Решение по делу № 33-3415/2022 от 25.04.2022

Дело № 33-3415/2022 (№ 2-5403/2021)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 мая 2022 года                         город Хабаровск    

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей Железовского С.И., Тарасовой А.А.

при секретаре Сальникове П.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к Гридневу В.Н., Гридневой Т.В., Гридневой Ю.В., Гридневу С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

по апелляционной жалобе Гриднева В.Н., Гридневой Т.В., Гридневой Ю.В. на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 09 декабря 2021 года.

Заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения Гридневой Ю.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

МУП г. Хабаровска «УО МКД» обратилось в суд к Гридневу В.Н., Гридневой Т.В., Гридневой Ю.В., Гридневу С.В. с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги за период 01.09.2018 по 31.08.2021 в размере 71 580 руб. 24 коп., пени в размере 59 851 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2 527 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Гриднев В.Н., Гриднева Т.В., Гриднева Ю.В. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире совместно с ними зарегистрирован и проживает Гриднев С.В. Ответчики уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.09.2018 по 31.08.2021 образовалась задолженность в размере 71 580 руб.24 коп. За период с 01.09.2018 по 30.03.2020 начислены пени в размере 45 762 руб. 71 коп., за период с 01.02.2021 по 31.08.2021 начислены пени в размере 14089 руб. 39 коп., на общую сумму 59 851 руб. 90 коп.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 09.12.2021 исковые требования удовлетворены. С Гриднева В.Н., Гридневой Т.В., Гридневой Ю.В., Гриднева С.В. в пользу МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 в размере 71580 руб.24 коп., пени за период с 01.09.2019 по 05.04.2020 в размере 3 361 руб. 11 коп., пени за период с 02.01.2021 по 31.08.2021 в размере 2 598 руб. 62 коп.

Солидарно с Гриднева В.Н., Гридневой Т.В., Гридневой Ю.В., Гриднева С.В. в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» взыскана государственная пошлина в размере 2527 руб. 00 коп.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней, Гриднев В.Н., Гриднева Т.В., Гриднева Ю.В. просят решение суда отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. Указывают, что суд первой инстанции не обосновано, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, которые надлежащим образом не были извещены, не могли участвовать в судебных заседаниях по состоянию здоровья. Истцом не представлены к иску доказательства, на основании которых истец основывает свои требования. В материалах дела отсутствует доказательства предоставления истцом коммунальных услуг. Судом первой инстанцией не выполнена подготовка дела к судебному разбирательству. В решении суда изложена противоречивая, ложная информация, не соответствующая фактическим обстоятельствам дела.
МУП «УО МКД» с 2009 по настоящее время не обеспечило готовности внутридомовых инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг; коммунальные услуги в квартире № 97 не поступают из-за аварийности инженерных систем, что подтверждается многочисленными решениями судов. Истец умышленно не производит фиксацию фактов ненадлежащего исполнения работ и (или) оказания услуг, не производит перерасчет за содержание и ремонт общего имущества в порядке и сроки, предусмотренные законодательством. Вступившими в законную силу решениями установлен факт, что жильцы кв. № 97 услуги (водоснабжения ГВС, ХВС, водоотведения, теплоснабжения) не получали. Факт не оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД зафиксирован в многочисленных актах ненадлежащего содержания общего имущества и отсутствия услуг за 2019, 2020, 2021, 2022 которые нашли подтверждения при проверке контролирующих структур.

Письменных возражений не поступило.

На основании ч. 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, организацией, обслуживающей жилой дом по адресу: <адрес>, является МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах», на основании договора управления многоквартирным домом от 29.12.2014.

Согласно выписке из домовой книги собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Гриднев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гриднева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гриднева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Так же в жилом помещении прописан Гриднев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71580 рублей 24 копейки.

Удовлетворяя исковые требования МУП г. Хабаровска «УО МКД» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.155-158 ЖК РФ, установил, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги, которые ими не оплачиваются.

Судебная коллегия находит указанные выводы не основанными на имеющихся в материалах дела доказательствах и требованиях действующего законодательства.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с подпунктом "д" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 марта 2013 г. N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, посредством осуществления контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее Правила) установлено, что исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

В п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 12 июля 2017 г., указано, что на отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии с положениями Закона РФ "О защите прав потребителей" именно предприниматель должен доказать, что оказываемые им услуги или выполняемые работы выполнены надлежащим образом, потребитель обязан зафиксировать лишь факт невыполнения работ или предоставления услуг ненадлежащего качества и не обязан фиксировать факт устранения недостатков по предоставлению услуг и выполнению работ по обеспечению потребителя необходимым коммунальным ресурсом.

В соответствии с п. п. 11 и 112 раздела X (Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 N 354, с последующими изменениями, датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется ненадлежащего качества, являются дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если факт в результате проверки будет подтвержден, а период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени, указанных в акте, составленном в установленном законом порядке, о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги.

При рассмотрении дела суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства с учетом доводов и возражений сторон спора и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применяя нормы.

Вместе с тем, предоставление истцом коммунальных услуг, в том числе надлежащего качество судом первой инстанции не проверялось, тогда как являлось юридически значимым при рассмотрении настоящего спора. От выяснения этих обстоятельств зависело правильное разрешение судом заявленных требований.

Факт ненадлежащего содержания общего имущества и отсутствие жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД зафиксирован в актах осмотра общего имущества дома по <адрес> от 09.02.2022, 14.03.2021, 04.11.2020, 29.11.2019, 23.09.2020.

В соответствии с актом обследования состояния общего имущества многоквартирного дома по <адрес> от 09.02.2022 следует:

с 14.01.2022 по 20.01.2022 снег не убирается, придомовая территория не очищена от снега, наледи и иного мусора. Образовавшийся гололед на придомовой территории создал опасность для жизни и здоровья жильцов;

мусорная площадка не очищена от снега и наледи. Судя по объему мусора накопление, осуществлялось значительное время;

инженерные коммуникации в многоквартирном доме длительное время не обслуживаются, не осуществляется их ремонт, в результате свищи, коррозии, протрузии, коверны которые приводят к аварийным ситуациям в многоквартирном доме. Пятна на потолке общего коридора от проникновения воды от аварийных труб. Аварийные инженерные коммуникации в межэтажных соединениях, в том числе межквартирных наносят ущерб общему имуществу дома и имуществу жильцов;

на фасаде здания не закреплена электропроводка, имеются провисания. Внутри помещения проводка также находится в аварийном и опасном состоянии;

по состоянию на 09.02.2022 с внешней стороны дома отсутствует остекление в окнах на этажах в общих коридорах. При этом ночные температуры зимой опускаются до минус 35 градусов и ниже, вымораживается дом. В отдельных окнах щели окон пропускают осадки, в результате на окнах образуется конденсат и застывает снежным налетом на стеклах. Стекла в окнах длительное время не моются, грязь, паутина на окнах. Дневной свет приникает с трудом в помещения общего пользования. Подоконники не протираются в общих коридорах и не ремонтируются. Уборка проводится частично и только перед проверками;

аварийные инженерные коммуникации в квартире № 97 данного дома, повреждены, работы управляющей компанией не выполнены. По многочисленным судебным решениям управляющая компания МУП «УО МКД» должна была выполнить работы по замене инженерных коммуникаций в квартире 97, работы должны быть выполнены с учетом получения разрешения Управления органов охраны объектов культурного наследия. На 09.02.2022 информация о том, что такое согласование получено нет, работы по аварийным инженерным коммуникациям не выполнены, квартира №97 приведена в опасное для проживания жильцов состояние по вине управляющей компании и нуждается в срочном проведении капитального ремонта;

трубопровод горячего водоснабжения пущен управляющей компанией в обход квартиры № 97. Труба горячего водоснабжения не заходит в квартиру № 97. Трубопровод размещен в общем коридоре и пересекается с проводом электрической проводки.

Кроме того судебная коллегия учитывает, что согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт ненадлежащего оказания услуг также подтверждается вступившими в законную силу решениями судов: Центрального районного суда г.Хабаровска от 28.07.2020; Центрального районного суда г.Хабаровска от 23.05.2019; Центрального районного суда от 15.05.2018.

Актов, зафиксировавших устранение недостатков содержания общего имущества и предоставления коммунальной услуги надлежащего качества допустимых, относимых и достоверных доказательств, подтверждающих этот факт, в материалах дела не имеется.

Оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о недоказанности истцом предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества ответчикам, в связи с чем у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований МУП г.Хабаровска «УО МКД» к Гридневым о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с тем, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, решение суда подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 09 декабря 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к Гридневу В.Н., Гридневой Т.В., Гридневой Ю.В., Гридневу С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - отменить, по делу принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к Гридневу В.Н., Гридневой Т.В., Гридневой Ю.В., Гридневу С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – отказать.

Апелляционную жалобу Гриднева В.Н., Гридневой Т.В., Гридневой Ю.В. – удовлетворить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий:                    

Судьи: