Решение от 13.05.2021 по делу № 2-292/2021 (2-3510/2020;) от 31.08.2020

Дело № 2-292/2021

УИД 78RS0017-01-2020-004393-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2021 года                                             город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Набокиным А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к Шмелеву Денису Александровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» обратилось суд с иском к ответчику, в котором, после уточнения в ходе судебного разбирательства, просило о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 28.02.2021 в сумме 156 601 рубль 85 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 332 рубля.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: г<адрес>. В нарушение положений статей 153, 155 ЖК РФ должник не оплачивает содержание указанного помещения, а также коммунальные услуги, о наличии задолженности уведомлялся путем ежемесячного направления счетов-извещений, но никаких мер к погашению долга не предпринимает.

В судебном заседании представитель истца Грибанова Н.В. уточненные исковые требования поддержала (115-116).

Ответчик Шмелев Д.А. в судебном заседании исковые требования не признал, представил возражения в письменном виде, указывая на то, полагая, что истец не представил доказательства своих правомочий на обращение с иском о взыскании задолженности за ЖКУ; кроме того, отсутствуют доказательства несения управляющей организацией расходов, на основании которых ему собственнику помещения выставлены счета на оплату за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчику Шмелеву Д.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно норме ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством и отсутствуют нормы гражданского или иного законодательства, прямо регулирующие такие отношения, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения - аналогия закона.

Учитывая, что в данном случае нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, и законом для таких помещений особый порядок оплаты не предусмотрен, в силу статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации возможно применение аналогии закона.

Как следует из части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.10.2007 года ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение, и в силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг.

В иске управляющая организация ссылается, что ответчик своевременно не вносил платежи за помещение, в связи с чем образовалась задолженность. В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика за период 01.11.2018 по 28.02.2021 составляет 156 601 рубль 85 копеек.

Ответчиком обоснованных возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично) суду не представлено. Произведенные управляющей организацией начисления подтверждены выписками из лицевого счета, содержащими данные о начислениях с разбивкой по каждому виду платежа за оказываемые ресурсоснабжающими организациями услуги по утвержденным тарифам в спорном периоде и не опровергнуты ответчиком.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования управляющей организации о взыскании задолженности по оплате содержания помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 332 рубля подлежат возмещению ответчиком в силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2018 ░░ 28.02.2021 ░ ░░░░░ 156 601 ░░░░░ 85 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 332 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░