Решение по делу № 2-2799/2022 от 01.06.2022

50RS0№-79

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Боровковой Е.А., при участии секретаря судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о вселении её в квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Левобережье, <адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ей ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, путём выделения ей в пользование жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и комнаты <данные изъяты> кв.м., ответчику ФИО2 – жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., остальные помещения: кухню, туалет, ванную, прихожую (места общего пользования) оставить в общем пользовании. В обоснование иска ссылается на то, что стороны являются собственниками жилого помещения, по порядку пользования квартирой возникают разногласия, в пользовании имущества со стороны ответчика чинятся препятствия.

В судебном заседании представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо – ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, полагает требования подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО4 в ? долях и ФИО3 в ? доле.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы: истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно копии плана и выписке из ЕГРН, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., квартира имеет три жилых комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., сведений о проведении перепланировки, суду не предоставлено.

Согласно положению ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование о порядке пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Граждане, согласно ст.1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.         Собственник жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что в силу закона собственники имеют равные права в пользовании квартирой, учитывая отсутствие со стороны ФИО2 возражений относительно заявленных истцом требований о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и выдать ключи от замков входной двери, иск ФИО4 в данной части суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что истец просит выделить ей в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., против чего не поступило возражений со стороны ответчика, при этом ответчик ФИО2 выразила согласие на определение ей в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой: в пользование ФИО4 выделить жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО2 – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в совместное пользование сособственников ФИО4 и ФИО2 оставить коридор, ванную, туалет, кухню.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Вселить ФИО4 в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> обязать ФИО3 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании данным жилым помещением, передать ейе ключи от входной двери указанной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес> <адрес>, выделив в пользование ФИО4 жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ФИО3 – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., и оставив в совместном пользовании сторон входящие в состав жилого помещения места общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                                   Е.А. Боровкова