Решение от 12.02.2015 по делу № 2-142/2015 (2-5180/2014;) от 22.10.2014

                                                                                                                        дело № 2-142/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          12 февраля 2015 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

          при секретаре Бондаренко Е.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Небратенко С.О. к Администрации г. Шахты, МКУ «Департамент ГХ» г. Шахты, 3-е лицо: филиал ОАО «Донэнерго» Тепловые сети, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                                 У С Т А Н О В И Л :

          Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что Небратенко С.О. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права 61-АЗ №, 61-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок сформирован в соответствии с действующим законодательством, границы установлены, участок поставлен на кадастровый учет с номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Через принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок проходят трубы от теплотрассы от газовой котельной по <адрес>, собственником которой является муниципальное образование «Город Шахты». Наличие на земельном участке истца труб от теплотрассы подтверждается техническим заключением специалиста. Общая длина трубопровода теплосети на участке по <адрес>, согласно техническому заключению составляет <данные изъяты> м, стоящей на 4-х отдельно стоящих опорах высотой <данные изъяты> м. Нахождение на его участке имущества ответчика, создает истцу препятствия в реализации права собственности, поскольку он не может осуществить строительство подсобных хозяйственных построек на земельном участке.

На основании изложенного, просит суд возложить на Администрацию г. Шахты обязанность по демонтажу труб от теплотрассы от газовой котельной по <адрес>, проходящих через участок, принадлежащий Небратенко С.О. на праве собственности; взыскать с Администрации г. Шахты в пользу Небратенко С.О. сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечено МКУ «Департамент ГХ» г. Шахты.

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве 3-го лица привлечен филиал ОАО «Донэнерго» Тепловые сети.

Истец Небратенко С.О. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты Зорина Е.В., действующая на основании доверенности (л.д. 76), в судебное заседание явилась, исковые требования Небратенко С.О. не признала, просила суд в иске истцу отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 77-78).

Представитель МКУ «Департамент ГХ» г. Шахты Гончарова Р.Ф., действующая на основании доверенности (л.д. 55), в судебное заседание явилась, поддержала возражения на иск суду, представленные и озвученные представителем Администрации г. Шахты Зориной Е.В.

Представитель филиала ОАО «Донэнерго» Тепловые сети, действующая на основании доверенности (л.д. 59), в судебное заседание не явилась, своих возражений на иск суду не представила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Небратенко С.О. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом;

-в соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом;

-в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Небратенко С.О. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права 61-АЗ №, 61-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок сформирован в соответствии с действующим законодательством, границы установлены, участок поставлен на кадастровый учет с номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Через принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок проходят трубы теплотрассы до газовой котельной по <адрес>, собственником которой является муниципальное образование «Город Шахты».

Наличие на земельном участке истца труб от теплотрассы подтверждается техническим заключением специалиста. Общая длина трубопровода теплосети на участке по <адрес>, согласно техническому заключению составляет <данные изъяты> м, стоящего на 4-х отдельно стоящих опорах высотой <данные изъяты> м.

Нахождение на его участке имущества ответчика, по его мнению, создает ему препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку он не может осуществить строительство подсобных хозяйственных построек на земельном участке.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

       Истец в порядке наследования стал собственником земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, при этом, о наличии теплотрассы от газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, проходящей через указанный участок, истцу было известно до обретения права собственности на данный земельный участок.

       Также установлено, что между отцом истца, прежним собственником и ООО «РКС» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, предметом которого была спорная теплотрасса от газовой котельной, проходящая через указанный участок, исходя из буквального толкования которого следует, что отец истца, являясь собственником земельного участка, выразил согласие на размещение над данным земельным участком спорного участка теплотрассы, то есть переход права собственности в порядке наследования к истцу не мог произойти на иных условиях чем те, которые существовали для отца истца.

Как разъяснено в п.п. 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд должен учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм, бремя доказывания нарушения права собственности, не связанными с лишением владения, лежит на истце.

Более этого, установлено, что спорная теплотрасса проходит не по земельному участку, принадлежащему истцу, а по меже с соседним земельным участком, что подтверждается заключением специалиста Т.И.К. за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-20).

Согласно требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истцом не суду не представлено достоверных доказательств того, что нахождение теплотрассы каким-либо образом нарушает его права. Истцом заявлено о намерении строительства гаража, а теплотрасса этому создает препятствия. Однако какие именно препятствия имеют место истцом не указано. Каких-либо доказательств этому суду не представлено.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются:

-копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7,8);

-копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 9);

-копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 10-11);

-копией технического заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-20);

-копией письма КУИ Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31);

-копией письма МКУ «Департамент ГХ» г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32);

-копией постановления Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33);

-копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-43);

-копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ на право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (л.д. 45-46);

-копией письма КУИ Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63);

-копией письма МКУ «Департамент ГХ» г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66);

-копией письма Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-71);

-копией письма МКУ «Департамент ГХ» г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их не объективными, не подлежащими сомнению, а иск Небратенко С.О. неподлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░» ░. ░░░░░, 3-░ ░░░░: ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 18 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 18 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

          ░░░░░: (░░░░░░░)

          ░░░░░ ░░░░░

            ░░░░░:                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░

            ░░░░░░░░░:                                                                 ░.░.░░░░░░░░░░