Решение от 25.01.2024 по делу № 2-733/2024 (2-4814/2023;) от 15.11.2023

               Дело № 2-733/24

УИД 25RS0002-01-2023-010229-27

Мотивированное решение

составлено 31 января 2024 года

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

    25 января 2024 года                               город Владивосток

         Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Ю.С. Рубель, при секретаре Кузнецовой А.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Два Адмирала» к Платоновой Любомире Абрамовне, Осипович Татьяне Олеговне, Плачинта Анатолию Васильевичу, Ильиной Вере Ивановне, Олейникову Андрею Александровичу, Кирикову Григорию Геннадьевичу, Пуха Эльвире Анатольевне, Насретдиновой Анне Анатольевне, Грищенко Анастасии Александровне, Котик Вере Ивановне, Ягодкину Александру Алексеевичу, Сосниной Светлане Александровне, Коваленко Эльвире Александровне, Маркиной Екатерине Александровне, Макееву Николаю Николаевичу, Авенович Анне Сергеевне, Сливиной Любови Алексеевне, Соломатиной Елене Витальевне, Токареву Роману Викторовичу, Леоненко Владимиру Николаевичу, Деменчук Дмитрию Владимировичу, Белеву Сергею Алексеевичу, Залога Михаилу Сергеевичу, Соколову Павлу Владимировичу, Самсоновой Ирине Глебовне, Мурзиной Ольге Алексеевне, Чепелевой Анне Владимировне, Шишкину Евгению Сергеевичу, Журавлевой Ксении Викторовне о демонтаже незаконно установленных конструкций, возмещении ущерба,

установил:

        в суд обратился представитель ТСЖ «Два Адмирала» с названным иском. В обоснование иска указал, что ТСЖ "Два Адмирала" создано 01.03.2014 по решению собственников помещений в многоквартирном жилом комплексе, состоящем из двух домов, расположенных по адресу: <адрес> для управления комплексом недвижимого имущества в МКД и обеспечения его эксплуатации.

              ООО "Востокстройконструкция", являясь застройщиком, возвело МКД и ввело его в эксплуатацию в 2 этапа - 25 апреля 2012 года и 21 декабря 2012 года.

              ТСЖ «Два Адмирала» в ходе проверки готовности домов на случай возникновения пожаров установлено, что в лифтовых холлах на многих этажах жилого комплекса установлены ограждающие конструкции, препятствующие доступу в помещение мусоропровода, где жильцами организованы кладовые и подсобные помещения.

    Согласно докладной записке управдома ТСЖ «Два адмирала» от 29.08.2023, в 1 подъезде данными помещениями пользуются следующие квартиры: 22 этаж - квартиры 181 и 184 квартиры; 21 этаж - 172 и 176 квартиры; 20 этаж - 170 квартира; 18 этаж - 151 и 152- квартиры; 17 этаж - 140 квартира; 14 этаж - 112 квартира; 12 этаж - 97 квартира (бывший собственник); 11 этаж - 86 квартира, 9 этаж - 72 квартира; 8 этаж - дверь на выход на балкон установлена 58 квартирой и дверь в лифтовом холле установлена 61; 3 этаж – 12 квартира. Во 2 подъезде: 14 этаж – 282 и 279 квартиры; 12 этаж – 268 квартира; 9 этаж – 245 квартира; 4 этаж – 207 квартира. В 3 подъезде: 16 этаж – 431,432 и 433 квартиры; 14 этаж – 417 и 421 квартиры; 7 этаж – 369 квартира; 6 этаж – 362 квартира.

    Просит обязать ответчиков своими силами и за свой счет демонтировать металлические двери, а также рольставни и иные ограждающие конструкции в проемах помещений, в которых расположены шахты мусорокамер, рядом с лифтовыми холлами на этажах в жилом комплексе, расположенном в двух домах по <адрес>. Обязать ответчиков своими силами и за свой счет произвести восстановительные ремонтные работы по заделке отверстий в стенах и потолках, при необходимости штукатурке и покраске в местах, где были демонтированы металлические двери, а также рольставни и иные ограждающие конструкции в проемах помещений, в которых расположены шахты мусорокамер, рядом с лифтовыми холлами на этажах в жилом комплексе, расположенном в двух домах по <адрес>. Взыскать с ответчиков судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Бразда В.Л. заявил об отказе от исковых требований к Леоненко В.Н., Планчита А.В., Мурзиной О.А., доводы искового заявления в отношении остальных ответчиков поддержал, просил удовлетворить.

Судом принят отказ от исковых требований к Леоненко В.Н.,                   Планчита А.В., Мурзиной О.А.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

    На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

        Из материалов дела следует, что ТСЖ "Два Адмирала" создано 01.03.2014 по решению собственников помещений в многоквартирном жилом комплексе, состоящем из двух домов, расположенных по адресу: <адрес> для управления комплексом недвижимого имущества в МКД и обеспечения его эксплуатации.

              Прокуратурой Фрунзенского района г. Владивостока проведена проверка исполнения законодательства в сфере пожарной безопасности в деятельности ТСЖ «Два Адмирала» по результатам которой выявлены нарушения, затрагивающие законные права и интересы жителей дома на безопасные условия проживания. 26.05.2021 заместителем прокурора Фрунзенского района г. Владивостока вынесено представление об устранении нарушений законодательства в сфере пожарной безопасности.

          ТСЖ «Два Адмирала» в ходе проверки готовности домов на случай возникновения пожаров установлено, что в лифтовых холлах на многих этажах жилого комплекса установлены ограждающие конструкции, препятствующие доступу в помещение мусоропровода, где жильцами организованы кладовые и подсобные помещения.

    Как следует из докладной записки управляющей ТСЖ «Два Адмирала» Сидоренко И.В. от 29.08.2023, в 1 подъезде данными помещениями пользуются следующие квартиры: 22 этаж - квартиры 181 и 184 квартиры; 21 этаж - 172 и 176 квартиры; 20 этаж - 170 квартира; 18 этаж - 151 и 152- квартиры; 17 этаж - 140 квартира; 14 этаж - 112 квартира; 12 этаж - 97 квартира (бывший собственник); 11 этаж - 86 квартира, 9 этаж - 72 квартира; 8 этаж - дверь на выход на балкон установлена 58 квартирой и дверь в лифтовом холле установлена 61; 3 этаж – 12 квартира. Во 2 подъезде: 14 этаж – 282 и 279 квартиры; 12 этаж – 268 квартира; 9 этаж – 245 квартира; 4 этаж – 207 квартира. В 3 подъезде: 16 этаж – 431,432 и 433 квартиры; 14 этаж – 417 и 421 квартиры; 7 этаж – 369 квартира; 6 этаж – 362 квартира.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

              Аналогичные требования содержаться в п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, согласно которым пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

     В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

          Как установлено ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

         Частью 1 статьи 161 ЖК РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

           Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022) утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации которые устанавливают требования пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты (далее - объекты защиты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

         В соответствии с п. 1, пп. "к" п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов.

      Кроме того, согласно пп. "б" п. 27 указанных Правил при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

               Аналогичные нормы, вводящие запрет на размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, содержатся в п. 3.2.16 постановления Госстроя РФ    от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно которому размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

      В силу части 1 статьи 38 Федерального закона от 21.12.1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024) ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

        Факт установки в местах общего пользования многоквартирного дома – металлических дверей, а также рольставней и иных ограждающих конструкции в проемах помещений, в которых расположены шахты мусорокамер, рядом с лифтовыми холлами на этажах ответчиками не оспорен.

          В силу положений ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованность заявленных исковых требований и их частичному удовлетворению.

             При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину    в размере 6 000 рублей. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков солидарном в размере 230,76 рублей с каждого в порядке ст.94, 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

             ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №), ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░, ░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №), ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № №), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № №), ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №), ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ 0500 №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № №), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №), ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░, ░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № №), ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <...>» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 230,76 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░