Решение по делу № 2-550/2019 от 12.04.2019

Дело № 2- 550/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Т.М. Брагиной,

при секретаре А.Ю.Шестопал,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 22 июля 2019 г. гражданское дело по исковому заявлению ООО «Арктикатрансэкскавация» к Садкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу – квартирой ... указывая в обоснование своих требований, что является собственником данного жилого помещения, ответчик уже длительное время в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, вещей ответчика в квартире не имеется. дд.мм.гггг. Садкову В.А. было вручено уведомление в соответствии с которым, в связи с нарушением п.6.2. Договора, и п.2, ст.687 ГК РФ, с ответчиком расторгается договор найма жилого помещения от дд.мм.гггг. с дд.мм.гггг..

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель УФМС РФ по РК в г. Усинске в лице Отделения УФМС России по РК в г. Усинске, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

    Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по РК дд.мм.гггг. квартира № ... приобретена в собственность ООО «Арктикатрансэкскавация».

Согласно п.2.1. договора найма жилого помещения от дд.мм.гггг. между ООО «Севертрансэкскавация» и Садковым В.А. срок договора определен до дд.мм.гггг. (л.д.10-12).

Статьей 304 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Поскольку собственником жилого помещения является истец, а Договор найма жилого помещения заключен между ООО «Севертрансэкскавация» и Садковым В.А., при этом суду не представлено доказательств, обоснованности передачи квартиры в пользование ООО «Севертрансэкскавация», соответственно у последнего не возникло права передачи квартиры по договору найма жилого помещения ответчику.

В соответствии с п.5 ст.23 Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" снятие иностранного гражданина с учета по месту пребывания осуществляется в случае: убытия иностранного гражданина из места пребывания, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 4 настоящей части.

    Из представленных документов следует, что Садков В.А. имеет вид на жительство от дд.мм.гггг. в Российской Федерации, неоднократно направленные судом письма возвращаются в суд, что свидетельствует об убытии иностранного гражданина из места пребывания.

    В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

    Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой ... у ответчика Садкова В.А. прекратилось в связи с убытием иностранного гражданина из места пребывания указанного жилого помещения, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Арктикатрансэкскавация» к Садкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,– удовлетворить.

Признать Садкова В.А., дд.мм.гггг. года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... и снять его в указанной квартире с регистрационного учета.

    Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        Т.М.Брагина