Решение по делу № 2-452/2022 от 07.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

25 апреля 2022 года Железнодорожный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Сычовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Родиной ФИО10, Рахматуллиной ФИО11 к Администрации г.о. Самара, Администрации муниципального района Кинельский о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Родина Н. Е., Рахматулина М.Е. обратились в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к Администрации г.о. Самары, Администрации муниципального района Кинельский о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, оставшееся после смерти отца - Родина Евгения Николаевича:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: Садоводство, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № в координатах, содержащихся в Плане границ, подготовленном ООО «Поволжье»;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, площадью <данные изъяты>., с видом разрешенного использования: Гараж, категория земель: Земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №;

- нежилое помещение (гараж) по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., указать, что Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что они являются наследниками после смерти отца – Родина ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства (наследственное дело №). Нотариусом Ефремовой Д. А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано с разъяснением о том, что не предоставляется возможным установить принадлежность имущества наследодателю.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, воспользовались правом, предусмотренным ст.48 ГПУК РФ, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивали, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары в судебном заседании представил возражения на исковое заявление, просил в иске отказать.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представив пояснение по делу, просили в иске отказать.

Представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица СНТС «Монтажник» предоставил отзыв о исковом заявлении, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.

Нотариус Ефремова Д. А.предоставила просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются наследниками после смерти отца – Родина ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г., выдано Отделом ЗАГС администрации Железнодорожного района г. Самары.) После его смерти было открыто наследственное дело №. В состав наследства Родина Е. Н. входит:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уточненной площадью <данные изъяты>., с видом разрешенного использования: Садоводство, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, в координатах, содержащихся в Плане границ, подготовленном ООО «Поволжье»;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования: Гараж, категория земель: Земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №

- нежилое помещение (гараж) по адресу: <адрес>, помещение №, площадью <данные изъяты>м.

Однако, нотариусом Ефремовой Д. А.в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. ДД.ММ.ГГГГ г.была выдана Справка, в которой указано, что из предоставленных для оформления наследственного дела документов следует:

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного 29 июля 1996 г. Родину Евгению Николаевичупринадлежит земельный участок, находящийся по адресу: КСПХ «Богдановское», СДТ «Нефтехиммонтаж» СМУ-2, м. Кривая Лука. Однако согласно Выписки «КУВИ002/2021–102461196от 11.08.2021 г. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладатель на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, не зарегистрирован.

Нежилое помещение (гараж), находящееся по адресу: <адрес>, помещение № площадью <данные изъяты>. на кадастровом учете не состоит.

Нотариус разъяснила истцам, что на объекты наследственного имущества не предоставлены правоустанавливающие документы, бесспорно подтверждающие право собственности Родина Е. Н., а также Выписки ЕГРН. В связи с чем выдача свидетельства о праве на наследство невозможна.

Истцы полагают, что их права и законные интересы подлежат защите в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Родин ФИО14 собственник земельного участка для ведения садоводства на основании Свидетельства на право собственности на землю от 29 июля 1996 г. № 0703937. В связи с тем, что право зарегистрировано не было, оформить спорный земельный участок не предоставляется возможным. Земельный участок огорожен забором, истцы используют его в соответствии с его видом разрешенного использования: садоводство, оплачивают необходимые взносы.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 г. «221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный (далее – кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Кроме этого, в соответствии со справкой по результатам обобщения практики рассмотрения судами Самарской области гражданских дел по спорам, связанным с наследованием, указано, что при разрешении споров о наследовании земельных участков следует помнить, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности и характеризоваться таким признаками, как местоположение, размер и границы которого описаны и удостоверены в предусмотренном законом порядке.

Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования: Садоводство, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, в установленном порядке присвоен кадастровый номер: № Таким образом, указанный земельный участок индивидуализирован как индивидуально-определенная вещь.

Границы земельного участка установлены, о чем свидетельствует план границ земельного участка, подготовленный ООО «Поволжье». При этом фактическая площадь составила 626 кв.м. Споры о границах отсутствуют. Право собственности за третьими лицами не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из реестра прав.

Родин Е. Н. не успел при жизни зарегистрировать право собственности на указанный объект. Свидетельство на право собственности на землю от 29 июля 1996 г. №0703937 не оспорено и право собственности Родина Е. Н. на земельный участок с кадастровым номером № является ранее возникшим и действующим.

Родин Евгений Николаевич являлся членом гаражно-строительного кооператива ГСК-153.

В силу положения ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Паевой взнос выплачен им полностью на ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено Справкой ГСК-153№26 от 01.08.2006 г., в связи с чем Родину Е.Н. принадлежит нежилое помещение (гараж), находящееся по адресу: <адрес>

Земельный участок (занятый гаражом), расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: Гараж, категория земель: Земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, принадлежит Родину Е.Н. на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю от 13 сентября 1995 г. №. Однако право собственности на него зарегистрировано не было.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Из п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются также документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, законодателем установлено, что в состав наследства входит любое имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства и для возникновения универсального правопреемства необходимо лишь наличие волеизъявления наследника на принятие наследства.

Таким образом, Родин ФИО15 приобрел право собственности на спорные земельные участки и спорное нежилое помещение (гараж), хотя регистрацию этого права не произвел. Между тем, факт отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество на день его смерти не является основанием для умаления прав наследников.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предприняли действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступили во владение и в управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производят за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, фактически приняли все наследственное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные Решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу Решением суда.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обосновании исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке наследования за Родиной ФИО16 и Рахматуллиной ФИО17 по ? доли за каждой на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>. с видом разрешенного использования садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, в координатах согласно плану границ, изготовленного ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать в порядке наследования за Родиной ФИО18 и Рахматуллиной ФИО19 по ? доли за каждой на следующее имущество: на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> площадью <данные изъяты>м., с видом разрешенного строительства : гараж, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 28.04.2022 года.

Судья Вельмина И.Н