Решение от 04.09.2014 по делу № 2-4557/2014 от 23.05.2014

    Дело № 2-4557/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2014 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Глушенко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Э.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УЮТ», третье лицо Сорокин К.Э. о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о защите прав потребителей, в обоснование которого указано, что истец является собственником ? квартиры <адрес>. Собственником другой части квартиры является Сорокин К.Э. Основание права собственности на квартиру подтверждается договором передачи № от <дата> и свидетельствами о государственной регистрации права. В <дата> после прохождения всех согласований и составления проектов в их квартиру за их собственные средства было проведено индивидуальное отопление. Таким образом, с <дата> они полностью отрезаны от подачи централизованного отопления в квартиру. Индивидуальная система отопления никаким образом не согласуется с системой отопления дома, на стояках центрального отопления поставлены заглушки. В <дата> в соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> был выбран способ управления – управление управляющей организацией. В присутствии большинства собственников помещений в качестве управляющей организации было определено ООО УК «УЮТ». Таким образом, с <дата> ООО УК «УЮТ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем, от вышеуказанной организации собственникам помещений ежемесячно поступают квитанции по оплате коммунальных услуг. В нарушение п. 1 ст. 162 ЖК РФ, ООО УК «УЮТ» с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, договор на управление заключен не был. Но несмотря на это, от ООО УК «УЮТ» (поставщик услуги ООО «Гарант») ежемесячно поступают квитанции, в которых начисляется в том числе сумма, подлежащая оплате по статье «Содержание жилья», включающей взыскание денежных средств по пользованию централизованным отоплением (системы теплоснабжения, консервация системы центрального отопления, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, промывка и опрессовка систем центрального отопления). Начисление по данным статьям незаконно, поскольку противоречит ФЗ «О защите прав потребителей», т.к. они не являются потребителями указанных выше услуг. Данное обстоятельство также подтверждено решением Таганрогского городского суда Ростовской области от <дата> При этом собственники квартиры <адрес>, будучи добросовестными плательщиками, на протяжении длительного времени, ежемесячно оплачивают незаконно начисляемые им платежи. На все попытки Сорокина Э.Н. и Сорокина К.Э. досудебного урегулирования сложившейся ситуации руководство ООО УК «УЮТ» не реагирует. На письма с просьбой принять к сведению факт автономного отопления указанной квартиры и произвести перерасчет, ответов не поступает. Истец просит суд признать действия ООО УК «УЮТ» по ежемесячному взысканию денежных средств на ремонт, обслуживание и использование систем централизованного отопления незаконным; обязать ответчика произвести перерасчет по ранее взысканным суммам по ремонту, обслуживанию и использованию систем централизованного отопления, включенных в статью «Содержание жилья»; обязать ответчика исключить взыскание денежных средств с истца по ремонту, обслуживанию и использованию централизованного отопления.

В судебном заседании 07 июля 2014 года истец изменил исковые требования и просил суд обязать ответчика заключить договор на управление долей общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Обязать ответчика произвести расчет платежей по каждому виду услуг и работ, включенных в статью «Содержание жилья», «Текущий ремонт общего имущества». Исключить из вышеуказанного договора следующие виды работ, подлежащие к оплате: - консервация системы центрального отопления под избыточным давлением 0,5 атм., - проведение гидропневмотической промывки системы без разбора ее элементов со снятием сопла элеватора в соответствии с Инструкцией по подготовке системы отопления к отопительном периоду, - гидравлические испытания системы при подготовке к сезонной эксплуатации, - ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры смазка и протирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек, - врезка штуцеров, воздушников, спутников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости, - снятие, установка запорной арматуры для осмотра и ремонта, замена фланцевых соединений по всей системе – с ведением журнала, - мелкий ремонт тепловой изоляции, - ликвидация прорывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водоподогревателей, баков-аккумуляторов, подчеканка раструбов канализационных стояков, устранение засоров, - замена аварийных участков трубопроводов в объеме 5% от общей протяженности системы дома в год, - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные, - установка при необходимости воздушных кранов, - утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов, - замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности, - восстановление разрушенной теплоизоляции, - ремонт и замена участка наружной тепловой сети от колодца к жилому дому. Произвести перерасчет с учетом исключенных оплачиваемых работ по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт общего имущества». Взыскать в пользу истца моральный вред в <данные изъяты>.

Определением суда от 07 июля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Сорокин К.Э.

В судебном заседании истец и его представитель Костин В.С., действующий на основании ордера, поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Федоренко М.В., действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования не признала, просила в иске отказать. Суду пояснила, поскольку у истца в квартире установлено индивидуальное отопление, то начисления по статье «отопление» не производятся. Те виды работ, на которые истец просит не производить начисления, не могут быть исключены, так как они включены в статьи «содержание жилья» и «ремонт жиля» и на них установлен один тариф. Также ими предоставлялся истцу проект Договора управления общим имуществом многоквартирного дома, однако, истец и не подписал его и не представил протокол разногласий.

Третье лицо Сорокин К.Э. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу Сорокину Э.Н. и третьему лицу Сорокину К.Э. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит квартира <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <дата>

В квартиру истца за собственные средства, после прохождения всех согласований и составления проектов было проведено индивидуальное отопление, получено разрешение всех собственников дома, разработана схема газопровода, технические условий для присоединения, получен паспорт на газовое оборудование. Согласно паспорту газового оборудования <дата> было установлено индивидуальное отопление.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> от <дата>, собственники помещений указанного дома приняли решение об избрании управляющей организации ООО УК «УЮТ». С <дата> ООО УК «УЮТ» приступило к управлению общим имуществом вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

С указанного времени ООО УК «УЮТ» предоставляет собственникам многоквартирного жилого дома <адрес>, производит начисление и выставление в адрес истца квитанций по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Истец указывает на то, что действия ответчика по ежемесячному взысканию денежных средств на ремонт, обслуживание и использование систем централизованного отопления являются незаконными.

В обоснование данного довода истец указывает на то, что в принадлежащей ему квартире <адрес> проведено автономное отопление, которое полностью отрезано от централизованного отопления, он данной услугой не пользуется, соответственно оплачивать её не должен, а потому начисления ответчиком платы за пользование данной коммунальной услуги являются незаконными.

Суд отклоняет данный довод истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: … крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пп. «а» п. 28 и п. 29 указанных Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Таганрога Ростовской области № от <дата> «Об утверждении перечня услуг по содержанию жилья и работ по ремонту жилья» утвержден перечень услуг по содержанию жилья и работ по ремонту жилья, включаемых в состав расходов при установлении цен на содержание и ремонт жилья (Приложение №1) в г. Таганроге.

Согласно разделу 1 указанного перечня услуг, в перечень работ по содержанию жилья (содержание общего имущества многоквартирного дома) входит: … 2.1. центральное отопление: - консервация и расконсервация систем центрального отопления; - регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентелей и задвижек; - набивка сальников; - уплотнение сгонов; - очистка от накипи запорной арматуры; - испытание систем центрального отопления; - отключение радиаторов при их течи; - очистка грязевиков, воздухосборников, вантозов; - промывка системы центрального отопления гидравлическим способом; - слив воды и наполнение водой системы отопления; - ликвидация воздушных пробок в радиаторах и технических подпольях; …. 3.2 центральное отопление: - ремонт замена аварийно-поврежденной запорной арматуры; - ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; - ремонт и замена сгонов на трубопроводе; - смена поврежденных участков трубопровода; выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода.

В соответствии с разделом 2 перечня услуг, в перечень работ по ремонту жилья (текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома) входит: …. 1.10 центральное отопление: - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления; - установка (при необходимости) воздушных кранов; - утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов; - замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности; восстановление разрушенной тепловой изоляции; - ремонт и замена участка наружной тепловой сети от колодца к жилому дому.

Постановлением Администрации г. Таганрога № от <дата> «Об утверждении средних экономически обоснованных цен, цен для собственников и нанимателей жилых помещений и ставок оплаты на жилищные услуги» установлены средние экономически обоснованные цены на услуги по содержанию жилья и ремонту жилья для собственников и нанимателей жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Исходя из вышеприведенных нормативно-правовых актов следует, что спорные виды работ включены в статью «Содержание жилья», «Ремонт жилья» и на их совокупность с другими видами работ установлен единый тариф в рамках указанных статей, а потому они не могут рассматриваться как самостоятельно предоставляемые коммунальные услуги и не могут быть выделены отдельно.

То обстоятельство, что в квартире истца отсутствует централизованное отопление, не является основанием для не начисления ему платы за ремонт, обслуживание и использование централизованного отопления в рамках статей «Содержание жилья» и «Ремонт жилья (текущий ремонт жилья)», так как внутридомовая система отопления входит в состав общего имущества многоквартирного дома и на истце как на собственнике лежит обязанность по несению бремени расходов на содержание общего имущества соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом ссылка истца на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от <дата> по гражданскому делу по иску Сорокина Э.Н., Сорокина К.Э. к ООО «УК «ЖЭУ» о защите прав потребителей является несостоятельной, так как в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а ООО УК «УЮТ» стороной по указанному гражданскому делу не являлось.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о признании действий ООО УК «УЮТ» по ежемесячному взысканию денежных средств на ремонт, обслуживание и использование систем централизованного отопления незаконными.

Также не подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика произвести расчет платежей по каждому виду услуг и работ, включенных в статью «Содержание жилья», «Текущий ремонт жилья» по тому основанию, что на виды работ, включенных в указанные статьи установлен единый тариф и он не может быть разбит по каждому виду работ в отдельности.

Требования истца об обязании ответчика заключить договор на управление долей общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес> также оставляются судом без удовлетворения, при этом суд исходит из следующего.

Истец указывает на то, что ООО УК «УЮТ» в нарушение ст. 162 ЖК РФ с собственниками квартиры <адрес> не заключило договор на управление, в связи с чем, просит суд обязать ответчика заключить договор на управление долей общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 названных выше Правил.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п. 6 Правил).

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 (в частности, управляющая организация) и 10 (ресурсоснабжающая организация) настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме определяются, в частности, в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг (п. 8 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации (п. 13 Правил).

Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 и подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил (п. 23 Правил).

При наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.

При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.

Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков.

Заключение договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией осуществляется в порядке, указанном в пунктах 23 и 24 настоящих Правил (п. 27 Правил).

В соответствии с частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ).

Положение о заключении договора в обязательном порядке является исключением из общего правила о свободе договора, которое допускается в том числе в случаях, предусмотренных законом.

Таким законом является Жилищный кодекс РФ, часть 5 статьи 161 которого предусматривает, что орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 этой статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу данной правовой нормы, обязанность заключить договор управления многоквартирным домом возникает у лиц, являющихся собственниками как жилых, так и нежилых помещений в таком доме.

Согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Из пояснений сторон следует, что истец знал о выборе новой управляющей организации и о том, что с ООО УК «УЮТ» необходимо заключить договор на управление общим имуществом многоквартирного дома. Истцу был представлен проект договора, однако данный проект какого-либо согласования с его стороны не получил, в свою очередь, своего варианта также истец в установленном порядке не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика какого-либо нарушения прав истца в части незаключения с ним договора управления не допущено, поскольку ответчиком представлялся истцу проект договора, однако истцом каких-либо действий по согласованию либо представлению возражений по проекту договора не представлено, также не подписан договор.

Требования истца об исключении из договора управления общим имуществом многоквартирного дома видов работ, подлежащих к оплате: - консервация системы центрального отопления под избыточным давлением 0,5 атм., - проведение гидропневмотической промывки системы без разбора ее элементов со снятием сопла элеватора в соответствии с Инструкцией по подготовке системы отопления к отопительном периоду, - гидравлические испытания системы при подготовке к сезонной эксплуатации, - ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры смазка и протирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек, - врезка штуцеров, воздушников, спутников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости, - снятие, установка запорной арматуры для осмотра и ремонта, замена фланцевых соединений по всей системе – с ведением журнала, - мелкий ремонт тепловой изоляции, - ликвидация прорывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водоподогревателей, баков-аккумуляторов, подчеканка раструбов канализационных стояков, устранение засоров, - замена аварийных участков трубопроводов в объеме 5% от общей протяженности системы дома в год, - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные, - установка при необходимости воздушных кранов, - утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов, - замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности, - восстановление разрушенной теплоизоляции, - ремонт и замена участка наружной тепловой сети от колодца к жилому дому, оставляются судом без удовлетворения на том основании, что эти работы включены в статьи «содержание жилья» и «ремонт жилья» и они могут быть измены только на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, а такого решения собственниками принято не было.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий по ежемесячному взысканию денежных средств на ремонт, обслуживание и использование систем централизованного отопления, об исключении из договора видов работ, подлежащих оплате, судом отказано, то и требования об обязании произвести перерасчет с учетом исключенных оплачиваемых работ по статье «содержание жилья», «текущий ремонт общего имущества», оставляется судом без удовлетворения, поскольку данное требование является производным от вышеуказанных исковых требований.

Что касается требований о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, то оснований для их удовлетворения не имеется ввиду следующего.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

На основании ст. 1100 ГК РФ, моральный вред компенсируется лишь при наличии вины причинителя вреда (ст. 151 ГК). Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом, не относящиеся к рассматриваемой ситуации.

Поскольку, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств причинения ему физических и нравственных страданий ответчиком, то суд в данном случае не находит оснований для взыскания компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░», ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░.