Решение от 25.11.2024 по делу № 2-4601/2024 от 05.09.2024

УИД ...

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2024 г.                                                                                           г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшова М.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстихиной Н.Г. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию" Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

    установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец, с учетом уточнения, просит установить факт пользования им земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> создание на нём жилого дома до 31 декабря 2010 года.

Каталог координат поворотных точек земельного участка (Система координат МСК-03, зона 4):

Площадь земельного участка:	1000 кв.м.
Обозначение	Система координат: МСК 03
характерных точек	Координаты,	м.
X	У
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лица привлечены МУ "Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ", Осипов В.П., Конотопкина Е.А., Юдина Е.М..

Истец Толстихина Н.Г., представитель истца по устному заявлению Бакатин Н.А., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили установить факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2010 г. Указывая на то, что в настоящее время истец лишена возможности оформить земельный участок в собственность иным способом. Начиная с 2005 г., более 19 лет, вышеуказанный земельный участок и жилой дом находятся в фактическом пользовании Толстихиной Н.Г. Факт пользования подтверждается выписками из амбулаторной карты от 2005-2006 гг., справкой с образовательного учреждения, свидетельскими показаниями. Факт создания жилого дома подтверждается космоснимком, сделанным 30.08.2010 и картографическим материалом, выполненным в 2006 г. Бурятским отделением ФГУП «Забайкальское АГП». Просят исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика КУИиЗ г. Улан-Удэ Хандажапов Б.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании, пояснил, что установление факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом возможно в случае, если истец предоставит суду достоверные доказательства, подтверждающие возведение жилого дома и проживание в нем до 31 декабря 2010 года по настоящее время.

Третьи лица Осипов В.П., Конотопкина Е.А., Юдина Е.М., представитель МУ "Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете, на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31 декабря 2010 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16 октября 2002 г. № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования Толстихиной Н.Г. спорным земельным участком до 31 декабря 2010 г. зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с 2005 года владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером ..., площадь земельного участка – 1000 кв.м.

Пользование осуществляется в пределах координат поворотных точек земельного участка:

Площадь земельного участка:	1000 кв.м.
Обозначение	Система координат: МСК 03
характерных точек	Координаты,	м.
X	У
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка ..., площадь земельного участка составляет 634 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от августа 2010 на спорном земельном участке отображено строение.

Представлен технический паспорт на жилой дом, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Бурятия от 20.06.2016, год постройки указан - 1953г., дому присвоен адрес: <адрес>.

Кроме того, как следует из представленных справок МАОУ «ООШ ...», ГБУЗ «Городская поликлиника ...» следует, что сын истца ФИО9 проживал по адресу: <адрес>. Также в материалы дела представлена расписка в получением денежных средств за проданный дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, согласно которой продавец ФИО10 и ФИО11 получили от Толстихиной Н.Г. 170 000 руб. за дом с земельным участком расположенный в <адрес>.

При этом, как пояснила истец в судебном заседании, учитывая, что официально сведений о присвоении адреса их дому не имеется. В связи с чем, она ошибочно полагала, что является владельцем дома по <адрес>, тогда как установлено в ходе настоящего судебного разбирательства она владеет домом по <адрес>.

Таким образом, суд полагает в соответствии с требованиями закона, доказательства с образовательного и медицинского учреждений, признать относимыми к настоящему спору.

Согласно ответа АО «Читаэнергосбыт» от 04.10.2024, по адресу: <адрес> зарегистрирован лицевой счет ... на имя Толстихиной Н.Г.7-9

Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ 30.10.2024 г. предоставила сведения, что жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес> реестре муниципального жилищного фонда не значатся, сведения о проживающих в данных жилых помещениях гражданах в <адрес> отсутствуют.

Из ответа Комитета по строительству Администрации г. Улан-Удэ от 06.11.2024 следует, что в архиве Комитета отсутствуют сведения о присвоении и изменении адреса: <адрес>. Сведениями о том, кто проживал по вышеуказанным адресам Комитет не располагает.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Толстихиной Н.Г. занимаемого ею земельного участка до 31.12.2010.

Также в судебном заседании свидетель ФИО12 подтвердила факт того, что Толстихина Н.Г. проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, ее пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенного свидетеля, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Толстихиной Н.Г. об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31.12.2010.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 31 ░░░░░░░ 2010 ░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░