Решение от 29.01.2018 по делу № 2-710/2018 от 08.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-710/2018

г. Тюмень 29 января 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.Г. к СНТ «Юбилей» об исключении сведений о земельном участке и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов В.Г. обратился в суд с иском к ответчику, которым просил исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 574 кв.м. по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что истец имеет в собственности земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В мае 1998 г. он обратился к председателю СНТ «Юбилей» за разрешением пользоваться частью земельного участка № площадью 200 кв.м, который граничит с его участком, с кадастровым номером № <адрес> № и с этого времени пользуется им, обрабатывает землю, платит членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Юбилей». Обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на часть земельного участка по <адрес> №, расположенного в СНТ «Юбилей» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области он не может, в связи с отсутствием документов, устанавливающих право собственности на часть земельного участка размером 200 кв.м. Ранее земельный участок по <адрес> № с кадастровым номером № выдавался ФИО4, которая в последствии отказалась, по причине не возможности его обрабатывать, после чего произошло перераспределение ее земельного участка между истцом и его соседом Дьяковым В.А., у которого уже зарегистрировано право на земельный участок, который так же объединен: по адресу <адрес> с кадастровым номером №, площадью 657 кв.м. Земельный участок по <адрес> № с кадастровым номером № до сих пор стоит на кадастровом учете как 400 кв.м. ФИО4 на земельный участок по <адрес> № с кадастровым номером № на земельный участок не претендует. Участок истца поставлен на кадастровый учет декларативным путем, истец может реализовать свое право только по решению суда и после того как земельный участок <адрес> № с кадастровым номером № будет снят с учета, как фактически не существующий.

Впоследствии к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по Тюменской области представитель которого в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец Иванов В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Юбилей» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил. Направил в суд отзыв на иск, с которым согласился.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, перечисленными и исследованными судом материалами дела.

Судом установлено, что согласно Распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность членам с/т «Юбилей», расположенного в районе <адрес>», предоставлен земельный участок площадью 3,7421 га в коллективную долевую собственность бесплатно и входит в территорию указанного ДНТ «Юбилей» из чего суд делает вывод, что ДНТ «Юбилей» наделено правом перераспределять земельные участки между членами ДНТ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на права собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 400 кв.м., адрес объекта: <адрес> №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дьякову В.А. принадлежит на права собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 657 кв.м., адрес объекта: <адрес> №.

Согласно выписке из протокола № Общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Юбилей» от ДД.ММ.ГГГГ участок площадью 400 кв.м по <адрес>.№ не используемый ФИО4 имеющей задолженность по членским и целевым взносам передан в пользование Иванову В.Г. часть земельного участка площадью 200 кв.м. по <адрес>. №.

В соответствии со справкой СНТ «Юбилей» от ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.Г. является членом ДНТ «Юбилей», имеет в пользовании часть земельного участка по <адрес>. №, площадью 200 кв.м., по членским и паевым взносам задолженности перед обществом по данному участку не имеет.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «АКР» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с адресным описанием: <адрес> № фактически на местности отсутствует. Земельный участок с адресным описанием: <адрес> № имеет фактическую площадь 574 кв.м. При анализе выполненной горизонтальной топографической съёмки в отношении данного земельного участка установлено, что часть земельного участка <адрес> ДНТ «Юбилей» фактически на местности занята земельным участком №, а его вторая часть занята земельным участком №.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Таким образом, поскольку земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> № фактически на местности отсутствует, часть этого участка с разрешения ДНТ «Юбилей» перешла в пользование участка № принадлежащего истцу на праве собственности, а часть участка перешла в состав участка №, принадлежащего на праве собственности Дьякову В.А., суд приходит к выводу, что в силу указанных выше норм Закона и обстоятельств дела иск Иванова В.Г. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №, ░░░░░░░░ 574 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.