Решение от 03.03.2020 по делу № 2-781/2020 от 17.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                      3 марта 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Трошиной А.Ю., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-781/2020 по иску Тынянской Любови Владимировны к ООО «ГарантСтрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Тынянская Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ООО «ГарантСтрой» неустойку в сумме 106 002 рублей 08 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В обоснование требований в иске указано, что <ДД.ММ.ГГГГ> Тынянская Л.В. заключила с ООО «ГарантСтрой» договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик должен в ноябре 2018 года передать участнику долевого строительства квартиру площадью 42,50 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>. Однако, ответчик свои обязательства в установленный в договоре срок не исполнил. Решением суда от 12 ноября 2019 года с ответчика взыскана неустойка за период просрочки с 30 ноября 2018 года по 29 июля 2019 года. Расчет неустойки произведен истцом за период с 30 июля по 23 декабря 2019 года.

В судебном заседании представитель истца Шейнов П.Н. иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно части 2 названной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из представленных суду документов видно, что <ДД.ММ.ГГГГ> стороны заключили договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в ноябре 2018 года передать участнику долевого строительства квартиру площадью 42,50 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

До настоящего времени ответчик свои обязательства по передаче истцу квартиры не исполнил.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 12 ноября 2019 года с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за период просрочки с 30 ноября 2018 года по 29 июля 2019 года.

14 ноября и 23 декабря 2019 года истец направил ответчику две претензии с требованием о выплате неустойки за нарушение срока передачи ей квартиры. Требование истца ответчиком удовлетворены не были.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика неустойки является правомерным.

Согласно чч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ч. 2 ст. 11 Закона об участии в долевом строительстве уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Стоимость квартиры по договору составляет 1 742 500 рублей. За период 30 июля по 23 декабря 2019 года (146 дней) с применением ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, 6,25% годовых размер неустойки составляет ((1 742 500 :100 х 6,25) : 300) х 146 х 2 = 106 002 рубля 8 копеек.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлялось.

Применительно к положениям статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" суд признает требования истца о компенсации морального вреда правомерными.

Вместе с тем, размер компенсации, указанный в иске, не отвечает требованиям закона о разумности и справедливости (п.2 ст.1101 ГК РФ). Учитывая характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, суд пришел к заключению, что обоснованной будет компенсация в размере 5 000 рублей.

Имея в виду, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона), с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме (106 002,08 + 5 000) : 2 = 55 501 рубль 04 копейки.

Судебные расходы истца по делу состоят из расходов на представителя в сумме 20 000 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суда присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Статья 100 ГПК РФ, предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждается с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, длительность судебного процесса, количество судебных заседаний, характер проведенной представителем работы и затраченного времени, расходы на представителя подлежат возмещению частично в сумме 10 000 рублей.

Расходы на оформление доверенности в сумме 2 140 рублей возмещению не подлежат, так как она носит общий характер, а не выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу (п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 106 002 ░░░░░░ 08 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░ 55 501 ░░░░░ 04 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░ 176 503 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 12 ░░░░░░;

- ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░