Дело №2-549/2021
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Юрченко Д.А.,
при секретаре судебного заседания Балахничевой Г.А.,
с участием представителя истца Лизуновой ФИО21,
представителя истца-председателя правления Сличенко ФИО5
представителя ответчика Рудакова ФИО23,
представителя ответчика Плеханова ФИО24
третьего лица Кащеева ФИО25
12 апреля 2021 года в Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Надежда 1» к Петрс ФИО26 о возложении обязанности передать документы,
установил:
ТСЖ «Надежда 1» обратилось в суд с иском к Петрс ФИО26, в котором просит возложить обязанность на ответчика передать истцу: оригинал Устава ТСЖ «Надежда 1»; оригинал свидетельства ИНН и ОГРН ТСЖ «Надежда 1»; реестр собственников и членов ТСЖ «Надежда 1»; печать ТСЖ «Надежда 1»; оригиналы заявлений собственников о вступлении (о выходе) в члены ТСЖ «Надежда 1»; оригинал протокола общего собрания собственников жилых помещений от 30 июля 2003 года о создании ТСЖ «Надежда 1»; оригинал листов (бюллетеней) с результатами голосования собственников по повестке дня Общего собрания от 30 июля 2003 года; годовой отчет Правления ТСЖ «Надежда 1» об итогах финансово-хозяйственной деятельности за 2016, 2017, 2018, 2019 год; оригиналы протоколов правления ТСЖ «Надежда 1» и протоколов общего собрания ТСЖ «Надежда 1» за период с июля 2016 по июль 2020 года; оригинал протокола общего собрания ТСЖ «Надежда 1» от 22 октября 2018 года; оригиналы листов (бюллетеней) с результатами голосования собственников по повестке дня Общего собрания от 22 октября 2018 года; смету расходов и доходов ТСЖ «Надежда 1» на 2017, 2018, 2019, 2020 годы; отчеты и оригиналы акта ревизионной комиссии об исполнении сметы ТСЖ «Надежда 1» за 2017, 2018 и 2019 годы; штатные расписания ТСЖ «Надежда 1» с 2016 года по 2020 года; оригиналы договоров с ООО «Служба Юридической Защиты» № 010-ТСЖ, № 011-ТСЖ, № 012-ТСЖ, № 013-ТСЖ, № 015-ТСЖ, № 016-ТСЖ, № 017-ТСЖ от 19 июня 2020 года; оригинал договора и акта выполненных работ, подписанных с ООО «Аудиторская компания «Паритет»; оригиналы документов на проведении оценки соответствия лифтов № 67654, 67655, 67656 (страховые полиса за 2018, 2019 годы); оригиналы Актов раздела границ по отоплению и водоснабжению дома по ул. Новоузенская, 10А г. Волгограда; технический паспорт на дом по ул. Новоузенская, д. 10 А г. Волгограда.
В обоснование заявленных требований указано, что в 2003 году способом управления многоквартирного дома 10А по ул. Новоузенская г. Волгограда избрано ТСЖ «Надежда 1», о чём внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ. Согласно Уставу ТСЖ «Надежда 1» управление многоквартирным домом осуществляет Правление ТСЖ, которое из своего состава избирает председателя. С 2016 года до 21 июля 2020 года Петрс ФИО26 являлась председателем ТСЖ «Надежда 1». Решением общего собрания от 21 июля 2020 года с 23 июля 2020 года новым председателем правления был избран Сличенко ФИО5 23 июля 2020 года ответчику было направлено письмо с требованием передать учредительные документы и иные товарно-материальные ценности ТСЖ «Надежда 1». Указанное почтовое отправление было получено Петрс ФИО26 однако требование исполнено не было. Повторное письмо об истребовании документов ответчиком получено не было. Таким образом, учредительные документы и иные товарно-материальные ценности, до настоящего времени ТСЖ «Надежда 1» ответчиком не переданы. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.
Представитель истца Лизунова ФИО31., председатель ТСЖ «Надежда 1» Сличенко ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.
Ответчик Петрс ФИО32., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых просит отказать в удовлетворении заявленных требований, реализовала свое право на участие в деле через представителей.
В судебном заседании представители ответчика Рудаков ФИО33., Плеханов ФИО34 в удовлетворении исковых требований просили отказать.
Третье лицо Кащеев ФИО36 в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Надежда 1» поддержал, просил удовлетворить.
Третье лицо Шаповалова ФИО37., Грачева ФИО38., Горшкова ФИО39., Коршиков ФИО40, Управление "Жилищная инскпекция Волгограда" будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.
Третье лицо Балашова ФИО41., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования ТСЖ «Надежда 1» поддерживает в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст.138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч.2 ст.20 настоящего Кодекса; представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч.2 ст.20 настоящего Кодекса, в течение трёх месяцев с момента государственной регистрации внесённых в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
В соответствии со ст.147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчётов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наём работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей (ст.148 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Председатель правления товарищества собственников жилья в силу ст.119 Жилищного кодекса Российской Федерации организует деятельность товарищества.
В силу ст.149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платёжные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
В силу ст.53, 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации председатель как руководитель несёт ответственность за свою деятельность.
По смыслу закона руководитель организации отвечает за надлежащее ведение документооборота в организации, и после прекращения своих полномочий обязан передать данные документы новому руководителю.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, с 2003 года управлением дома 10А по ул. Новоузенская г. Волгограда осуществляет ТСЖ «Надежда 1», что следует из устава ТСЖ «Надежда 1», утвержденного 30 июля 2003 года (л.д. 20-24).
Согласно п. 14.1 указанного Устава, правление товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества, которое вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества.
В силу п. 14.5 Устава, в компетенцию правления входит решение вопросов, в том числе: составление годового бюджета товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение общему собранию (п. 14.5.3); заключение договоров от имени товарищества (п. 14.5.4); представительство товарищества во взаимоотношениях с третьими лицами (п. 14.5.5).
Разделом 15 Устава установлены положения, регламентирующие деятельность председателя правления.
В частности, согласно п. 15.1 председатель правления избирается на срок два года. Председатель обеспечивает выполнение решений правления, руководит текущей деятельностью товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества. Переизбрание и освобождение его от полномочий осуществляется по решению общего собрания.
Далее, пунктом 15.2 установлено, что председатель, действуя от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием.
Ранее с 2016 года ответчик Петрс ФИО26 являлась председателем правления ТСЖ, от предыдущего председателя ФИО8 ответчиком были получены уставные документы ТСЖ, о чем 04 июля 2016 года была составлена расписка (л.д. 40).
Так, согласно указанной расписке, Петрс ФИО26. были получены: ксерокопия паспорта; свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; устав ТСЖ «Надежда 1»; лист записи ЕГРЮЛ «ТСЖ Надежда 1»; выписка из ЕГРЮЛ; папка документов о специальном счете на капитальный ремонт в ВТБ Банке; печать ТСЖ «Надежда 1».
21 июля 2020 года избран новый председатель правления ТСЖ Сличенко ФИО5., данные о новом председателе Правления товарищества внесены в ЕГРЮЛ 28 июля 2020 года (л.д. 26).
Вместе с тем, как следует из пояснений стороны истца, по вступлении в должность уставные документы ТСЖ новому председателю переданы не были, в связи с чем ФИО5, ФИО9, ФИО13, ФИО20 было составлено и подписано требование к Петрс ФИО26. об истребовании документов (л.д.41).
Также указанные лица составили акт о том, что по решению правления, в целях обеспечения сохранности имущества ТСЖ, заменен замок на входной двери в офис ТСЖ, ключи от нового замка переданы в распоряжение Сличенко ФИО5 (л.д. 42).
Председатель правления ТСЖ в лице Сличенко ФИО5., неоднократно обращался к Петрс ФИО26. с требованием о передаче документов, касающихся деятельности ТСЖ, материальных ценностей, технической документации.
В частности, стороной истца представлено письмо от 23 июля 2020 года, полученное Петрс ФИО26., что подтверждается копией почтового уведомления (л.д. 12-13).
Письмо от 07 сентября 2020 года об истребовании документов Петрс ФИО26 получено не было (л.д. 14-15).
Также из материалов дела усматривается, что ТСЖ «Надежда 1» обратилось в органы прокуратуры о неправомерном заключении бывшим председателем договоров, а также о возможном хищении денежных средств.
Согласно ответу прокуратуры Ворошиловского района г. Волгограда, материалы проверки по обращениям были направлены в ОП-5 ОМВД России по г. Волгограду.
Проанализировав в совокупности положении статей 138 и 149 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми переизбранный председатель правления товарищества должен передать вновь избранному председателю всю документацию и печать товарищества для обеспечения его деятельности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для истребования документов и иного имущества от ответчика, поскольку в связи с прекращением полномочий председателя правления ТСЖ у нее отсутствуют какие-либо законные основания для удержания документов, без которых невозможна организационно-хозяйственная деятельность ТСЖ.
Таким образом, оценив представленные по делу доказательства и разрешая спор, суд приходит считает необходимым возложить обязанность на Петрс ФИО26. передать истцу: оригинал Устава ТСЖ «Надежда 1»; оригинал свидетельства ИНН и ОГРН ТСЖ «Надежда 1»; реестр собственников и членов ТСЖ «Надежда 1»; печать ТСЖ «Надежда 1»; оригиналы заявлений собственников о вступлении (о выходе) в члены ТСЖ «Надежда 1»; годовой отчет Правления ТСЖ «Надежда 1» об итогах финансово-хозяйственной деятельности за 2016, 2017, 2018, 2019 год; оригиналы протоколов правления ТСЖ «Надежда 1» и протоколов общего собрания ТСЖ «Надежда 1» за период с июля|2016 по июль 2020 года; оригинал протокола общего собрания ТСЖ «Надежда 1» и оригиналы листов (бюллетеней) с результатами голосования собственников по повестке дня Общего собрания от 22 октября 2018 года; смету расходов и доходов ТСЖ «Надежда 1» на 2017, 2018, 2019, 2020 годы; отчеты и оригиналы акта ревизионной комиссии об исполнении сметы ТСЖ «Надежда 1» за 2017, 2018 и 2019 годы; штатные расписания ТСЖ «Надежда 1» с 2016 года по 2020 года; оригиналы договоров с ООО «Служба Юридической Защиты» №010-ТСЖ, №011-ТСЖ, №012-ТСЖ, №013-ТСЖ, №015-ТСЖ, №016-ТСЖ, №017-ТСЖ от 19 июня 2020 года; оригинал договора и акта выполненных работ, подписанных с ООО «Аудиторская компания «Паритет»; оригиналы документов на проведении оценки соответствия лифтов № 67654, 67655, 67656 (страховые полиса за 2018, 2019 годы); оригиналы Актов раздела границ по отоплению и водоснабжению дома по ул. Новоузенская, 10А г. Волгограда.
Делая такой вывод, суд исходит из того, что указанные документы должны находиться у ответчика как у бывшего председателя ТСЖ «Надежда 1», поскольку частично были переданы по расписке, и частично составлены в период ее деятельности в должности председателя ТСЖ «Надежда 1».
Доказательств выбытия из владения ответчика указанных документов, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.
Факт обращения Петрс ФИО26 в правоохранительные органы, о чем свидетельствует представленный ОП №5 УМВД России по г. Волгограду по запросу материалы проверки КУСП №13096, не доказывает хищение спорных документов. Кроме этого уполномоченными сотрудниками полиции неоднократно принимались постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.
В этой связи доводы стороны ответчика, входящие в противоречие со сделанными судом выводами, отклоняются как несостоятельные к отказу в иске, поскольку не основаны на фактических обстоятельствах дела.
Вместе с тем, согласно акту приема-передачи дел при смене председателя ТСЖ «Надежда 1» от 03 сентября 2020 года Петрс ФИО26. (которая отсутствовала при составлении акта) передала председателю правления Сличенко ФИО5. и членам правления ФИО20, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 следующие документы, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Волгоград, ул. Новоузенская, д. 10А, в частности: технический паспорт на дом по ул. Новоузенская, д. 10 А.
Исходя из чего, суд делает вывод о том, что указанный документ, истребуемый в настоящем исковом заявлении, уже был передан новому правлению ТСЖ, в связи с чем в данной части требований надлежит отказать.
Кроме того, исходя из содержания текста расписки ФИО8 о передаче в адрес Петрс ФИО26. документов ТСЖ «Надежда 1», не усматривается передача в адрес ответчика, оригинала протокола общего собрания собственников жилых помещений от 30 июля 2003 года о создании ТСЖ «Надежда 1» и оригиналов листов (бюллетеней) с результатами голосования собственников по повестке дня Общего собрания от 30 июля 2003 года.
Истец, обращаясь за судебной защитой имущественного права, в порядке ст.301 ГК РФ, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил достаточных, относимых и допустимых доказательств нахождения у ответчика Петрс ФИО26 на момент разрешения спора оригинала протокола общего собрания собственников жилых помещений от 30 июля 2003 года о создании ТСЖ «Надежда 1», оригиналов листов (бюллетеней) с результатами голосования собственников по повестке дня Общего собрания от 30 июля 2003 года, в связи с чем в данной части требований надлежит отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку при подаче искового заявления истцу была отсрочена уплата государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с Петрс ФИО26 в доход бюджета муниципального образования - городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Товарищества собственников жилья «Надежда 1» к Петрс ФИО26 о возложении обязанности передать документы– удовлетворить в части.
Обязать Петрс ФИО26, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, передать Товариществу собственников жилья «Надежда 1» (ИНН 3445064004, ОГРН 1033400482609): оригинал Устава ТСЖ «Надежда 1»; оригинал свидетельства ИНН и ОГРН ТСЖ «Надежда 1»; реестр собственников и членов ТСЖ «Надежда 1»; печать ТСЖ «Надежда 1»; оригиналы заявлений собственников о вступлении (о выходе) в члены ТСЖ «Надежда 1»; годовой отчет Правления ТСЖ «Надежда 1» об итогах финансово-хозяйственной деятельности за 2016, 2017, 2018, 2019 год; оригиналы протоколов правления ТСЖ «Надежда 1» и протоколов общего собрания ТСЖ «Надежда 1» за период с июля 2016 по июль 2020 года; оригинал протокола общего собрания ТСЖ «Надежда 1» и оригиналы листов (бюллетеней) с результатами голосования собственников по повестке дня Общего собрания ТСЖ «Надежда 1» от 22 октября 2018 года; смету расходов и доходов ТСЖ «Надежда 1» на 2017, 2018, 2019, 2020 годы; отчеты и оригиналы акта ревизионной комиссии об исполнении сметы ТСЖ «Надежда 1» за 2017, 2018 и 2019 годы; штатные расписания ТСЖ «Надежда 1» с 2016 года по 2020 года; оригиналы договоров с ООО «Служба Юридической Защиты» № 010-ТСЖ, №011-ТСЖ, №012-ТСЖ, №013-ТСЖ, №015-ТСЖ, №016-ТСЖ, №017-ТСЖ от 19 июня 2020 года; оригинал договора и акта выполненных работ, подписанных с ООО «Аудиторская компания «Паритет»; оригиналы документов на проведении оценки соответствия лифтов № 67654, 67655, 67656 (страховые полиса за 2018, 2019 годы); оригиналы Актов раздела границ по отоплению и водоснабжению дома по ул. Новоузенская, 10 А.
В удовлетворении остальной части требований Товарищества собственников жилья «Надежда 1» к Петрс ФИО26 о возложении обязанности передать оригиналы листов (бюллетеней) с результатами голосования собственников по повестке дня Общего собрания от 30 июля 2003 года; оригинала протокола общего собрания собственников жилых помещений от 30 июля 2003 года о создании ТСЖ «Надежда 1»; технический паспорт на дом по ул. Новоузенская, д. 10А г. Волгограда- отказать.
Взыскать с Петрс ФИО26, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Юрченко Д.А.
Мотивированное решение суда составлено 19 апреля 2021 года.
Судья Юрченко Д.А.