Решение по делу № 2-1829/2014 (2-11035/2013;) от 27.12.2013

Дело № 2-1829/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2014 года город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя Банк ВТБ 24 (ЗАО) ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ 24 (ЗАО) к ФИО1, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ <данные изъяты>) обратилось в суд с иском о признании ФИО2, ФИО1, ФИО3, их детей ФИО4 и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уфа, <адрес>57, снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков из указанного жилого помещения.

    Требования мотивированы тем, что решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по указанную адресу.

Судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство по реализации указанной квартиры, в ходе которого взыскателю (истцу) было предложено оставить указанную квартиру за собой. Квартира принята Банком, в настоящее время он является собственником квартиры. Вместе с тем, в квартире продолжают проживать и остаются зарегистрированными ответчики, которые добровольно не выезжают из жилого помещения, принадлежащего банку.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела УФМС по Республике Башкортостан в Кировском районе г.Уфы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу г. Уфа, Кировский район, <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Как следует из содержания решения, указанная квартира была приобретена на заемные денежные средства полученные в кредит в Банк ВТБ 24 (ЗАО).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, собственником квартиры по адресу г. Уфа, <адрес>, является истец Банк ВТБ 24 (ЗАО) на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом условия предусмотренные вышеуказанной ст. 78 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в качестве основания для прекращения права пользования ФИО1 и иных лиц, проживающих в заложенной квартире соблюдены. Следовательно, права лиц проживающих в квартире на пользование занимаемым жилым помещением подлежат прекращению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание ответчиков в принадлежащем Банк ВТБ 24 (ЗАО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, производные исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение заявленных требований, с совершеннолетних ответчиков – ФИО1, ФИО3 и ФИО2 подлежат взысканию в равных долях расходы истца по оплате государственной пошлины в №, что составит по № рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Банк ВТБ 24 (ЗАО) удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу <данные изъяты>) уплаченную госпошлину по № рублей с каждого

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     А.С.Шакиров