Решение от 29.05.2023 по делу № 33-1593/2023 от 12.04.2023

    Судья Кузнецов В.В.                                                          Дело № 2-35/2023

                                                   (первая инстанция)

               № 33-1593/2023

    (апелляционная инстанция)

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        г. Севастополь                                                                       29 мая 2023 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

    председательствующего, судьи - Григоровой Ж.В.,

    судей - Козуб Е.В., Авхимова В.А.,

    при секретаре - Бойко Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Козуб Е.В. апелляционную жалобу ответчика ВО. О. П. на решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 19 января 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению Крупа Р. Н. к ВО. О. П., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о разделе в натуре недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

    УСТАНОВИЛА:

        25.02.2022 года истец Крупа Р.Н. обратилась в суд с иском к ответчику ВО. О.П., просит прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие сторонам на праве общей долевой собственности. В порядке раздела в натуре выделить из состава жилого дома 1/4 долю, принадлежащую Крупе Р.Н., признав за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, в жилом доме литер «А» выделить: 1-1 коридор, площадью 7,6 кв.м., 1-2 жилая, площадью 16,4 кв.м., 1-3 ванная, площадью 3,1 кв.м., 1-4 туалет, площадью 0,8 кв.м., 1-5 кухня, площадью 5,4 кв.м., общая площадь помещений 33,3 кв.м., а также надворные строения: летнюю кухню литер Д, площадью застройки 25,7 кв.м., сарай литер Е, площадью застройки 9,7 кв.м. В порядке раздела выделить в натуре из состава жилого дома 3/4 долей, принадлежащих ВО. О.П., признав за ним право собственности на индивидуальный жилой дом: в жилом доме литер «А» выделить помещения: 2-1 коридор-кухня, площадью 4,6 кв.м., 2-2 санузел, площадью 2,9 кв.м., 2-3 столовая, площадью 10,5 кв.м., 2-4 жилая, площадью 10,5 кв.м., 2-5 жилая, площадью 8,8 кв.м., 2-6 котельная, площадью 3,8 кв.м., общая площадь помещений 41,1 кв.м., а также надворные строения: сарай литер «В», площадью 14,2 кв.м., гараж литер «Ж», площадью 16,5 кв.м. Возложить на Крупу Р.Н. обязанность выполнить разделение чердачного пространства по месту прохождения границы раздела жилого дома противопожарной перегородкой 1-го типа, (перегородка из огнестойкого ГКЛ на металлической подсистеме, с заполнением минераловатными плитами). Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, признав за Крупа Р.Н. право собственности на самостоятельный земельный участок площадью 111 кв.м., в соответствии с приведенным каталогом координат поворотных точек границ земельного участка, а за ВО.м О. П. право собственности на самостоятельный земельный участок, площадью 226 кв.м., в соответствии с приведенным каталогом координат поворотных точек границ земельного участка. Взыскать с Крупа Р. Н. в пользу ВО. О. П. компенсацию разницы площади жилого дома и земельного участка в размере 863000 рублей 00 копеек. Указать, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав только по заявлению одного из участников долевой собственности Крупа Р. Н., без предоставления такого заявления иным участником долевой собственности ВО.м О. П., в отношении объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка с кадастровым №. Исковые требования мотивированы тем, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежат вышеуказанные жилой дом с надворными постройками, истцу Крупа Р.Н. - 1/4 доля, ВО. О.П. - 3/4 доли, между сторонами сложился фактическим порядок пользования имуществом, который соответствует интересам и долям сторон, однако, согласия о разделе имущества в натуре между сторонами не достигнуто.

        27 апреля 2022 года Нахимовским районным судом г. Севастополя протокольно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя.

        Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 19 января 2023 года удовлетворены исковые требования Крупа Р. Н. к ВО. О. П., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о разделе в натуре недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество. Прекращено право общей долевой собственности Крупа Р. Н. и ВО. О. П. на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 74,4 кв.м., а также на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №. площадью 337 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1). Выделена в натуре из состава жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, 1/4 доля, принадлежащая Крупа Р. Н., признано за Крупа Р. Н. право собственности на индивидуальный жилой дом, в составе помещений: в жилом доме литер «А»: 1-1 коридор, площадью 7,6 кв.м, 1-2 жилая, площадью 16,4 кв.м, 1-3 ванная, площадью 3,1 кв.м., 1-4 туалет, площадью 0,8 кв.м., 1-5 кухня, площадью 5,4 кв.м., итого общая площадь помещений 33,3 кв.м., выделены надворные строения: летняя кухня литер Д, площадью застройки 25,7 кв.м., сарай литер Е площадью застройки 9,7 кв.м. Выделены в натуре из состава жилого дома №, расположенного по адресу: ул. <адрес>, кадастровый №, 3/4 доли, принадлежащие ВО. О. П., признав за последним право собственности на индивидуальный жилой дом, в составе помещений: в жилом доме литер «А»: 2-1 коридор-кухня, площадью 16 кв.м., 2-2 санузел, площадью 2,9 кв.м., 2-3 столовая, площадью 10,5 кв.м., 2-4 жилая, площадью 10,5 кв.м., 2-5 жилая, площадью 8,8 кв.м., 2-6 котельная, площадью 3,8 кв.м., итого общая площадь помещений 41,1 кв.м., выделены надворные строения: сарай литер «В», площадью 14,2 кв.м., гараж литер «Ж», площадью 16,5 кв.м. Возложена на Крупа Р. Н. обязанность выполнить разделение чердачного пространства по месту прохождения границы раздела жилого дома №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 74,4 кв.м. противопожарной перегородкой 1-го типа, (перегородка из огнестойкого ГКЛ на металлической подсистеме, с заполнением минераловатными плитами). Произведен раздел земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, признано за Крупа Р. Н. право собственности на самостоятельный земельный участок, площадью 111 кв.м., в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ земельного участка

№ п/п	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        за Волковым О. П. признано право собственности на самостоятельный земельный участок площадью 226 кв.м., в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ земельного участка

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Взыскана с Крупа Р. Н. в пользу Волкова О. П. денежная компенсация от разницы в площади домовладения и земельного участка в размере 863 000 рублей 00 коп. Указано, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав только по заявлению одного из участников долевой собственности, в частности: Крупа Р. Н. без предоставления такого заявления иным участникам долевой собственности, а именно: ВО. О. П. в отношении объекта недвижимости - жилого дома расположенного по адресу <адрес>, кадастровый № и земельного участка с кадастровым №.

        Ответчиком Волковым О.П. подана апелляционная жалоба, просит решение районного суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Не соглашается с выводами районного суда о том, что между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом, строениями, земельным участком, который соответствует интересам и долям сторон. Данные обстоятельства не соответствуют действительности, по ходатайству представителя ответчика Нургалиева А.С. к материалам дела были приобщены письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что между сторонами нет сложившегося порядка пользования земельным участком, на что также было указано представителем ответчика в судебном заседании. Находящийся в собственности ВО. О.П. гараж, расположен на той части земельного участка, которая предложена экспертами к выделу истцу Крупа Р.Н., что не соответствует якобы сложившемуся порядку землепользования. Сложившегося порядка пользования земельным участком между сторонами не имеется, в том числе, ввиду его небольшой площади и нахождения на нем строений, которые находятся как в пользовании истца, так и в пользовании ответчика. Суд принял в качестве доказательства возможности раздела жилого дома и земельного участка заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы <данные изъяты>», не учел иные доказательства и обстоятельства, на которые ссылался ответчик. Судом не учтено, что коммуникации в жилом доме общие, имеется один ввод газовой трубы, единая канализационная сеть, единый ввод электросетей. Раздел жилого дома противоречит нормам действующего законодательства. При разделе спорных объектов и образовании двух самостоятельных участков, неудобство в пользовании будет выражаться в отсутствии доступа одного из собственников к точкам подключения коммуникаций, что, в случае аварии или неисправности систем, может подвергать опасности жизнь и здоровье сторон. Судом не учтено, что каждый из предложенных экспертом вариантов выдела доли истца в праве собственности на земельный участок приводит к образованию земельного участка площадью менее установленного региональными нормативами градостроительного проектирования г. Севастополя, что является нарушением норм действующего законодательства и может привести к невозможности использования земельного участка по его целевому назначению. В экспертном заключении указаны варианты раздела спорного имущества, вместе с тем, отсутствует вывод о том, что жилой дом может быть признан домом блокированной застройки. Суд, выделив сторонам в натуре индивидуальные жилые дома, не признал их жилыми домами блокированной застройки. Судом не учтено, что ВО. О.П. возражал против выплаты ему компенсации разницы долей. Истец не передавал ответчику денежные средства за компенсацию долей, судом необоснованно передано истцу право собственности на имущество, принадлежащее ответчику. Судом нарушен принцип сохранения баланса интересов сторон, поскольку был обязан гарантировать соблюдение интересов ответчика, путем возложения на истца обязанности внести на депозит суда денежные средства в счет компенсации разницы стоимости долей до вынесения решения судом. Судом не учтено, что положения п. 4 ст. 252 ГК РФ не предполагают лишение собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, права собственности помимо его воли, путем выплаты ему остальными собственниками компенсации, только в связи с невозможностью выдела доли в натуре. ВО. О.П. без законных на то оснований лишился права собственности в отношении принадлежащего ему имущества, не получив соответствующей компенсации. Сумма в размере 863000 рублей является значительной, истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказал, что имеет финансовую возможность выплатить ответчику компенсацию разницы стоимости долей. Решение суда является незаконным, порождает трудности при его исполнении, поскольку ст. 252 ГК РФ связывает момент утраты права собственности лица на вещь с момента получения компенсации. В данном случае ответчик утратил право собственности без получения компенсации, а истец приобрел право собственности без выплаты собственнику денежной компенсации, что не соответствует закону. При проведении государственной регистрации, внесения сведений в ЕГРН, государственный регистратор должен руководствоваться только решением суда и (или) моментом выплаты компенсации, которая ответчиком не получена, а на истца возложена только обязанность ее выплаты без указания даты и порядка ее внесения и выплаты.

        Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

        В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Нургалиев А.С. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение отменить, отказать в удовлетворении иска.

        В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны, представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя не явились, о дате, времени и месте судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в соответствии с правилами ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили. Представителем истца Крупа Р.Н. - Чудик П.В. направлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя истца, просит решение районного суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения, ссылаясь на необоснованность доводом апелляционной жалобы. Ответчик ВО. О.П. воспользовался правом, предусмотренным частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ведение дела в суде его представителем Нургалиевым А.С., полномочия которого подтверждены доверенностью, ордером от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверением адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Козуб Е.В., доводы представителя ответчика Нургалиева А.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность судебного акта районного суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения районного суда.

        В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.

        В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», разъяснено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

        В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

        Судебным разбирательством установлено, что, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Крупа Р. Н. купила 1/4 долю дома с соответствующей долей надворных построек по адресу: <адрес> Жилой дом бутовый, обозначен на плане под литерой «А», расположен на земельном участке размером 337 кв.м., имеет общую жилую площадь 35,7 кв.м., служебные помещения: две пристройки литер «а» и «а1», летнюю кухню литер «Б», два сарая литер «В» и «Г», ограждения и мощения.

        В договоре указано, что в реальное пользование покупателя поступает в жилом доме литер «А»: коридор 1-1, площадью 7,6 кв.м., жилая комната 1-2, площадью 16,4 кв.м., ванная 1-3, площадью 3,1 кв.м., туалет 1-4, площадью 0,8 кв.м., кухня 1-5, площадью 5,4 кв.м., надворные строений - сарай литер «Г», 1/4 доля ограждений и прочих сооружений.

        Согласно договору купли-продажи 3/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ВО. О. П. купил 3/4 доли жилого дома по адресу: <адрес> с соответствующими хозяйственными и бытовыми зданиями и сооружениями. Доля, которая отчуждается, имеет жилую площадь 19,3 кв.м., состоит из: коридор-кухни 2-1, площадью 4,6 кв.м., санузла 2-2, площадью 2,9 кв.м., столовой 2-3, площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты 2-4, площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты 2-5, площадью 8,8 кв.м., котельной 2-6, площадью 3,8 кв.м., надворных строений - сарая литер «В», 3/4 доли ограждений и прочих сооружений.

        Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда по <адрес>, подготовленному Севастопольским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение имеет следующие характеристики: количество квартир 2, количество жилых комнат 3, общая площадь 74,4 кв.м., жилая площадь 35,7 кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь 38,7 кв.м.

        Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении здания с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>: площадь данного здания составляет 74.4 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, назначение жилое, наименование жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей, 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1917 год, вид разрешенного использования жилое. Сведения о правах: правообладатель ВО. О. П. (общая долевая собственность, 3/4 доли), правообладатель Крупа Р. Н. (общая долевая собственность, 1/4 доля).

        Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. №-РДЗ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 337 кв.м., кадастровый квартал №, образуемый земельный участок отнесен к категории земель: «Земли населенных пунктов», определен вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства».

        Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ ВО. О.П., Крупе Р.Н. предоставлен в общую долевую собственность бесплатно, соразмерно долям дома, принадлежащего ВО. О.П. и Крупе Р.Н., земельный участок из земель категории: «земли населенных пунктов» с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 337 кв.м, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

        Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ внесено изменение в распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О предоставлении гражданам Российской Федерации Волков О.П. Крупе Р. Н. в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, расположенного: <адрес>», заменив в названии и в пункте 1 цифры «№» на цифры «№».

        Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> площадь данного участка 337 +/- 17 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, вид развешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), сведения о правах: правообладатель ВО. О. П. (общая долевая собственность, 3/4 доли), правообладатель Крупа Р. Н. (общая долевая собственность, 1/4 доля).

        Согласно заключению комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы <данные изъяты> №-С от ДД.ММ.ГГГГ, имеется техническая возможность провести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, на два обособленно эксплуатационных объекта недвижимости с учетом порядка пользования, сложившегося между сторонами, и в соответствии со строительными, санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности РФ, и отсутствует техническая возможность провести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, на два обособленно эксплуатационных объекта недвижимости, с учетом доли каждого из совладельцев (истец 1/4 доли, ответчик 3/4 доли) и в соответствии со строительными, санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности РФ, в виду несоответствия такого раздела требованиям п.4.5, п.6.1 СП 55.13330.2016 в части несоответствия единственной жилой комнаты требованиям по минимальной площади, и как следствие наличия необходимого перечня жилых помещений.

        Имеется техническая возможность провести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № по фактическому пользованию с отклонением от идеальных долей. Образуемые в результате раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилые дома в составе дома блокированной застройки, будут состоять из следующих помещений:

        Жилой дом №

№	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>

        Жилой дом №

№	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>

        Отступление от идеальной доли в результате предложенного варианта раздела составляет 14,7 кв.м. в пользу ответчика ВО. О.П.

        Сумма компенсации от разницы в площади домовладения в пользу ответчика ВО. О.П. составляет 675500 рублей.

        В связи с фактическим расположением жилого дома, хозяйственных построек, существующих входов на участок, произвести раздел земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> в соответствии с идеальными долями сособственников (1/4 и 3/4 доли), не представляется возможным. Раздел земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим порядком пользования между сособственниками, произвести возможно.

        В результате раздела земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> местоположение образуемых земельных участков определяется в следующих координатах:

        Каталог координат поворотных точек границ земельного участка ЗУ1 (ответчик)

№ п/п	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Площадь земельного участка ЗУ1, полученная в результате раздела согласно варианту №, составляет 226 кв.м.

        Каталог координат поворотных точек границ земельного участка ЗУ2 (истец)

№ п/п	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Площадь земельного участка ЗУ2, полученная в результате раздела согласно варианту №, составляет 111 кв.м.

        Сумма денежной компенсации от разницы в площади земельного участка в пользу ответчика ВО. О.П. составляет 187500 рублей.

        Для реализации варианта раздела жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, а также приведения его характеристик регламентируемым требованиям строительных, санитарно-технических норм и норм пожарной безопасности, необходимо проведение работ: выполнить разделение чердачного пространства по месту прохождения границы раздела жилого дома противопожарной перегородкой 1-го типа (перегородки из огнестойкого ГКЛ на металлической подсистеме, с заполнением минераловатными плитами).

        Выполнить измерения, с целью определения требуемой площади выполнения работ не представляется возможным, в виду отсутствия технической возможности обеспечения доступа в чердачное пространство исследуемого объекта.

        В виду установленных данных определить объем выполнения работ, с целью дальнейшего определения их стоимости не представляется возможным.

        Проведение иных работ для реализации предложенного варианта раздела жилого дома № по адресу: <адрес>, не требуется.

        Разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, включая и выводы комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы <данные изъяты> №-С от ДД.ММ.ГГГГ, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Крупа Р.Н., исходя из того, что жилой дом представляет собой жилой дом блокированной застройки, имеется техническая возможность провести раздел дома на два обособленно эксплуатационных объекта недвижимости с учетом порядка пользования, сложившегося между сторонами, в соответствии со строительными, санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности РФ, имеется возможность произвести раздел земельного участка в соответствии с фактическим порядком пользования между сособственниками. Взыскивая с Крупа Р.Н. в пользу ВО. О.П. денежную компенсацию в счет разницы стоимости идеальных долей сторон, районный суд учитывал, что в варианте раздела жилого дома и земельного участка в соответствии с фактическим пользованием, истцу Крупа Р.Н. выделено на 14,7 кв.м. больше ее идеальной доли на жилой дом, выделено на 27 кв.м. больше ее идеальной доли на земельный участок.

        С выводом суда первой инстанции соглашается судебная коллегия, и, отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходит из следующего.

        На основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник, долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия (п. 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

        Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

        По смыслу закона, целью раздела домовладения между сособственниками является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. Раздел дома между сособственниками может быть произведен судом в том случае, если выделяемые сторонам доли составляют изолированные части жилого помещения и помещений вспомогательного использования, соответствующих их долям, при этом такой раздел допустим лишь при технической возможности создания на ее основе нескольких (по числу выделяющихся собственников) жилых помещений, с обустройством как жилых, так и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), чтобы данные части дома имели автономные системы: энергоснабжения, газоснабжения и водоснабжения) и отдельные входы.

        Согласно части 7 статьи 41 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

        В силу положений ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

        Согласно пункту 35 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если, объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

        Исходя из положений п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, объекты индивидуального жилищного строительства, к которым относится спорный жилой дом, не предназначены для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

        Вместе с тем, такой раздел может быть осуществлен при установлении того обстоятельства, что жилой дом фактически представляет собой жилой дом блокированной застройки, под которым согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

        Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением № 1)).

        Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными – это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

        Следовательно, части (блоки) жилого дома должны иметь возможность постановки на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

        Согласно п.. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

        Согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

        Согласно ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (п. 1). Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 2). Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 3). Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (п. 5). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6).

        В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

        Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

        В соответствии Постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 N 730-ПП "Об утверждении Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана", предельный минимальный размер образуемого земельного участка ИЖС в г. Севастополе составляет 400 кв.м., блокированной жилой застройки 150 кв.м.

        Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

        Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом первой инстанции обоснованно была принята во внимание и дана оценка заключению комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы <данные изъяты> №-С от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она является письменным доказательством, назначена судом для выяснения и установления юридически значимых обстоятельств относительно предмета спора, в отсутствие у суда и сторон специальных познаний. Эксперты и инженер-геодезист при проведении судебной экспертизы предупреждены об уголовной ответственности, заключение судебной экспертизы соответствует требованиям относимости и допустимости доказательств ввиду того, что выводы эксперта основаны на материалах дела, подробно мотивированы, сделаны на основе совокупного анализа всех фактических обстоятельств дела, технической документации на дом, экспертом произведен выезд, осмотр и обследование объекта исследования, которое проводилось в присутствии и с согласия Крупа Р.Н. и ФИО, в связи с чем, не вызывают сомнений в их достоверности, заключение является полным, обоснованным и мотивированным, даны обоснованные и объективные ответы на поставленные перед экспертом вопросы и сделаны соответствующие выводы. Эксперты и инженер-геодезист, проводившие исследование, имеют соответствующее образование и квалификацию.

        Судебная коллегия находит правильными выводы суда первой инстанции о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, который фактически разделен совладельцами на две изолированные части (автономные блоки), каждая из которой обеспечена физической автономностью и независимостью друг от друга, поскольку каждая из них оборудована отдельным входом, отдельными (самостоятельными) инженерными коммуникациями, установлены отдельные счетчики учета потребления услуг.

        Соглашается судебная коллегия с выводами суда первой инстанции о возможности раздела земельного участка по сложившемуся порядку пользования. Фактически территория земельного участка разделена между сторонами на два самостоятельных земельных участка. Линия раздела земельного участка между сособственниками проходит частично по контуру жилого дома с кадастровым №, частично по существующему ограждению, частично по контуру летней кухни литер «Д» и сарая литер «Е». Доступ в части земельного участка, находящихся в пользовании сторон, осуществляется с земель общего пользования <адрес>. Фактический доступ из части земельного участка истца в часть земельного участка ответчика отсутствует в связи со сложившейся застройкой земельного участка. В связи с фактическим расположением жилого дома, хозяйственных построек, существующих входов на участок, произвести раздел земельного участка в соответствии с идеальными долями сособственников (1/4 и 3/4 доли), не представляется возможным.

        К доводам апелляционной жалобы ответчика о том, что между сторонами фактический порядок пользования имуществом не сложился, судебная коллегия относится критически. Из совокупности доказательств следует, что в 1990 году жилой дом фактически уже был разделен на два обособленных объекта невидимости. Истец Крупа Р.Н. купила долю дома ДД.ММ.ГГГГ, в реальное пользование ей поступили в жилом доме коридор 1-1, площадью 7,6 кв.м., жилая комната 1-2, площадью 16,4 кв.м., ванная 1-3, площадью 3,1 кв.м., туалет 1-4, площадью 0,8 кв.м., кухня 1-5, площадью 5,4 кв.м., которые представляют собой изолированную часть дома с отдельным входом. Ответчик ВО. О.П. купил долю дома ДД.ММ.ГГГГ, в его реальное пользование поступили в жилом доме коридор-кухня 2-1, площадью 4,6 кв.м., санузел 2-2, площадью 2,9 кв.м., столовая 2-3, площадью 10,5 кв.м., жилая комната 2-4, площадью 10,5 кв.м., жилая комната 2-5, площадью 8,8 кв.м., котельная 2-6, площадью 3,8 кв.м., которые представляют собой изолированную часть дома с отдельным входом. Стороны проживают каждый в своей изолированной части дома, ими определена линия раздела земельного участка, которая проходит частично по контуру жилого дома, частично по существующему ограждению, частично по контуру летней кухни литер «Д» и сарая литер «Е». ВО. О.П. к Крупе Р.Н. с какими-либо требованиями, в том числе, об устранении препятствий в пользовании имуществом, не обращался. Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактически сложившемся между сторонами порядке пользования имуществом.

        Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика, экспертом предложен вариант раздела жилого дома, при котором в собственность каждой из сторон перейдут помещения, находящиеся в их фактическим пользованием, и в соответствии с договорами купли-продажи доли дома. При раздела имущества в собственность ВО. О.П. выделен гараж литер «Ж», площадью 16,5 кв.м., который, согласно каталогу координат поворотных точек границ земельного участка, расположен в границах земельного участка площадью 226 кв.м., выделенного в собственность ВО. О.П.

        Судебная коллегия обращает внимание, что образуемый земельный участок площадью 226 кв.м., выдел░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 29.12.2022 ░░░░ № 730-░░ (░ ░░░. ░░ 09.02.2023), 150 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ 14,7 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ 27 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░. ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 863000 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 327, ░. 1 ░░. 328, ░░. 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

        ░░░░░░░░░░:

        ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░:                                            ░.░.░░░░░░░░░

        ░░░░░:                                                                                                ░.░.░░░░░

                                                                                                                  ░.░.░░░░░░░