Решение по делу № 2-4096/2020 от 03.11.2020

                                    Дело № 2-4096/2020

(УИД № 44RS0001-01-2020-005742-20)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года                                г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего

судьи                     Комиссаровой Е.А.,

при секретаре                 Приказчиковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стадник А.С. к Никонорову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, требования обоснованы тем, что <дата> по договору купли-продажи с ПАО «Совкомбанк» им было приобретено в собственность жилое помещение по адресу: 1, права собственности на данную квартиру зарегистрировано, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> №. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Никоноров И.В.. В связи с обращением взыскания на жилое помещение право пользования жилым помещением бывшего собственника Никонорова И.В. прекратилось. Никоноров И.В. право проживания и регистрации по месту жительства в данной квартире утратил, в квартире не проживает, вещи свои вывез, он как собственник имущества, не вселял его в это жилое помещение, соответственно право проживания он не приобрел. Требование Стадника А.С. от <дата> о снятии с регистрационного учета из названного жилого помещения в срок до <дата> Никоноров И.В. добровольно не удовлетворил. Требование направлено заказанным письмом по последнему известному месту жительства Никонорова И.В.. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались

Истец просит признать право ответчика Никонорова И.В. на пользование жилым помещением, находящимся по адресу: 1, принадлежащим Стадник А.С., прекращенным. Снять ответчика Никонорова И.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 1.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Никонорова Е.А., Никонорова Е.И.

В судебном заседании истец не присутствует, просил рассматривать в его отсутствие.

Ответчик Никоноров И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по известному месту жительства, по месту регистрации, однако конверты возвращены в адрес суда.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» на гражданина, изменившего место жительства, возложена обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением. При этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст.6 Закона).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статьях 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что решением Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> удовлетворены требования ПАО Совкомбанк к Никонорову И.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на заложенное имущество: двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу 1.

Из исследованных материалов дела следует, что <дата> между ПАО Совкомбанк и Стадником А.С. заключен договор купли-продажи № квартиры по адресу: 1, кадастровый №, в которой был зарегистрирован бывший собственник Никоноров И.В., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно справке МКУ г. Костромы «ЦРГ» № от <дата> в квартире № по адресу: 1, зарегистрирован Никоноров И.В..

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт того, что ответчик не проживет в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию по месту жительства, подтверждается пояснениями третьего лица лиц Никоноровой Е.И..

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года №5242-1 не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Суд не считает, что отсутствие Никонорова И.В. в квартире носит временный характер. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания ни кем из участников процесса не оспаривались.

Сам по себе факт отсутствия доказательств, свидетельствующих о том, что у ответчика имеется другое постоянное место жительства, не может повлиять на разрешение данного вида спора, поскольку предметом спора является право пользования именно спорным жилищем.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд полагает, что Никоноров И.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1, поэтому требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Стадник А.С. к Никонорову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Никонорова И.В. <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1,, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья