Решение от 09.10.2018 по делу № 2-2857/2018 от 30.07.2018

Гражданское дело № 2-2857/2018

Поступило в суд 30.07.2018.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года              город Новосибирск

    Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре Малыха Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) в лице Филиала «Западно-Сибирский» к Фадееву И. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) в лице Филиала «Западно-Сибирский» обратилось в суд с иском к Фадееву И.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что <данные изъяты> между истцом и ответчиком заключен кредитный договор __ по условиям которого банк обязался предоставить заемщику целевой кредит в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> (включительно) на приобретение <данные изъяты>х комнатной квартиры, общей проектной площадью <данные изъяты> жилой проектной площадью <данные изъяты> <данные изъяты> номер квартиры <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым __ г. Новосибирск, Новосибирская область. (п.п. 2.1.-2.2. кредитного договора). В свою очередь, заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за его пользование в размере <данные изъяты> годовых, осуществляя ежемесячные в соответствии с графиком платежи. Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого по договору целевого жилищного займа, а в случае исключения заемщика из реестра участников накопительной системы (НИС) - за счет собственных средств. (п.п.2.4.1.-2.4.2. кредитного договора). Целевой жилищный заем предоставляется заемщику уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование НИС жилищного обеспечения военнослужащих - ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в соответствии с Федеральным законом <данные изъяты> накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (п.2.5 кредитного договора). Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог прав требования по договору участия в долевом строительстве __ от <данные изъяты>. Заемщик заключил договор участия в долевом строительстве <данные изъяты> и осуществил государственную регистрацию обременения права (ипотека в силу закона) (номер государственной регистрации права __). В п.2.7. кредитного договора, указывается, что требования РФ удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора. Также, за неисполнение заемщиком обязательств по своевременному возврату кредита, предусмотрена уплата пеней в размере <данные изъяты> от суммы задолженности по возврату кредита (погашению основного долга) и уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа (п. 5.5. кредитного договора).

<данные изъяты> Банк получил уведомление от ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» о прекращении перечислений денежных средств в счет погашения обязательств по кредитному договору, в связи с исключением заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы. В свое очередь, заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, допустил просрочку платежей <данные изъяты> по настоящее время.

На основании п. 2 ст 811 ГК РФ, в адрес заемщика направлено требование о полном досрочном погашении задолженности в срок <данные изъяты>, которое не было исполнено. Поскольку требование банка о досрочном возврате долга по кредитному договору не исполнено, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Кроме того, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев<данные изъяты> по настоящее время, при этом размер задолженности составляет <данные изъяты> от стоимости заложенного имущества, в связи с чем не имеется оснований предусмотренных ст. 54.1. ФЗ №102-ФЗ для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

По состоянию на <данные изъяты> общая сумма задолженности заемщика по кредитному договору, <данные изъяты>. в том числе: <данные изъяты> - задолженность по основному долгу; <данные изъяты> - задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом; <данные изъяты> - неустойка в виде пени, начисленной на просроченный долг и просроченные проценты.

Согласно отчету оценщика __ <данные изъяты>2018 НАО «ЕВРОЭКСПЕРТ», рыночная стоимость заложенного имущества (квартиры) составляет <данные изъяты>, то есть начальная продажная цена заложенного имуществ, будет равна <данные изъяты>

На основании изложенного истец просит суд, взыскать с Фадеева И.Н. в пользу «Газпромбанк» (АО): задолженность по кредитному договору __ от <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - задолженность по основному долгу, <данные изъяты> - задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом, <данные изъяты> - неустойку в виде пени, начисленной на просроченный основной долг и просроченные проценты; денежные средства в счет уплаты процентов за пользование кредитом с суммы непогашенного кредита <данные изъяты> по день их фактического исполнения (уплаты) по ставке <данные изъяты> годовых; денежные средства в счет уплаты пени в размере <данные изъяты> от суммы задолженности по погашению основного долга и уплате суммы процентов за каждый календарный день просрочки платежа, начисляемой с <данные изъяты> по день фактического исполнения (уплаты); расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на предмет залога - права требования, возникшие из договора участия в долевом строительстве <данные изъяты> на получение <данные изъяты>-х комнатной квартиры, общей <данные изъяты>., жилой проектной площадью <данные изъяты>м., расположенной <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым __ г<данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Впоследствии представитель истца ввиду того, что <данные изъяты> задолженность по кредитному договору была полностью погашена, не поддержал исковые требования, однако просил взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Мухаметкулов С.Ю. просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Ответчик Фадеев И.Н. в судебном заседании не возражал против уточненных исковых требований истца, суду пояснил, что согласен возместить истцу понесенные им расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как установлено судом, <данные изъяты> между «Газпромбанк» (АО) и Фадеевым И.Н. заключен кредитный договор __ в соответствии с которым заемщику банком предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> сроком по <данные изъяты> (включительно) для приобретения квартиры, находящейся по <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым __ г. Новосибирск, Новосибирская область <данные изъяты>

Согласно п.п. 2.4.1-2.4.2 Кредитного договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого по договору целевого жилищного займа, а в случае исключения заемщика из реестра участников накопительной системы (НИС) - за счет собственных средств. Целевой жилищный заем предоставляется заемщику уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование НИС жилищного обеспечения военнослужащих - ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно -ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (п. 2.5 Кредитного договора).

Денежные средства банком предоставлены заемщику <данные изъяты> квартира по адресу: ... (строительный), на земельном участке с кадастровым __ г. Новосибирск, Новосибирская область, зарегистрирована на праве собственности за Фадеевым И.Н. с обременением ипотекой <данные изъяты> Обеспечением обязательства стала ипотека в силу закона вышеуказанной квартиры.

<данные изъяты> Банк получил уведомление от ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» о прекращении перечислений денежных средств в счет погашения обязательств по кредитному договору, в связи с исключением заемщика Фадеева И.Н. из реестра участников накопительно-ипотечной системы <данные изъяты>

<данные изъяты> в связи с длительной просрочкой неисполнения обязательства заемщиком, банком в адрес заемщика направлено требование о возврате всей суммы задолженности по кредитному договору <данные изъяты> Однако, до подачи иска в суд данное требование оставлено заемщиком без удовлетворения.

В судебном заседании ответчик Фадеев И.Н. не оспаривал расчет задолженности по кредитному договору, и в процессе рассмотрения дела погасил задолженность по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается справкой о состоянии задолженности Фадеева И.Н. по кредитному договору __ от <данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 4 ст. 329 ГК РФ).

Поскольку кредитное обязательство по кредитному договору __ от <данные изъяты> прекращено исполнением, то прекращен и залог на квартиру, следовательно, первоначально заявленные истцом исковые требования к ответчику не подлежат удовлетворению. При этом, произведенные ответчиком платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору не подлежат учету при расчете госпошлины, поскольку указанные платежи были произведены уже после подачи иска в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, с учетом положений ст. 101 ГПК РФ, суд полагает, что с Фадеева И.Н. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины следует взыскать <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░