдан исполнительный лист серии ФС №. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ земельный участок и находящееся на нем жилое помещение признаются единым объектом; невозможно отчуждение земельного участка, если на таком участке расположено здание или сооружение. Указанным выше решением не обращалось взыскание на земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №. Предметом залога земельный участок также не являлся. В настоящее время долг ФИО перед ООО «Поволжское ипотечное агентство» не погашен. Реализовать жилой дом, на который обращено взыскание в настоящее время не представляется возможным без обращения взыскания на земельный участок».

Представитель истца ООО «Поволжское ипотечное агентство» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины не явки суду не сообщила.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования иска подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № 1 Целинского района Ростовской области, вынесен судебный приказ №, о взыскании с ФИО в пользу истца задолженность по договору потребительского займа в размере 453 026 рублей.

На основании данного исполнительного документа ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО о взыскании в пользу ООО «Поволжское ипотечное агентство» задолженности по потребительскому займу всего в размере 497 867 рублей 33 копейки. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство было окончено, в связи с отсутствием у должника имущества, на которое возможно обратить взыскание на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (л.д. 9-106; 110-114).

Решением Зимовниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу иск ООО «Поволжское ипотечное агентство» к ФИО об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворен. Обращено взыскание на заложенное имущество, жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 453 026 рублей. Решение вступило в законную силу. Выдан исполнительный лист, на основании которого Вольским МОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО об обращении взыскания на указанное заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на вышеуказанный жилой дом.

ФИО и её малолетним детям принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) земельный участок, общей площадью 1345 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 149-156). Стоимость земельного участка определена в размере 1974 рубля.

Согласно ст. 35 ЗК РФ земельный участок и находящееся на нем жилое помещение признаются единым объектом; невозможно отчуждение земельного участка, если на таком участке расположено здание или сооружение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» основан на правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 12 июля 2007 года № 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Руководствуясь вышеуказанными нормами, установив факт неисполнения ответчиком решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по договору займа, всего в размере 497 867,33 рублей, а также отсутствия у ответчика денежных средств для его погашения, суд полагает необходимым обратить взыскание на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № находящийся по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1974 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 5 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26.12.2020 ░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░