Решение по делу № 2-2713/2024 от 26.04.2024

Дело № 2-2713/2024

УИД: 59RS0005-01-2024-002791-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года г.Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Петровой Т.В.,

при секретаре Баглай Д.Я.,

с участием представителя истца Кашиной М.А., до перерыва,

ответчика Гамовской Е-К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы ВКС гражданское дело по иску Симакова Павла Валерьевича к Бунакову Вячеславу Васильевичу, Гамовской Еве-Ксении Валерьевне о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг,

установил:

Симаков П.В. (далее – истец) обратился в суд с иском к Бунакову В.В., Гамовской Е-В.В (далее - ответчики) о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что он Симаков П.В. является собственником 5/12 долей общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ФИО6 и Симакову П.В., общая долевая собственность, по 5/12 долей. Право собственности Симакова П.В. на долю в квартире зарегистрировано на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время кроме Симакова П.В. собственниками указанной квартиры являются Бунаков В.В. (муж ФИО6), который фактически принял наследство после смерти своей супруги и Гамовская Ева-Ксения Валерьевна (дочь ФИО6), которая отбывает наказание в местах лишения свободы. Симаков П.В. и Гамовская Е-К.В. в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство после смерти ФИО6 Свидетельства о вступлении в наследство нотариусом не выдавались. Право собственности за Гамовской и Бунаковым не зарегистрировано. В спорной квартире проживает Бунаков В.В., который препятствует истцу в осуществлении жилищных прав и прав собственника, не пуская его в квартиру. Тем самым Симаков П.В. был вынужден обратиться в отдел полиции с соответствующим заявлением. По результатам проверки вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием состава преступления. Симаков П.В. желает вселиться в жилое помещение, поскольку иного жилого помещения у истца не имеется. Согласно техническому паспорту жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из четырех комнат, общая площадь квартиры составляет 102,2 кв.м., жилая площадь 55,4, в том числе: на цокольном этаже 3 комнаты, площадь которых 10,1 кв.м.,9,5 кв.м., 13,9 кв.м. и на первом этаже одна комната площадью 21,9 кв.м. Истец просит предоставить в пользование комнату жилой площадью 21,9 кв.м., которая по своей площади соразмерна его 5/12 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, остальные комнаты 13,9 кв.м., 10.1 кв.м. и 9,5 кв.м. передать в пользование ответчикам Бунакову В.В. и Гамовской Е-К.В.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просит вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>, определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следующим образом: жилую комнату площадью 21.9 кв.м. (на плане №), передать в пользование собственнику Симакову П.В., жилые комнаты на плане под номерами 1,2,3 передать в пользование собственникам Бунакову В.В. и Гамовской Е-К.В., места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников. Определить порядок и размер участия Симакова П.В. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включающего в себя в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом управляющей компанией, в оплате за коммунальные услуги, включая оплату расходов на общедомовые нужды (ОДН), начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также расходов по оплате электроэнергии, отопления, газа, водоснабжения, исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения-5/12 долей. Взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере 60000 рублей, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 166 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец Симаков П.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Кашина М.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Бунаков В.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Гамовская Е-К.В. участвующая в судебном заседании по средствам видеоконференц-связи, с заявленными исковыми требованиями не согласилась, указала, что в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-28. На праве собственности она имеет долю в спорном жилом помещении, зарегистрирована в квартире. Также в квартире имеет регистрацию ее сын ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указала, что истец никогда в квартире не проживал, при этом всячески после смерти матери пытается вселиться. Также после смерти матери она вступила в наследство на квартиру. После освобождения из мест лишения свободы планирует жить в спорном жилом помещении с сыном.

Представитель третьего лица ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменных возражениях указал, что за спорным жилым помещением числиться задолженность по оплате электроэнергии в размере 10245,04 рублей. Лицевой счет открыт на Симакова В.Ф., поскольку в спорной квартире установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, правовых оснований для начисления платы за потребленную электроэнергию в квартире по количеству собственников в ней не имеется.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1, ч.2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положениями ч.3 ст.17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Ответчиком по иску об устранении препятствий в пользовании является лицо, которое противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Таким образом, предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него правомочий владения и пользования имуществом и факта нахождения данного имущества в его владении и пользовании, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий по владению и пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), жилое помещение по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ФИО6 и Симакову П.В., общая долевая собственность, по 5/12 доли.

По договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> передана в совместную собственность граждан: Симаковой В.А., Симакову В.Ф., Гамовой П.Д., Симакову П.В., ФИО6, Греховой К.И. (л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Бунаковым В.В. и ФИО6 (л.д.21).

Истец Симаков П.В. является братом ФИО6, ответчик Гамовская Е-К.В. является дочерью ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

После смерти ФИО6 нотариусом ПГНО заведено наследственное дело.

Симаков П.В. и Гамовская Е-К.В. в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство после смерти ФИО6 Свидетельства о вступлении в наследство нотариусом не выдавались.

Согласно техническому паспорту жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из четырех комнат, общая площадь квартиры составляет 102,2 кв.м., жилая площадь 55,4, в том числе: на цокольном этаже 3 комнаты, площадь которых 10,1 кв.м. (№),9,5 кв.м. (№), 13,9 кв.м. (№) и на первом этаже одна комната площадью 21,9 кв.м.(№) (л.д.15-17).

В связи с невозможностью попасть в квартиру по <адрес> 17.06.2023 года Симаков П.В. обратился с заявлением в отдел полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) Управления МВД России по г. Перми. По результатам проведенной проверки (КУСП №) ДД.ММ.ГГГГ УУП ОУУП и ПДН отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) Управления МВД России по г. Перми вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст.330 УК РФ по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления.Из материалов проверки следует, что в спорной квартире проживает Бунаков В.В., который не намерен чинить препятствия Симакову П.В. в пользовании квартирой по решению суда.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ Симакову Павлу Валерьевичу, в удовлетворении исковых требований к Бунакову Вячеславу Васильевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>, возложении обязанности передать ключи, взыскании судебных расходов, - отказано.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что ответчики чинят препятствия в пользовании жилым помещении по адресу: <адрес>, при этом бремя по оплате коммунальных услуг несет истец.

Согласно сведений представленных ПАО «Пермэнергосбыт», лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес>, № открыт на имя Симакова В.Ф., за которым числится задолженность в размере 10245,04 руб.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик Бунаков В.В., который фактически принял наследство после смерти своей супруги, зарегистрирован по адресу: <адрес>; Гамовская Е-К.В., ранее проживавшая в спорной квартире, отбывает наказание в местах лишения свободы ФКУ ИК-28, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Истец Симаков П.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, данное жилое помещение и расположенный под ним земельный участок находятся в собственности истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что требования истца Симакова П.В. о вселении подлежат удовлетворению, поскольку истец имеет равное с ответчиком право пользования жилым помещением, утратившим право пользования жилым помещением истец в судебном порядке признан не был, в установленном законом порядке из квартиры не выселялся, в связи с чем истец вправе проживать в спорном жилом помещении.

Обоснованы и требования истца об устранении нарушений прав пользования квартирой, поскольку истец вправе проживать по месту регистрации. Как установлено истец желает пользоваться данным жилым помещением комнатой площадью 21,9 кв.м. поименованной на плане №, в том числе с правом свободного доступа к местам общего пользования. Каких-либо ограничений по использованию спорного жилого помещения в отношении истца не устанавливалось.

Таким образом, поскольку истец как собственник доли в жилом помещений имеет право пользования им, в настоящее время истец просит вселить его в жилое помещение, поскольку ответчики чинят препятствия, что в судебном заседании нашло свое подтверждение, то суд считает, что Симакова П.В. следует вселить в спорное жилое помещение по адресу <адрес>, определить порядок пользования данным жилым помещением передав в пользование Симакову П.В. комнату площадью 21,9 кв.м., ответчикам Бунакову В.В., Гамовской Е-К.В. комнаты площадью 10,1 кв.м.,9,5 кв.м., 13,9 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников.

Истцом заявлены требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сособственниками не достигнуто, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части и определяет участие Симакова П.В. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя, оплату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом управляющей компанией, в оплате за коммунальные услуги, включая, оплату расходов на общедомовые нужды, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, а также расходов по оплате электроэнергии, отопления, газа, водоснабжения, исходя из приходящейся на истце общей площади жилого помещения -5/12 долей.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 60000 рублей.

В соответствии со статьями 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

     Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Для защиты своих прав Симаков П.В. обратился за юридической помощью, в связи с чем 04.03.2024 между Симаковым П.В. (доверитель) и адвокатом Кашиной М.А. (поверенный) заключен договор об оказании юридических услуг, в соответствии с условиями которого доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательства по представлению интересов доверителя в качестве истца в Мотовилихинском районном суде г.Перми по гражданскому делу по иску Симакова П.В. к Бунакову В.В., Гамовской Е-К.В. о вселении, определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение (п.1).

В рамках настоящего договора Поверенный обязуется совершить следующие действия: произвести изучение материалов дела, подготовить исковое заявление и подать его, составлять ходатайства, представлять интересы доверителя в суде (п.2).

Согласно п. 3 договора стоимость услуг по договору составила 60000 рублей (л.д.13).

Факт оплаты денежных средств по двум договорам подтверждается квитанцией № на сумму 60000 рублей.

Представляя интересы истца представитель Кашина М.А. проделана работа по составлению искового заявления, устной консультации, представления интересов истца в судебных заседаниях 11.06.2024, 11.07.2024, 13.08.2024, 22.08.2024.

Разумность пределов судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и определяется судом в соответствии с требованиями статьи 100 ГПК РФ.

Решением Совета Адвокатской палаты Пермского края от 25.01.2024 утверждены минимальные рекомендованные ставки вознаграждения за юридическую помощь на 2024 год.

В соответствии с указанными решениями размер вознаграждения за участие адвоката в судебных заседаниях суда кассационной, апелляционной инстанции составляет от 15 000 руб. (за день участия), за составление возражений на кассационную, апелляционную (частную) жалобу – от 15 000 руб., составление ходатайств, заявлений – от 5 000 руб., сбор адвокатом доказательств – от 3 500 руб., ознакомление с материалами дела – от 3 500 руб.

Ответчиком заявлено о чрезмерности судебных расходов.

Изучив материалы дела, суд считает, что сумма в размере 60000 руб. при условии необходимости и рациональности понесенных издержек, с учетом объема выполненной представителем работы, характера предъявленных требований, соотносимости расходов с объемом защищаемого права и конкретных обстоятельств дела, в частности, количеством и продолжительностью судебных заседаний, сложности дела, ходатайства ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца. расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей.

Кроме того, с ответчиком в силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 166 руб., подтвержденные чеками (л.д.11-12).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Вселить Симакова Павла Валерьевича в жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу <адрес>, следующим образом:

жилую комнату площадью 21,9 кв.м. (на плане под №) передать в пользование собственнику Симакову Павлу Валерьевичу (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ИНН №)

жилые комнаты на плане под № передать в пользование собственникам Бунакову Вячеславу Васильевичу (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), Гамовской Еве-Ксении Валерьевне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №)

места общего пользования оставить в совместном пользовании сособственников.

Определить порядок и размер участия Симакова Павла Валерьевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ИНН №) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя, оплату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом управляющей компанией, в оплате за коммунальные услуги, включая, оплату расходов на общедомовые нужды, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, а также расходов по оплате электроэнергии, отопления, газа, водоснабжения, исходя из приходящейся на истца общей площади жилого помещения - 5/12 долей.

Взыскать с Бунакова Вячеслава Васильевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), Гамовской Евы-Ксении Валерьевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №) расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 166 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья Т.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2024