Решение по делу № 2-766/2019 от 10.04.2019

Дело № 2-766/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рі. Курганинск                                                                                                        30 апреля 2019 РіРѕРґР°

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца Громова И.А.,

представителя истца Логинова А.А.,

представителя ответчика Хрячкова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громова Игоря Анатольевича к Николаеву Михаилу Львовичу о разделе земельного участка между собственниками пропорционально их долям,

установил:

Громов И.А. обратился в суд с иском к ответчику о разделе земельного участка между собственниками пропорционально их долям по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

При указанном доме ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, <адрес>, сто подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Совладельцу Николаеву М.Л. на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, ул. <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.03.1990, удостоверенного нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО1, зарегистрировано в реестре за №.

Николаеву М.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, ул. <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Пунктом 3 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что …Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Статьей 252 Кодекса также предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

После проведения технических и межевых работ в отношении указанных объектов недвижимости, соответствующими организациями, были изготовлены технические документы на объекты, образованные в результате раздела.

Межевой организацией, были предоставлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, <адрес>, и ул. <адрес>.

Конфигурация и площади земельных участков соответствуют фактическому владению совладельцев указанных объектов недвижимого имущества.

В результате раздела жилого дома он приобрел статус жилого дома блокированной застройки.

Дворовая территория и земельные участки огорожены капитальными ограждениями, то есть, жилой дом и земельный участок фактически разделены между совладельцами.

В целях легализации объектов капитального строительства он обратился в Отдел ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому району. Данной организацией были изготовлены технические паспорта на объекты капитального строительства.

Из содержания технических паспортов на объекты капитального строительства, следует, что здания соответствуют строительным нормам и правилами (СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений», основные строительные конструкции объектов, находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам, объекты пригодны для постоянного проживания и не создаю угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, не нарушают прав третьих лиц, не оказывают негативного влияния на уже существующие здания и сооружения.

Ответчик Николаев М.Л. игнорирует его законные требования в легализации объектов недвижимости, образованных по фактическому владению совладельцами.

Просит суд разделить жилой дом и земельный участок, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст.Темиргоевская, имеющий выходы на <адрес> и <адрес>, по которому признать за ним право собственности на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, материал стен: деревянные, год завершения строительства - 1937 год, кадастровый №, имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, состоящий из комнат: комната №1 - жилая комната, общей площадью 9,2 кв.м., комната №2 - жилая комната, общей площадью 13,6 кв.м., комната №3 - ванная, общей площадью 5,9 кв.м., комната №4 - кухня, общей площадью 10,1 кв.м., комната №5 - коридор, общей площадью 3,3 кв.м., общей площадью по этажу 45,9 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст.Темиргоевская, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, утвердить границы земельного участка, площадью 228 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 11,20 м., от т.2 до т.3 - 12,14 м., от т.3 до т.4 - 16,13 м., от т.4 до т.5 - 7,03 м., от т.5 до т.6 - 8,61 м., от т.6 до т.7 - 3,86 м., от т.7 до т.8 - 1,33 м., от т.8 до т.9 - 0,56 м., от т.9 до т.10 - 1,86 м., от т.10 до т.11 - 7,71 м., от т.11 до т.1 - 2,37 м., согласно схеме от 02.04.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, <адрес>, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО2; признать за Николаевым М.Л. право собственности на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, материал стен: деревянные, год завершения строительства - 1937 год, кадастровый №, имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, состоящий из комнат: комната №1 - жилая комната, общей площадью 13,9 кв.м., комната №2 - жилая комната, общей площадью 16,4 кв.м., комната №3 - жилая комната, общей площадью 20,0 кв.м., комната №4 - кухня, общей площадью 14,1 кв.м., комната №5 - коридор, общей площадью 10,5 кв.м., комната №6 - котельная, общей площадью 3,0 кв.м., комната № - ванная, общей площадью 4,5 кв.м., общей площадью по этажу 88,1 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст.Темиргоевская, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, утвердить границы земельного участка, площадью 840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 34,26 м., от т.2 до т.3 - 2,37 м., от т.3 до т.4 - 7,71 м., от т.4 до т.5 - 1,86 м., от т.5 до т.6 - 0,56 м., от т.6 до т.7 - 1,33 м., от т.7 до т.8 - 3,86 м., от т.8 до т.9 - 8,61 м., от т.9 до т.10 - 0,94 м., от т.10 до т.11 - 30,52 м., от т.11 до т.1 - 24,17 м., согласно схеме от 02.04.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, ул. <адрес>, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО2

Представитель ответчика Николаева М.Л. Хрячков А.М. в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218, 252 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - Николаевым Михаилом Львовичем, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца Громова Игоря Анатольевича.

Разделить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, имеющий выходы на <адрес>, и <адрес>.

Признать за Громовым Игорем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, материал стен: деревянные, год завершения строительства - 1937 год, кадастровый №, имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, состоящий из комнат: комната №1 - жилая комната, общей площадью 9,2 кв.м., комната №2 - жилая комната, общей площадью 13,6 кв.м., комната №3 - ванная, общей площадью 5,9 кв.м., комната №4 - кухня, общей площадью 10,1 кв.м., комната №5 - коридор, общей площадью 3,3 кв.м., общей площадью по этажу 45,9 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, материал стен: деревянные, год завершения строительства - 1937 год, кадастровый №, имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, состоящий из комнат: комната №1 - жилая комната, общей площадью 9,2 кв.м., комната №2 - жилая комната, общей площадью 13,6 кв.м., комната №3 - ванная, общей площадью 5,9 кв.м., комната №4 - кухня, общей площадью 10,1 кв.м., комната №5 - коридор, общей площадью 3,3 кв.м., общей площадью по этажу 45,9 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Утвердить границы земельного участка, площадью 228 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 11,20 м., от т.2 до т.3 - 12,14 м., от т.3 до т.4 - 16,13 м., от т.4 до т.5 - 7,03 м., от т.5 до т.6 - 8,61 м., от т.6 до т.7 - 3,86 м., от т.7 до т.8 - 1,33 м., от т.8 до т.9 - 0,56 м., от т.9 до т.10 - 1,86 м., от т.10 до т.11 - 7,71 м., от т.11 до т.1 - 2,37 м., согласно схеме от 02.04.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, <адрес>, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером ФИО2

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 228 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 11,20 м., от т.2 до т.3 - 12,14 м., от т.3 до т.4 - 16,13 м., от т.4 до т.5 - 7,03 м., от т.5 до т.6 - 8,61 м., от т.6 до т.7 - 3,86 м., от т.7 до т.8 - 1,33 м., от т.8 до т.9 - 0,56 м., от т.9 до т.10 - 1,86 м., от т.10 до т.11 - 7,71 м., от т.11 до т.1 - 2,37 м., согласно схеме от 02.04.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, <адрес>, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО2

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, изменить земельному участку с кадастровым №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки.

Признать за Николаевым Михаилом Львовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, материал стен: деревянные, год завершения строительства - 1937 год, кадастровый №, имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, состоящий из комнат: комната №1 - жилая комната, общей площадью 13,9 кв.м., комната №2 - жилая комната, общей площадью 16,4 кв.м., комната №3 - жилая комната, общей площадью 20,0 кв.м., комната №4 - кухня, общей площадью 14,1 кв.м., комната №5 - коридор, общей площадью 10,5 кв.м., комната №6 - котельная, общей площадью 3,0 кв.м., комната №7 - ванная, общей площадью 4,5 кв.м., общей площадью по этажу 88,1 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, ул. <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, материал стен: деревянные, год завершения строительства - 1937 год, кадастровый №, имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, состоящий из комнат: комната №1 - жилая комната, общей площадью 13,9 кв.м., комната №2 - жилая комната, общей площадью 16,4 кв.м., комната №3 - жилая комната, общей площадью 20,0 кв.м., комната №4 - кухня, общей площадью 14,1 кв.м., комната №5 - коридор, общей площадью 10,5 кв.м., комната №6 - котельная, общей площадью 3,0 кв.м., комната №7 - ванная, общей площадью 4,5 кв.м., общей площадью по этажу 88,1 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, ул. <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Утвердить границы земельного участка, площадью 840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 34,26 м., от т.2 до т.3 - 2,37 м., от т.3 до т.4 - 7,71 м., от т.4 до т.5 - 1,86 м., от т.5 до т.6 - 0,56 м., от т.6 до т.7 - 1,33 м., от т.7 до т.8 - 3,86 м., от т.8 до т.9 - 8,61 м., от т.9 до т.10 - 0,94 м., от т.10 до т.11 - 30,52 м., от т.11 до т.1 - 24,17 м., согласно схеме от 02.04.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, ул. <адрес>, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО2

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 34,26 м., от т.2 до т.3 - 2,37 м., от т.3 до т.4 - 7,71 м., от т.4 до т.5 - 1,86 м., от т.5 до т.6 - 0,56 м., от т.6 до т.7 - 1,33 м., от т.7 до т.8 - 3,86 м., от т.8 до т.9 - 8,61 м., от т.9 до т.10 - 0,94 м., от т.10 до т.11 - 30,52 м., от т.11 до т.1 - 24,17 м., согласно схеме от 02.04.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, ул. <адрес>, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО2

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, изменить земельному участку с кадастровым №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, ул. <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ (РїРѕРґРїРёСЃСЊ) РЎ.Рђ.РљРѕСЂРѕР±РєРёРЅ