Решение по делу № 2-3975/2021 от 21.09.2021

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Черниковой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖКХ-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖКХ-Сервис» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, которые несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на 01.01.2021г. задолженность по обязательствам за период с 01.09.2016г. по 01.05.2019г., с 01.08.2019г. по 31.12.2020г. составила 119375,73 руб. В связи с несвоевременной оплатой начислена пени за период с 01.07.2015г. по 01.05.2019г., с 01.08.2019г. по 31.03.2020г. в сумме 44824,54 руб. 08.04.2020г. мировому судье судебного участка № <адрес> подано заявление о выдаче судебного приказа. 24.06.2020г. определением мирового судьи судебный приказ отменен. В связи с чем ООО УК «ЖКХ-Сервис» на основании ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 119375,73 руб., задолженность по пени в сумме 44824,54 руб., а также взыскать судебные расходы по уплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, уменьшил размер исковых требований, мотивируя тем, что, согласно Акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги сумма задолженности на 22.10.2021г. составляет 114166,22 руб. Согласно Акту сверки начисления и оплат по пени сумма пени за период с 01.07.2015г. по 01.05.2019г., с 01.08.2019г. по 31.03.2020г. составляет 44824,54 руб. В связи с чем ООО УК «ЖКХ-Сервис» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 114166,22 руб., пени в размере 44824,54 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представитель истца ФИО6 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом по адресу месту жительства, возражения против иска не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращались.

На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора управления многоквартирным домом № В-18 от 01.04.2015г. на управлении у управляющей организации ООО УК «ЖКХ-Сервис» находится многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является ответчик ФИО1 на основании свидетельства о регистрации права от 31.03.2010г. Также в в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства члены семьи собственника – ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4, которые совместно с собственником жилого помещения ФИО1 пользуются коммунальными услугами.

В силу положений ст.ст.30-31, 153-155 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного жилого помещения, обязаны с совершеннолетними членами семьи своевременно вносить плату за коммунальные услуги, несут солидарную ответственность по обязательствам с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Однако, ответчики ФИО1 и ФИО2 несвоевременно производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на 22.10.2021г. за период с 01.09.2016г. по 01.05.2019г., с 01.08.2019г. по 31.12.2019г. у них образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 114166 руб. 22 коп., что подтверждается расчетом задолженности и актами сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 22.10.2021г.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 01.07.2015г. по 01.05.2019г., с 01.08.2019г. по 31.03.2020г. составил 44824 руб. 54 коп.

25.05.2020г. мировым судьей судебного района «<адрес>» судебного участка № по гражданскому делу № по заявлению ООО УК «ЖКХ-Сервис» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «ЖКХ-Сервис» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного района «<адрес>» судебного участка № от 24.06.2020г. судебный приказ от 25.05.2020г. отменен на основании ст.129 ГПК РФ.

В силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, ч.2 ст.401 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств доказать отсутствие своей вины обязан ответчик.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, отсутствие своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств по квартирной плате не доказали. При этом, ответчикам достоверно известно о наличии у них задолженности по квартплате за вышеуказанный период, однако после отмены судебного приказа и до настоящего времени данную задолженность ответчики погасили только частично, что подтверждается актом сверки задолженности по состоянию на 22.10.2021г., в связи с чем истцом был уменьшен размер исковых требований в части размера задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ООО УК «ЖКХ-Сервис» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в размере 4484 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖКХ-Сервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖКХ-Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 114166 рублей 22 копейки, пени в размере 44824 рубля 54 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4484 рубля.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 08.11.2021г.

Судья Е.В. Черникова