Решение от 20.01.2014 по делу № 2-273/2014 (2-3202/2013;) от 13.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-273/14

20 января 2014 г.      г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Медведевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с участием истца по иску Зайцева Л.В. к ФГУП «Совхоз имени 21 Съезда КПСС» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указала, что спорная квартира была предоставлена её супругу З-1 на семью по договору социального найма. Квартира находится у ответчика на праве хозяйственного ведения и является государственной собственностью. З-1 и З-2 от участия в приватизации отказываются и с приватизацией согласны.

В судебном заседании истец исковые требования подержала и просила их удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, письменных возражений не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объясгнение истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Спорной является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, которая является государственной собственностью и находится в хозяйственном ведении ФГУП «Совхоз имени XXI съезда КПСС».

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец Зайцева Л.В. её супруг З-1 взрослая дочь З-2

В материалы дела представлен ордер на жилое помещение № от <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор социального найма на указанную квартиру.

Третьими лицами представлены нотариально заверенные заявления об отказе от участия в приватизации жилого помещения и согласия на его приватизацию истцом.

Согласно представленных суду документов истец до заселения спорной квартиры по прежнему месту жительства в г. Москве в приватизации жилого помещения не участвовала, право на приватизацию не использовала.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно части первой ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет» (в редакции ФЗ № 170-ФЗ от 16.10.2012 г.).

При этом в соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, установленный ст. 4 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации: жилищного фонда в Российской Федерации», является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации изложенной в постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «Q приватизации жилищного фонда в РФ» (пункт 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещении на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8 Постановления).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, а должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов&apos; приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из представленных документов и обстоятельств дела суд не находит каких-либо оснований, предусмотренных законом, для отказа в приватизации занимаемой истцами квартиры.

Согласно части 3 ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации право собственности на приобретённое жильё возникает с момента государственной регистрации права в едином реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

.&apos;¦

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.