Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3839/2022 ~ М-3447/2022 от 26.09.2022

                    24RS0002-01-2022-004772-14

                                                           2-3839/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года                                                                    г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре Шороховой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавришовой Веры Ивановны к Янченко Александру Владимировичу, Янченко Наталье Михайловне, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг, освобождении от уплаты коммунальных услуг, возложении обязанности выплачивать компенсацию за пользование долей в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Гавришова В.И. обратилась в суд с иском к Янченко А.В., Янченко Н.М., ООО УК «Жилищник», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт» о заключении отдельных договоров на оплату ЖКУ, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг, освобождении от уплаты коммунальных услуг, возложении обязанности выплачивать компенсацию за пользование долей в жилом помещении.

Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Другими собственниками долей в данном жилом помещении являются Янченко Н.М., Янченко А.В., в жилье фактически проживают Янченко А.В., его дочери Янченко А.В., Янченко М.В., и его супруга Янченко Н., однако участия в расходах на оплату ЖКУ они не принимают. В настоящее время имеется задолженность за ЖКУ. Соглашение по оплате ЖКУ между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорном жилом помещении соразмерно долям от общего размера оплаты каждого собственника, обязать ООО «Теплосеть», ООО УК «Жилищник», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире. Также просит освободить ее от уплаты коммунальных услуг, начисленных на основании приборов учета и возложить обязанность на Янченко А.В., Янченко Н.М. выплачивать компенсацию за пользование ее долей в жилом помещении и получение выгоды от ее использования в сумме, приходящейся на предъявляемые за услуги ООО «Теплосеть», ООО УК «Жилищник», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт» отдельными документами по выделенному лицевому счету на Гавришову В.И. и оплаченные ею при предоставлении копий документов, свидетельствующих об оплате таких услуг, и банковских реквизитов, куда следует ответчикам Янченко Н.М., Янченко А.В. перечислять денежные средства (л.д. 3-8).

Определением от 21 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Янченко М.А., Янченко А.А. (л.д. 107).

          В судебное заседание истец Гавришова В.И., уведомленная о дне слушания дела СМС - сообщением (л.д. 111), не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 8).

Ответчик Янченко А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 110, 121), возражений по иску не представил, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик Янченко Н.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 110), извещение возвращено в суд по истечению срока хранения (л.д. 122-123), возражений по иску не представила, об отложении слушания дела не просила.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищниик» в судебное заседание не явился, извещен путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда (л.д. 112), поскольку надлежащим образом был извещен о дате и времени первого судебного заседания (л.д. 97). В отзыве представитель Никонова Т.В. указала, что на основании решения сособственников МКД по адресу: <адрес> ООО УК «Жилищник» осуществляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. 25 августа 2022 года Гавришова В.И. обращалась в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счета, на что ей был дан ответ о невозможности разделения при отсутствии согласия всех собственников. В случае вынесения судом решения лицевые счета будут разделены и заключены отдельные договоры управления. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика (л.д. 58, 59).

Представители ответчиков ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт» в судебное заседание не явились извещены путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда (л.д. 112), поскольку надлежащим образом были извещены о дате и времени первого судебного заседания (л.д. 88, 89, 95), возражений по исковым требованиям не представили.

Третьи лица Янченко М.А., Янченко А.А. в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 110, 129, 130), отзывы по исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 247 ГК РФ, устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 марта 2022 года, Гавришова В.И. является собственником 1/6 доли квартиры № в доме № по <данные изъяты> г. Ачинска, другими долевыми собственниками являются Янченко Н.М. (2/3 доли), Янченко А.В. (1/6 доли) (л.д. 16, 47-48).

На момент рассмотрения дела, согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят с 02 октября 2014 года до настоящего времени Янченко А.В., с 14 октября 2014 года до настоящего времени Янченко М.А., с 15 октября 2014 года до настоящего времени Янченко А.А. (л.д. 54).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками вышеуказанного многоквартирного жилого дома было проведено общее собрание и выбран способ управления домом - непосредственное управление, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Жилищник», которому поручено оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Постановлением администрации г. Ачинска № 082 от 23 марта 2015 года единой теплоснабжающей организацией на территории г. Ачинска определено ООО «Теплосеть». Постановлением Администрации г. Ачинска № 178-п от 24 марта 2014 года ООО «Теплосеть» определено гарантирующей организацией для централизованной и нецентрализованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах г.Ачинска. Со стороны ООО «Теплосеть» осуществляется предоставление коммунальных услуг по адресу <адрес>, за оказанные услуги выставляются платежные документы.

Согласно Приказу Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 11 мая 2018 года № 1/937-oд ООО «Эко-Транспорт» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами для Ачинской технологической зоны Красноярского края.

11 мая 2018 года между региональным оператором и Министерством экологии и рационального природопользования Красноярского края заключено соглашение № 2 об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Ачинской технологической зоны по условиям которого региональный оператор обязуется организовывать и осуществлять деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами на указанной технологической зоне сроком по 31 декабря 2028 года.

Начисление платы за поставку электрической энергии по вышеуказанному адресу осуществляет ПАО «Красноярскэнергосбыт» на основании лицевого счета.

Как видно из платежного документа ПАО «Красноярскэнергосбыт» на спорную квартиру, оплата за жилищные услуги производится собственниками не в полном объеме, имеется задолженность (л.д. 76, 77).

На основании ч. 2, 4 ст.ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пунктом 42 Правил устанавливает, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно п. 1 ст. 24.7 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями (п. 5 ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ).

Форма типового договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 года № 1156.

Из представленной истцом квитанций за коммунальную услугу электроснабжение следует, что ПАО «Красноярскэнергосбыт» выбран оператором для оказания услуг по начислению платы, печати и доставки квитанций, приему платежей от населения, перечислению средств на счета региональных операторов по обращению с ТКО. Между ООО «Эко-Транспорт» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключен договор на оказание соответствующих услуг, поэтому платежный документ на услугу «Обращения с ТКО» размещен на одном листе с платежным документом по другим коммунальным услугам (л.д. 77).

Соглашение о порядке оплаты жилищных, коммунальных услуг, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками и лицами, состоящими на регистрационном учете.

Суд полагает, что внесение платежей за содержание спорной квартиры и оплата коммунальной услуги (отопление) в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав ООО УК «Жилищниик», ООО «Теплосеть», производить начисление платы за содержание квартиры, коммунальную услугу (отопление), пропорционально доле жилого помещения, принадлежащей собственнику Гавришовой В.И.

При этом наличие в квартире приборов учета, потребленных электрической энергии, воды, находящихся в общем использовании собственников, не препятствует снабжающей организации исчислению подлежащих оплате собственниками сумм за коммунальные услуги электроэнергию, водоснабжение и водоотведение исходя из количества пользователей, и не может ограничивать право гражданина на оплату только фактически потребляемой услуги. При этом, судом учитывается, что истец Гавришова В.И. в спорном жилье на регистрационном учете не значится, зарегистрирована по другому адресу в г. Москве, указанными коммунальными услугами фактически не пользуется, соответственно начисление платы за эти услуги на нее производиться не должно.

Также, суд полагает возможным обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть» производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально количеству лиц, состоящих на регистрационном учете в спорной квартире либо исходя из показаний приборов учета по потреблению.

При разрешении требований Гавришовой В.И. об обязании заключить отдельные соглашения на оплату услуг, суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В данном случае, поскольку соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, платежные документы будут вестись управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией отдельно в отношении собственника Гавришовой В.И., суд полагает требования Гавришовой В.И. к Янченко А.В., Янченко Н.М., ООО УК «Жилищнк», ООО «Теплосеть», ООО «Эко-Транспорт» о возложении обязанности заключить с Гавришовой В.И. отдельные соглашения на оплату подлежащими удовлетворению.

Ввиду отсутствия в квартире отдельных приборов учета и обязательных условий для подписания отдельных договоров на электроснабжение, оснований для удовлетворения иска Гавришовой В.И. в части обязания ПАО «Красноярскэнергосбыт», о заключении отдельного договора на оплату не имеется.

           Рассматривая исковые требования Гавришовой В.И. о возложении обязанности на Янченко А.В., Янченко Н.М. выплачивать компенсацию за пользование долей в жилом помещении, суд исходит из следующего.

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества. Таким образом, в качестве обязательной предпосылки, обеспечивающей возможность получения компенсации, следует рассматривать невозможность определения между участниками общей собственности порядка пользования таким образом, чтобы каждый из сособственников имел возможность пользоваться общим имуществом.

Таким образом, истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что она лишена возможности фактически пользоваться спорным имуществом. При этом Гавришова В.И. в спорное жилое помещение вселиться не пыталась, не заявляла об определении порядка пользования в соответствии с причитающейся ей долей в праве собственности на общее имущество.

Доказательств несения Гаришовой В.И. убытков или финансовых потерь, размера причиненных убытков, противоправного виновного поведения ответчиков, причинно-следственной связи между возникшими убытками и поведением виновной стороны, не представлено, также как и доказательств наличия упущенной выгоды, в связи с чем данное требование удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования Гаришовой В.И. удовлетворить частично, обязать ООО УК «Жилищник», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть», ООО «Эко-Транспорт» производить начисление платы за жилое помещение, коммунальную услугу (отопление, обращение с ТКО) пропорционально доле в праве общей долевой собственности Гавришовой В.И. на указанное жилое помещение, коммунальную услугу (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) пропорционально количеству лиц, состоящих на регистрационном учете, освободить Гавришову В.И., от уплаты коммунальных услуг, потребляемых на основании приборов учета - по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению <адрес>, а также обязать ООО УК «Жилищник», ООО «Теплосеть», ООО «Эко-Транспорт» заключить с Гавришовой В.И. отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг как с собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> края, в остальной части иска отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавришовой Веры Ивановны удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник» производить начисление платы за жилое помещение на квартиру <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности Гавришовой Веры Ивановны, Янченко Александра Владимировича, Янченко Натальи Михайловны.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник» заключить отдельный договор на оплату жилищных услуг с собственником 1/6 доли квартиры <адрес> Гавришовой Верой Ивановной в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» производить начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире <адрес> пропорционально количеству лиц, состоящих на регистрационном учете.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» заключить отдельный договор на оплату жилищных услуг с собственником 1/6 доли квартиры 81 <адрес> Гавришовой Верой Ивановной в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» производить начисление платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению на квартиру <адрес> пропорционально количеству лиц, состоящих на регистрационном учете.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» производить начисление платы за коммунальную услугу по теплоснабжению на квартиру 81 дома 31 по улице Манкевича города Ачинска Красноярского края пропорционально долям в праве общей долевой собственности Гавришовой Веры Ивановны, Янченко Александра Владимировича, Янченко Натальи Михайловны.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить отдельный договор на оплату коммунальной услуги теплоснабжения с собственником 1/6 доли квартиры <адрес> Гавришовой Верой Ивановной в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» производить начисление платы за коммунальную услугу электроснабжение на квартиру <адрес> пропорционально количеству лиц, состоящих на регистрационном учете.

Освободить Гавришову Веру Ивановну, от уплаты коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению квартиры <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Судья                                                    Кончакова М.Г.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2022 года.