Решение от 11.08.2023 по делу № 2-1072/2023 (2-6811/2022;) от 22.12.2022

УИД 16RS0...-88

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 августа 2023 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО9, с участием прокурора ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 Мубариз оглы ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и признании утратившими права пользования,

установил:

ФИО7,. обратился в суд с иском к А.Н. ФИО8, А.А. ФИО8, Т.П. ФИО8 о выселении и признании утратившими права пользования жилого помещения по адресу: ....

В обоснование иска указано, что истец являлся собственником квартиры по адресу: ...., приобретенной на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов арестованного имущества. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Указывая, что в связи с приобретением спорной квартиры ответчики утратили право на проживание, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и выселить из спорной квартиры.

Определением суда от ... производство по рассмотрению искового заявления ФИО7 к А.Н. ФИО8, А.А. ФИО8, Т.П. ФИО8 о выселении и признании утратившими права пользования – приостановлено до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу ... по иску ФИО8 Т.П. к ФИО7, ООО «Партнер» о признании договора купли-продажи недействительным, о признании результатов торгов недействительными.

Определением суда от ... производство по настоящему гражданскому делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела, в связи с характером спорного правоотношения, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена ФИО11

ФИО7, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в исковом заявлении имеется ходатайство о том, что в случае неявки рассмотреть дело в свое отсутствие.

А.Н. ФИО8, А.А. ФИО8 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало.

ФИО8 Т.П. в суд не явилась, её представитель по доверенности ФИО12 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что в настоящее время ФИО7 собственником спорной квартиры не является, его права не могут быть восстановлены принятым решением суда.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по ... в суде не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

ФИО11 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайств в суд не поступало.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО7 выселении и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением неподлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Иск мотивирован тем, что истец являлся собственником квартиры по адресу: ...., приобретенной на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов арестованного имущества от ..., заключенного с ООО «Партнер».

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... оставлен без удовлетворения иск ФИО8 Т.П. к ФИО7, ООО «Партнер» о признании недействительным результатов публичных торгов по реализации ... по проспекту Химиков ..., признании недействительным договора купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества от ..., заключенного между ООО «Партнер» и Исмаиловым Э.М., применении последствий недействительности сделки, компенсации морального вреда.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... вышеуказанное решение суда от ..., оставлено без изменения.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод (статья 46). Этому полностью корреспондируют положения пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации которыми предусмотрено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно выписке из ЕГРН на момент рассмотрения дела собственником квартиры по адресу: ... является ФИО11, право собственности у которой на вышеуказанную квартиру возникло ... на основании договора купли-продажи от ....

Поскольку на момент рассмотрения дела Исмаиловым Э.М. вышеуказанная квартира продана ФИО11 именно у последней возникает право требования судебной защиты нарушенного права со стороны ответчиков. Исковые требования ФИО7 выселении и признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением не направлены на восстановление нарушенного субъективного права, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...