Решение по делу № 2-6468/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-6468/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

при секретаре Тихоновой Е.А.,

с участием представителя истца Бабичева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 28 августа 2018 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Морозова 100» к Ишину В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Морозова 100» обратилось в суд с иском к собственнику нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного в цокольном этаже дома по адресу: ... - Ишину В.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в размере 256 473 рубля 56 копеек, пени в размере 80 421 рубль 01 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 17 230 руб. 60 коп., пени в размере 3 526 рублей 88 коп., расходов на оплату госпошлины в размере 6 777 рублей.

Представитель истца Бабичев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Ишин В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исходя из положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В жилом доме ... создано ТСЖ «Морозова 100».

Установлено, что нежилое помещение в цокольном этаже дома по адресу: ... находится в собственности ответчика.

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере 256473 руб. 56 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт – 17230 руб. 60 коп., за период с октября 2016 года по июнь 2018 года.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статями 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ТСЖ, а также взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени, начисленная истцом, составляет 80421 руб. 01 коп., пени, начисленные на взносы на капитальный ремонт - 3526 руб. 88 коп. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и является верным.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6777 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Ишина В.Ю. в пользу товарищества собственников жилья «Морозова 100» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в размере 256 473 рубля 56 копеек, пени в размере 80 421 рубль 01 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 17 230 руб. 60 коп., пени в размере 3 526 рублей 88 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 6 777 рублей.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Колосова