Решение по делу № 2-549/2021 от 22.01.2021

Дело №2-549/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи             Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания                 Балахничевой Г.А.,

с участием представителя истца                Лизуновой ФИО21,

представителя истца-председателя правления        Сличенко ФИО5

представителя ответчика                     Рудакова ФИО23,

представителя ответчика                     Плеханова ФИО24

третьего лица                             Кащеева ФИО25

12 апреля 2021 года в Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Надежда 1» к Петрс ФИО26 о возложении обязанности передать документы,

установил:

ТСЖ «Надежда 1» обратилось в суд с иском к Петрс ФИО26, в котором просит возложить обязанность на ответчика передать истцу: оригинал Устава ТСЖ «Надежда 1»; оригинал свидетельства ИНН и ОГРН ТСЖ «Надежда 1»; реестр собственников и членов ТСЖ «Надежда 1»; печать ТСЖ «Надежда 1»; оригиналы заявлений собственников о вступлении (о выходе) в члены ТСЖ «Надежда 1»; оригинал протокола общего собрания собственников жилых помещений от 30 июля 2003 года о создании ТСЖ «Надежда 1»; оригинал листов (бюллетеней) с результатами голосования собственников по повестке дня Общего собрания от 30 июля 2003 года; годовой отчет Правления ТСЖ «Надежда 1» об итогах финансово-хозяйственной деятельности за 2016, 2017, 2018, 2019 год; оригиналы протоколов правления ТСЖ «Надежда 1» и протоколов общего собрания ТСЖ «Надежда 1» за период с июля 2016 по июль 2020 года; оригинал протокола общего собрания ТСЖ «Надежда 1» от 22 октября 2018 года; оригиналы листов (бюллетеней) с результатами голосования собственников по повестке дня Общего собрания от 22 октября 2018 года; смету расходов и доходов ТСЖ «Надежда 1» на 2017, 2018, 2019, 2020 годы; отчеты и оригиналы акта ревизионной комиссии об исполнении сметы ТСЖ «Надежда 1» за 2017, 2018 и 2019 годы; штатные расписания ТСЖ «Надежда 1» с 2016 года по 2020 года; оригиналы договоров с ООО «Служба Юридической Защиты» № 010-ТСЖ, № 011-ТСЖ, № 012-ТСЖ, № 013-ТСЖ, № 015-ТСЖ, № 016-ТСЖ, № 017-ТСЖ от 19 июня 2020 года; оригинал договора и акта выполненных работ, подписанных с ООО «Аудиторская компания «Паритет»; оригиналы документов на проведении оценки соответствия лифтов № 67654, 67655, 67656 (страховые полиса за 2018, 2019 годы); оригиналы Актов раздела границ по отоплению и водоснабжению дома по ул. Новоузенская, 10А г. Волгограда; технический паспорт на дом по ул. Новоузенская, д. 10 А г. Волгограда.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2003 году способом управления многоквартирного дома 10А по ул. Новоузенская г. Волгограда избрано ТСЖ «Надежда 1», о чём внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ. Согласно Уставу ТСЖ «Надежда 1» управление многоквартирным домом осуществляет Правление ТСЖ, которое из своего состава избирает председателя. С 2016 года до 21 июля 2020 года Петрс ФИО26 являлась председателем ТСЖ «Надежда 1». Решением общего собрания от 21 июля 2020 года с 23 июля 2020 года новым председателем правления был избран Сличенко ФИО5 23 июля 2020 года ответчику было направлено письмо с требованием передать учредительные документы и иные товарно-материальные ценности ТСЖ «Надежда 1». Указанное почтовое отправление было получено Петрс ФИО26 однако требование исполнено не было. Повторное письмо об истребовании документов ответчиком получено не было. Таким образом, учредительные документы и иные товарно-материальные ценности, до настоящего времени ТСЖ «Надежда 1» ответчиком не переданы. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца Лизунова ФИО31., председатель ТСЖ «Надежда 1» Сличенко ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Ответчик Петрс ФИО32., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых просит отказать в удовлетворении заявленных требований, реализовала свое право на участие в деле через представителей.

В судебном заседании представители ответчика Рудаков ФИО33., Плеханов ФИО34 в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Третье лицо Кащеев ФИО36 в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Надежда 1» поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо Шаповалова ФИО37., Грачева ФИО38., Горшкова ФИО39., Коршиков ФИО40, Управление "Жилищная инскпекция Волгограда" будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.

Третье лицо Балашова ФИО41., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования ТСЖ «Надежда 1» поддерживает в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч.2 ст.20 настоящего Кодекса; представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч.2 ст.20 настоящего Кодекса, в течение трёх месяцев с момента государственной регистрации внесённых в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

В соответствии со ст.147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчётов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наём работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей (ст.148 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Председатель правления товарищества собственников жилья в силу ст.119 Жилищного кодекса Российской Федерации организует деятельность товарищества.

В силу ст.149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платёжные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В силу ст.53, 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации председатель как руководитель несёт ответственность за свою деятельность.

По смыслу закона руководитель организации отвечает за надлежащее ведение документооборота в организации, и после прекращения своих полномочий обязан передать данные документы новому руководителю.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, с 2003 года управлением дома 10А по ул. Новоузенская г. Волгограда осуществляет ТСЖ «Надежда 1», что следует из устава ТСЖ «Надежда 1», утвержденного 30 июля 2003 года (л.д. 20-24).

Согласно п. 14.1 указанного Устава, правление товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества, которое вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества.

В силу п. 14.5 Устава, в компетенцию правления входит решение вопросов, в том числе: составление годового бюджета товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение общему собранию (п. 14.5.3); заключение договоров от имени товарищества (п. 14.5.4); представительство товарищества во взаимоотношениях с третьими лицами (п. 14.5.5).

Разделом 15 Устава установлены положения, регламентирующие деятельность председателя правления.

В частности, согласно п. 15.1 председатель правления избирается на срок два года. Председатель обеспечивает выполнение решений правления, руководит текущей деятельностью товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества. Переизбрание и освобождение его от полномочий осуществляется по решению общего собрания.

Далее, пунктом 15.2 установлено, что председатель, действуя от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием.

Ранее с 2016 года ответчик Петрс ФИО26 являлась председателем правления ТСЖ, от предыдущего председателя ФИО8 ответчиком были получены уставные документы ТСЖ, о чем 04 июля 2016 года была составлена расписка (л.д. 40).

Так, согласно указанной расписке, Петрс ФИО26. были получены: ксерокопия паспорта; свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; устав ТСЖ «Надежда 1»; лист записи ЕГРЮЛ «ТСЖ Надежда 1»; выписка из ЕГРЮЛ; папка документов о специальном счете на капитальный ремонт в ВТБ Банке; печать ТСЖ «Надежда 1».

21 июля 2020 года избран новый председатель правления ТСЖ Сличенко ФИО5., данные о новом председателе Правления товарищества внесены в ЕГРЮЛ 28 июля 2020 года (л.д. 26).

Вместе с тем, как следует из пояснений стороны истца, по вступлении в должность уставные документы ТСЖ новому председателю переданы не были, в связи с чем ФИО5, ФИО9, ФИО13, ФИО20 было составлено и подписано требование к Петрс ФИО26. об истребовании документов (л.д.41).

Также указанные лица составили акт о том, что по решению правления, в целях обеспечения сохранности имущества ТСЖ, заменен замок на входной двери в офис ТСЖ, ключи от нового замка переданы в распоряжение Сличенко ФИО5 (л.д. 42).

Председатель правления ТСЖ в лице Сличенко ФИО5., неоднократно обращался к Петрс ФИО26. с требованием о передаче документов, касающихся деятельности ТСЖ, материальных ценностей, технической документации.

В частности, стороной истца представлено письмо от 23 июля 2020 года, полученное Петрс ФИО26., что подтверждается копией почтового уведомления (л.д. 12-13).

Письмо от 07 сентября 2020 года об истребовании документов Петрс ФИО26 получено не было (л.д. 14-15).

Также из материалов дела усматривается, что ТСЖ «Надежда 1» обратилось в органы прокуратуры о неправомерном заключении бывшим председателем договоров, а также о возможном хищении денежных средств.

Согласно ответу прокуратуры Ворошиловского района г. Волгограда, материалы проверки по обращениям были направлены в ОП-5 ОМВД России по г. Волгограду.

Проанализировав в совокупности положении статей 138 и 149 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми переизбранный председатель правления товарищества должен передать вновь избранному председателю всю документацию и печать товарищества для обеспечения его деятельности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для истребования документов и иного имущества от ответчика, поскольку в связи с прекращением полномочий председателя правления ТСЖ у нее отсутствуют какие-либо законные основания для удержания документов, без которых невозможна организационно-хозяйственная деятельность ТСЖ.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства и разрешая спор, суд приходит считает необходимым возложить обязанность на Петрс ФИО26. передать истцу: оригинал Устава ТСЖ «Надежда 1»; оригинал свидетельства ИНН и ОГРН ТСЖ «Надежда 1»; реестр собственников и членов ТСЖ «Надежда 1»; печать ТСЖ «Надежда 1»; оригиналы заявлений собственников о вступлении (о выходе) в члены ТСЖ «Надежда 1»; годовой отчет Правления ТСЖ «Надежда 1» об итогах финансово-хозяйственной деятельности за 2016, 2017, 2018, 2019 год; оригиналы протоколов правления ТСЖ «Надежда 1» и протоколов общего собрания ТСЖ «Надежда 1» за период с июля|2016 по июль 2020 года; оригинал протокола общего собрания ТСЖ «Надежда 1» и оригиналы листов (бюллетеней) с результатами голосования собственников по повестке дня Общего собрания от 22 октября 2018 года; смету расходов и доходов ТСЖ «Надежда 1» на 2017, 2018, 2019, 2020 годы; отчеты и оригиналы акта ревизионной комиссии об исполнении сметы ТСЖ «Надежда 1» за 2017, 2018 и 2019 годы; штатные расписания ТСЖ «Надежда 1» с 2016 года по 2020 года; оригиналы договоров с ООО «Служба Юридической Защиты» №010-ТСЖ, №011-ТСЖ, №012-ТСЖ, №013-ТСЖ, №015-ТСЖ, №016-ТСЖ, №017-ТСЖ от 19 июня 2020 года; оригинал договора и акта выполненных работ, подписанных с ООО «Аудиторская компания «Паритет»; оригиналы документов на проведении оценки соответствия лифтов № 67654, 67655, 67656 (страховые полиса за 2018, 2019 годы); оригиналы Актов раздела границ по отоплению и водоснабжению дома по ул. Новоузенская, 10А г. Волгограда.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что указанные документы должны находиться у ответчика как у бывшего председателя ТСЖ «Надежда 1», поскольку частично были переданы по расписке, и частично составлены в период ее деятельности в должности председателя ТСЖ «Надежда 1».

Доказательств выбытия из владения ответчика указанных документов, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

Факт обращения Петрс ФИО26 в правоохранительные органы, о чем свидетельствует представленный ОП №5 УМВД России по г. Волгограду по запросу материалы проверки КУСП №13096, не доказывает хищение спорных документов. Кроме этого уполномоченными сотрудниками полиции неоднократно принимались постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

В этой связи доводы стороны ответчика, входящие в противоречие со сделанными судом выводами, отклоняются как несостоятельные к отказу в иске, поскольку не основаны на фактических обстоятельствах дела.

Вместе с тем, согласно акту приема-передачи дел при смене председателя ТСЖ «Надежда 1» от 03 сентября 2020 года Петрс ФИО26. (которая отсутствовала при составлении акта) передала председателю правления Сличенко ФИО5. и членам правления ФИО20, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 следующие документы, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Волгоград, ул. Новоузенская, д. 10А, в частности: технический паспорт на дом по ул. Новоузенская, д. 10 А.

Исходя из чего, суд делает вывод о том, что указанный документ, истребуемый в настоящем исковом заявлении, уже был передан новому правлению ТСЖ, в связи с чем в данной части требований надлежит отказать.

Кроме того, исходя из содержания текста расписки ФИО8 о передаче в адрес Петрс ФИО26. документов ТСЖ «Надежда 1», не усматривается передача в адрес ответчика, оригинала протокола общего собрания собственников жилых помещений от 30 июля 2003 года о создании ТСЖ «Надежда 1» и оригиналов листов (бюллетеней) с результатами голосования собственников по повестке дня Общего собрания от 30 июля 2003 года.

Истец, обращаясь за судебной защитой имущественного права, в порядке ст.301 ГК РФ, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил достаточных, относимых и допустимых доказательств нахождения у ответчика Петрс ФИО26 на момент разрешения спора оригинала протокола общего собрания собственников жилых помещений от 30 июля 2003 года о создании ТСЖ «Надежда 1», оригиналов листов (бюллетеней) с результатами голосования собственников по повестке дня Общего собрания от 30 июля 2003 года, в связи с чем в данной части требований надлежит отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истцу была отсрочена уплата государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с Петрс ФИО26 в доход бюджета муниципального образования - городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Надежда 1» к Петрс ФИО26 о возложении обязанности передать документы– удовлетворить в части.

Обязать Петрс ФИО26, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, передать Товариществу собственников жилья «Надежда 1» (ИНН 3445064004, ОГРН 1033400482609): оригинал Устава ТСЖ «Надежда 1»; оригинал свидетельства ИНН и ОГРН ТСЖ «Надежда 1»; реестр собственников и членов ТСЖ «Надежда 1»; печать ТСЖ «Надежда 1»; оригиналы заявлений собственников о вступлении (о выходе) в члены ТСЖ «Надежда 1»; годовой отчет Правления ТСЖ «Надежда 1» об итогах финансово-хозяйственной деятельности за 2016, 2017, 2018, 2019 год; оригиналы протоколов правления ТСЖ «Надежда 1» и протоколов общего собрания ТСЖ «Надежда 1» за период с июля 2016 по июль 2020 года; оригинал протокола общего собрания ТСЖ «Надежда 1» и оригиналы листов (бюллетеней) с результатами голосования собственников по повестке дня Общего собрания ТСЖ «Надежда 1» от 22 октября 2018 года; смету расходов и доходов ТСЖ «Надежда 1» на 2017, 2018, 2019, 2020 годы; отчеты и оригиналы акта ревизионной комиссии об исполнении сметы ТСЖ «Надежда 1» за 2017, 2018 и 2019 годы; штатные расписания ТСЖ «Надежда 1» с 2016 года по 2020 года; оригиналы договоров с ООО «Служба Юридической Защиты» № 010-ТСЖ, №011-ТСЖ, №012-ТСЖ, №013-ТСЖ, №015-ТСЖ, №016-ТСЖ, №017-ТСЖ от 19 июня 2020 года; оригинал договора и акта выполненных работ, подписанных с ООО «Аудиторская компания «Паритет»; оригиналы документов на проведении оценки соответствия лифтов № 67654, 67655, 67656 (страховые полиса за 2018, 2019 годы); оригиналы Актов раздела границ по отоплению и водоснабжению дома по ул. Новоузенская, 10 А.

В удовлетворении остальной части требований Товарищества собственников жилья «Надежда 1» к Петрс ФИО26 о возложении обязанности передать оригиналы листов (бюллетеней) с результатами голосования собственников по повестке дня Общего собрания от 30 июля 2003 года; оригинала протокола общего собрания собственников жилых помещений от 30 июля 2003 года о создании ТСЖ «Надежда 1»; технический паспорт на дом по ул. Новоузенская, д. 10А г. Волгограда- отказать.

Взыскать с Петрс ФИО26, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 19 апреля 2021 года.

Судья                                    Юрченко Д.А.

2-549/2021

Категория:
Гражданские
Истцы
ТСЖ "Надежда 1"
Ответчики
Петрс Татьяна Викторовна
Другие
Плеханов Виталий Викторович
Балашова Ирина Васильевна
Шаповалова Анастасия Сергеевна
Грачева Вера Борисовна
Коршиков Евгений Сергеевич
Управление "Жилищная инскпекция Волгограда"
Кащеев Михаил Юрьевич
Горшкова Галина Николаевна
Суд
Ворошиловский районный суд г. Волгоград
Судья
Юрченко Дмитрий Александрович
Дело на сайте суда
vor.vol.sudrf.ru
22.01.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.01.2021Передача материалов судье
27.01.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.01.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.02.2021Подготовка дела (собеседование)
19.02.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.03.2021Судебное заседание
12.04.2021Судебное заседание
19.04.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.04.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.04.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее