Решение по делу № 2-104/2024 (2-1672/2023;) от 09.06.2023

Дело № 2-104/2024

УИД 18RS0009-01-2023-001343-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года                                                                 г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Бушмакиной О.М.,

при секретаре Орловой М.И.,

с участием представителя истца акционерного общества «Воткинский завод» - К.О.М., действующей на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Воткинский завод» к О.Д.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Воткинский завод» (далее – истец) обратилось в суд с иском, с учетом уменьшения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) к О.Д.М. (далее - ответчик) о взыскании задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению в размере 245 277 руб. 37 коп., пени за период с <дата> по <дата> и за период с <дата> по <дата> в размере 113 852 руб. 18 коп., с последующим их начислением по день фактической уплаты суммы долга, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Администрации города Воткинска № 667 от 22.06.2020 г., № 795 от 21.07.2020 г. АО «Воткинский завод» с 01.09.2020 г. присвоен статус единой теплоснабжающей организации в следующих районах города Воткинска: Центральный, Привокзальный, Березовка, Южный, часть района Заречный.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <*****>, площадью 398,50 кв.м, а также нежилого помещения, расположенного по адресу: <*****> площадью 319,7 кв.м является О.Д.М.

Во исполнение действующего законодательства РФ истец в период с <дата> по ноябрь 2022 г. предоставил ответчику энергоресурсы на общую сумму 245 277 руб. 37 коп. В срок, установленный частью 1 статьи 153, частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, оплата за потребленные энергоресурсы не поступила, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по состоянию на <дата>

Тарифы на тепловую энергию и горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемых АО «Воткинский завод», утверждены приказами Минстроя УР № 19/16 от 08.09.2020 г., № 27/19 от 15.12.2020 г.

В адрес ответчика направлена претензия от <дата> №*** с требованием произвести оплату задолженности, которая оставлена без ответа, обязательства ответчиком не исполнены.

Расчет пеней выполнен в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Воткинска УР от <дата> отменен судебный приказ от <дата> №*** о взыскании с О.Д.М. указанной задолженности.

Протокольным определением суда от <дата> судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «Дом-Сервис».

Протокольным определением суда от <дата> судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «ЭнергосбыТ Плюс».

В судебном заседании представитель истца АО «Воткинский завод» К.О.М. исковые требования, с учетом их уменьшения в порядке статьи 39 ГПК РФ, в редакции от <дата>, поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании, до объявления перерыва, представитель истца АО «Воткинский завод» Н.А.Н. исковые требования, с учетом их уменьшения в порядке статьи 39 ГПК РФ, поддержала, по доводам, изложенным в иске, а также в письменных пояснениях к исковому заявлению. Дополнительно пояснила, что задолженность ответчиком не погашена ни за горячее водоснабжение по адресу: УР, <*****>, ни за отопление по адресу: УР, <*****>.

В письменных пояснениях к исковому заявлению от <дата> представитель истца Н.А.Н. указала, что ответчику О.Д.М. был направлен договор энергоснабжения №*** от <дата> на поставку горячего водоснабжения в нежилое помещение, расположенное по адресу: <*****>, дополнительное соглашение к данному договору на поставку тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: <*****>. Данный договор и дополнительное соглашение ответчиком подписаны не были. Однако, в соответствии с пунктом 6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» это не освобождает от оплаты за поставленные коммунальные услуги. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг - конклюдентные действия. Во исполнение пункта 6 Правил №*** управляющей компанией ООО «Дом-Сервис» предоставлена копия технического паспорта многоквартирного <*****> на <дата> №***, в соответствии с которым общая отапливаемая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома,     расположенного по адресу: <*****> составляет 3726,20 кв. м. Согласно представленному ООО «Дом-Сервис» реестру собственников многоквартирного <*****> на <дата> О.Д.М. является собственником нежилого помещения площадью 319,7 кв.м. Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома), а также прекращения отопления распространяется равным образом как на жилые, так и нежилые помещения. Администрацией <*****> предоставлен ответ, из которого следует, что в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о согласовании переустройства системы отопления в цокольном этаже МКД, расположенного по адресу: <*****> Администрацией <*****> не принималось. Завершение переустройства указанного помещения не подтверждено актом приемочной комиссии, предусмотренным статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации. Представителем АО «Воткинский завод», управляющей компанией ООО «Дом-Сервис», представителем потребителя коммунальных ресурсов, сотрудником полиции <дата> был осуществлен совместный выход по адресу: <*****>. В ходе осмотра нежилого помещения было установлено: присутствует водоразбор по ГВС, прибор отопления. Обнаружен вентиль водоразборный без пломбы в помещении №***. Трубопроводы отопления, проходящие через все помещения, отсутствует изоляция, радиаторы отсутствуют. Температура в помещениях 20 градусов. На вентилях отопления отсутствует пломба. АО «Воткинский завод» и управляющей компанией ООО «Дом-Сервис» <дата> был осуществлен совместный выход в адрес ответчика по адресу: <*****>, однако попасть в подвальное помещение по данному адресу не представилось возможным. Если ответчик оспаривает факт поставки в нежилое помещение тепловой энергии, тогда он должен представить доказательства законности отключения теплопотребляющих установок в нежилом помещении и изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.

Предусмотренный законодательством РФ порядок расчета размеры платы за коммунальную услугу по отоплению обусловлен общим принципом распределения объема тепловой энергии, израсходованного на обеспечение нормативной температуры воздуха в помещении многоквартирного дома, и, как следствие, распределения размера платы за коммунальную услугу по отоплению пропорционально площади помещений в многоквартирном доме. Определено это тем, что многоквартирный дом отапливается целиком, как единый объект с учетом сохранения (обеспечения) теплового баланса всего жилого здания. Таким образом, освобождение собственника спорных помещений от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, соответственно ответчик обязан оплатить задолженность за отопление, поступающего от магистрального трубопровода, проходящего через помещение, которое находится в его собственности. Иное, как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 г. № 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории. Истец просит удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчика: тепловой энергии нежилого помещения площадью 319,7 кв.м по адресу: <*****> кадастровым номером №***; горячего водоснабжения нежилого помещения площадью 398,5 кв.м по адресу: <*****> кадастровым номером №***.

Ответчик О.Д.М. в судебном заседании не присутствовал, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика Обухов М.А. в судебном заседании <дата> пояснений не давал, поскольку после перерыва в судебном заседании участия не принимал.

Исходя из письменных возражений от <дата> представитель ответчика Обухов М.А. исковые требования не признал, указал, что согласно сведений ГИС ЖКХ по адресу: <*****>, а также по адресу: <*****> спорный период управляющей организацией является ООО «Дом-Сервис». <дата> протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <*****> принято решение о проведении капитального ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения. <дата> протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <*****> принято решение о проведении капитального ремонта внутридомовой инженерной системы. <дата> протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <*****> принято решение о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг между жителями дома и ресурсоснабжающими организациями. В отношении нежилых помещений решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не принято. <дата> протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <*****> принято решение о проведении капитального ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения. <дата> протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <*****> принято решение о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг между жителями дома и ресурсоснабжающими организациями. В отношении нежилых помещений решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не принято. В счетах на оплату коммунальных услуг по отоплению по жилым и нежилым помещениям по адресу: <*****> декабря 2021 г. по октябрь 2022 г. (спорный период) АО «ЭнергосбыТ Плюс» во исполнении агентского договора от <дата> №*** на основании письма АО «Воткинский завод» от <дата> №*** произведен расчет потребления нежилыми помещениями в указанном многоквартирном доме равном нулю. При этом, АО «ЭнергосбыТ Плюс» в счетах на оплату коммунальных услуг за период с января 2022 года и февраль 2022 года указано, что расчет потребления нежилыми помещениями произведен в виду того, что при обследовании объектов теплоснабжения выявлены помещения не оборудованные приборами отопления (цокольные этажи) на основании актов обследования от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, в связи с чем скорректирована общая площадь отапливаемых помещений в данном многоквартирном доме и начислений платы за коммунальную услугу по отоплению с <дата> В период с августа 2020 г. по октябрь 2021 г. расчеты по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения по адресу: <*****> на основании показаний индивидуальных приборов учета, установленных в нежилом помещении в период использования их части на основании договора аренды нежилого помещения №*** от <дата>, производились между управляющей организацией ООО «Дом-Сервис» и арендатором – индивидуальным предпринимателем ФИО1. Произведенные расчеты по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения подтверждаются платежными документами между указанными сторонами. Соответственно, какого-либо другого потребления коммунальных услуг горячего водоснабжения по данному адресу не представлялось возможным, иначе как по показаниям индивидуальных приборов учета. По обращению представителя ответчика от <дата> Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики проведено обследование объекта недвижимости по адресу: <*****>, литер А, этаж подвал, вн. №***, кадастровый №***. Письмом от <дата> №*** на адрес электронной почты представителя ответчика Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики сообщено, что при проведении обследования помещение фактически не используется. В период 2016 г. по адресу: <*****> проведен капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, поэтому изменения указанной системы теплоснабжения произведены управляющей организацией ООО «Дом-Сервис». Полагал, что в нарушение части 1 статьи 10 ГК РФ со стороны истца происходит заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), исковые требования предъявлены не обоснованно. Истец является единой теплоснабжающей организацией на территории г. Воткинска занимая доминирующее положение на рынке.

В письменных дополнениях к возражениям на исковые требования от <дата>, представитель ответчика Обухов М.А. указал, что <дата> до начала отопительного сезона 2020-2021 г.г. комиссией в составе: бывшего собственника Ш.И.М., О.Д.М. – ответчика, Обухова М.А. – представителя ответчика, и представителей единой теплоснабжающей организацией <*****> ЗАО «ТСК «Воткинский завод», ФИО8 – начальника участка №***, К.А.С. – мастера участка №***, составлен акт осмотра внутридомовой инженерной системы теплоснабжения. В результате осмотра комиссией установлено, что согласно расчета размера платы за коммунальную услугу, установленного формулой расчета 3(7) приложения №*** Постановления Правительства РФ от <дата> №*** «О предоставлении коммунальных услуг собсвенникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: Vi (объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии) равен нулю, т.к. технической документацией на многоквартирный дом, а именно: кадастровый паспорт нежилого помещения литера А, вн. №*** от <дата>, инвентарный №*** не предусмотрено наличие в данном нежилом помещении приборов отопления. Предъявляя исковые требования к ответчику, истцом вопреки своим доводам направлено письмо от <дата> №*** в адрес третьего лица ООО «Дом-Сервис» о выяснении отапливаемости помещения по адресу: <*****>.

Представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс», будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, причину неявки не сообщили, представал заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица ООО «Дом-Сервис», будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Перечень обязательных платежей установлен статьей 154 ЖК РФ и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги - водоснабжение и водоотведение, отопление, газоснабжение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что О.Д.М. с <дата> является собственником нежилых помещений: площадью 319,7 кв.м (подвал) с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: <*****>; площадью 398,5 кв.м с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: <*****>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от <дата>.

Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) дома по адресу: <*****>, 1974 года постройки, и по адресу: <*****>, 1973 года постройки, являются многоквартирными. АО «Воткинский завод» является ресурсоснабжающей организацией, осуществлявшей в спорный период времени поставку теплоресурса (горячего водоснабжения и отопления) в указанные многоквартирные жилые дома.

Согласно электронным техническим паспортам, размещенным на сайте ГИС ЖКХ, в многоквартирном доме по адресу: <*****> имеется 2 нежилых помещения, в многоквартирном доме по адресу: <*****> имеется нежилое помещение площадью 398,5 кв.м.

Из копий технических паспортов указанных многоквартирных домов по указанным адресам, имеющихся в материалах дела, также усматривается, что в домах имеются нежилые помещения.

В техническом паспорте многоквартирного дома по адресу: <*****> разделе VI «Благоустройство общей площади» указано на наличие в МКД централизованного отопления от АГВ. В техническом паспорте многоквартирного дома по адресу: <*****> также указано на наличие в МКД, в том числе отопления, горячего водоснабжения.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что многоквартирные дома по адресу: <*****>, и принадлежащие ответчику нежилые помещения в них являются едиными объектами недвижимости, конструктивно неразрывно связаны с многоквартирными жилыми домами, которые подключены к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил № 354).

Согласно подпункту "а" пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 г. № 124 (в ред. постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 г. № 1498), объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Анализ изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

Таким образом, оплата за электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение нежилых помещений, производится собственниками данных помещений непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании самостоятельных договоров по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроэнергии.

В соответствии с абзацем вторым пункта 6 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148 (54) настоящих Правил (пункт 7 Правил № 354).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт не заключения сторонами письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ сложившиеся между ними отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные, возлагают обязанность произвести оплату за услуги, фактически оказанные эксплуатирующей организацией собственникам жилых домов.

С учетом изложенных обстоятельств, доводы стороны ответчика о том, что в отношении нежилых помещений собственниками многоквартирного дома не принято решение о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, судом во внимание не принимаются.

Отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности оплатить ресурсоснабжающей организации стоимость тепловой энергии, горячего водоснабжения, поскольку фактическое потребление коммунальной услуги свидетельствует о присоединении ответчика к публичному договору (конклюдентные действия) и возникновении у него обязанности перед истцом (ресурсоснабжающей организации) по оплате за спорный период услуг по поставке тепловой энергии (пункты 1, 9, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 г. № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", пункт 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 г. № 14"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"). Доказательств того, что указанные услуги ответчику оказывались некачественно либо ненадлежащим образом, ответчиком не представлено.

Согласно материалам дела, в том числе расчету задолженности, О.Д.М. не выполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате оказанных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, принадлежавших ему в спорный период указанных нежилых помещений, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 245 277 руб. 37 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Воткинска Удмуртской Республики от <дата> отменен судебный приказ №*** от <дата> о взыскании с О.Д.М. в пользу АО «Воткинский завод» задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с сентября 2020 г. по ноябрь 2020 г. в размере 245 277 руб. 37 коп., пени по состоянию на <дата> в размере 34 503 руб. 46 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Положения статьи 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Возражая относительно исковых требований об оплате задолженности за тепловую энергию, ответчик, ссылаясь на отсутствие оснований для внесения платы за тепловую энергию, представил акт технологического обследования от <дата>, из которого следует, что в результате осмотра нежилого помещения ответчика по адресу: <*****>, было установлено, что Vi (объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии) равен нулю, т.к. технической документацией на многоквартирный дом, а именно кадастровым паспортом нежилого помещения литера А, вн. №*** от <дата>, инвентарный №*** не предусмотрено наличие в данном нежилом помещении приборов отопления, а также указал, что в период 2016 г. по адресу: <*****> проведен капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, поэтому изменения указанной системы теплоснабжения произведены управляющей организацией ООО «Дом-Сервис».

Указанные доводы суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

В силу правовой позиции, приведенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 г. № 309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 г. № 823-ст).

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 г. № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Конституционный Суд РФ в своих постановлениях от 10.07.2018 г. №30-П и от 20.12.2018 г. № 46-П также указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

С учетом вышеуказанных положений законодательства факт потребления тепловой энергии помещением, расположенным в многоквартирном доме, как и отапливаемый характер соответствующего помещения презюмируется.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажом системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019 г.) по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Бремя доказывания отсутствия фактического потребления тепловой энергии лежит на абоненте.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела прохождение элементов системы отопления в нежилых помещениях по адресу: <*****>, принадлежащих на праве собственности О.Д.М., не оспаривалось.

Как следует из акта технологического обследования от <дата>, составленного комиссией ЗАО «Теплосбытовая компания «Воткинский завод» в составе: председателя комиссии ФИО8 (начальник участка №***), представителей: А.О.В. (руководитель службы теплофикации), К.А.С. (мастер участка №***), с участием заинтересованных лиц: собственника помещения О.Д.М., его представителя Обухова М.А., предыдущего собственника Ш.И.М., по адресу: Удмуртская Республика, <*****> проведено обследование нежилого помещения (подвал) с кадастровым номером 18:27:050014:1118 с целью определения наличия приборов отопления и пригодных для использования хозяйственно-питьевого водоснабжения водоразборных точек ГВС для установления возможности заключения договора теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) с собственником нежилого помещения, находящегося в МКД по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии ВКТ 9-02, зав. №*** установлено: 1) нежилое помещение литера А, вн. №*** не оборудовано приборами отопления; 2) магистральные трубопроводы вдоль наружных стен помещений литера №*** частично забетонированы; 3) на стояках отопления, отходящих от магистральных трубопроводов, имеются отводы с отсекающими кранами и перемычкой для отключения прибора отопления; 4) приборы отопления отсутствуют, на трех отсекающих вентилях стояков имеются протечки теплоносителя; 5) на трубопроводах ГВС имеется: а) одна водоразборная точка диаметром 15 мм с установленной заглушкой под опломбирование; б) разводящая сеть подачи горячей воды на высоте 2,05 м от уровня пола оборудована семью точками запорной арматуры диаметром 20 мм, не обеспечивающими плавное открывание и закрывание потока воды, технологически предназначенными для перепускания стояков ГВС.

В результате осмотра комиссией было установлено следующее: 1) согласно расчета размера платы за коммунальную услугу, установленного формулой расчета 3(7) приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Vi (объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии) равен нулю, т.к. технической документацией на многоквартирный дом, а именно кадастровый паспорт нежилого помещения литера А, вн. №*** от <дата>, инвентарный №*** не предусмотрено наличие в данном нежилом помещении приборов отопления; 2) при своевременном опломбировании пломбой ЗАО «ТСК «Воткинский завод» водоразборной точки диаметром 15 мм с установленной заглушкой для исключения возможности использования ГВС на момент составления настоящего акта, не требуется заключения договора теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем); 3) ЗАО «ТСК «Воткинский завод» принять меры к исполнению п. 2 рекомендаций настоящего акта.

Анализируя указанный акт, суд находит установленным, что отопление помещение подвала предусмотрено от магистральных трубопроводов и стояков системы отопления жилой части многоквартирного дома. Принадлежащие ответчику нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, отапливаемом в целом как единый объект, и в помещении ответчика поддерживается необходимая температура воздуха от тепла, выделяемого транзитным трубопроводом (стояки) отопления.

При этом указание в акте на то, что объем потребленной за расчетный период тепловой энергии равен нулю, поскольку технической документацией на многоквартирный дом, а именно кадастровым паспортом нежилого помещения литера А, вн. №*** от <дата>, инвентарный №*** не предусмотрено наличие в данном нежилом помещении приборов отопления, также не подтверждает отсутствие потребления тепловой энергии в нежилом помещении ответчика, при этом кадастровый паспорт нежилого помещения суду не представлен.

Кроме того, из указанного акта технологического обследования от <дата>, усматривается, что в состав комиссии была включена руководитель службы теплофикации А.О.В., однако ее подпись в акте отсутствует, в графе «Утвержаю: зам.генерального директора, главный инженер ЗАО «ТСК «Воткинский завод» Ф.В.Г. 2020 г.» также отсутствует подпись утвердившего его лица.

Как следует из письма Администрации <*****> от <дата> №***, адресованного заместителю главного инженера по эксплуатации АО «Воткинский завод», в соответствии с требованиями статьи 26 ЖК РФ решение о согласовании переустройства системы отопления в цокольном этаже (подвале) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <*****> Администрацией города Воткинска не принималось. Завершение переустройства указанного помещения не подтверждено актом приемочной комиссии, предусмотренным статьей 28 ЖК РФ.

Доказательства, опровергающие тот факт, что тепловая энергия от централизованной системы отопления не отапливает нежилые помещения ответчика, как и доказательства проведенного в установленном порядке демонтажа системы отопления с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией всех проходящих через помещение элементов внутридомовой системы в соответствии со строительными нормами и правилами, определяющими требования к тепловой изоляции оборудования и трубопроводов, в материалы дела не представлены. Отсутствие радиаторов отопления не исключает получение тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей.

С учетом указанного, нежилое помещение ответчика по адресу: <*****>, являющееся частью многоквартирного дома, подключенного к централизованной системе теплоснабжения, обеспечивается ресурсом, поставляемым истцом, в связи с чем основания для освобождения ответчика от оплаты взыскиваемой задолженности по договору теплоснабжению отсутствуют.

Ссылку представителя ответчика на отсутствие у собственника нежилых помещений обязанности по оплате услуг теплоснабжения, в связи с тем, что в счетах на оплату коммунальных услуг по отоплению по жилым и нежилым помещениям по адресу: <*****> декабря 2021 г. по октябрь 2022 г. произведен расчет потребления нежилыми помещениями в указанном многоквартирном доме равном нулю, суд находит несостоятельной.

Действительно в представленных ответчиком счетах на оплату коммунальных услуг по адресу: <*****> на имя Б.Е.А., в графе «общее отопление, Ггкал» объем ОДН указан равным нулю. Однако данный расчет произведен ресурсоснабжающей организацией на основании того, что нежилые (подвальные) помещения в МКД по указанному адресу имеют собственников, которые обязаны в силу действующего законодательства возмещать расходы по оплате тепловой энергии в принадлежащих им нежилых помещениях, т.е. собственники иных помещений не обязаны оплачивать теплоснабжение помещения ответчика.

Доводы стороны ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения по адресу: <*****>, в связи с тем, что в период с августа 2020 г. по октябрь 2021 г. расчеты по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения производились на основании показаний индивидуальных приборов учета на основании договора аренды нежилого помещения №*** от <дата>, между ООО «Дом-Сервис» и арендатором – индивидуальным предпринимателем ФИО1, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку лицом, обязанным содержать свое имущество (соответственно, нести расходы по оплате поставляемых в него коммунальных услуг), в первую очередь, является собственник помещения, то есть ответчик О.Д.М.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Поэтому, в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Указанная правовая позиция изложена в ответе на вопрос 5 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015)", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>

Из представленного суду договора аренды нежилого помещения №*** от <дата>, заключенного между О.Д.М. (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор), не следует, что последняя была обязана заключить договор с ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из акта от <дата>, составленного представителями энергоснабжающей организации АО «Воткинский завод» И.С.Ю., УК «Дом-Сервис» В.В.В., с участием представителя потребителя Обухова М.А., УУП полиции П.В.А., в нежилом (подвальном) помещении (магазин) по адресу: <*****> присутствует водоразбор по ГВС в кол-ве 1 шт., узел учета ГВС №***, № пломбы10658072, счетчик СВК 15-1,5; счетчик №***, пломба 10671353. Обнаружен вентиль водоразборныый без пломбы в помещении №***. Договорных отношений с АО «Воткинский завод» не имеет. МКД подключен к системе центрального теплоснабжения и ГВС от тепловых сетей АО «Воткинский завод».

Вместе с тем, вопреки доводам представителя ответчика, материалы дела не содержат доказательств того, что О.Д.М. передавались ресурсоснабжающей организации показаниям индивидуальных приборов учета, и производилась оплата коммунальных услуг за горячее водоснабжение в спорный период, в том числе на основании показаний индивидуальных приборов учета.

То обстоятельство, что Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики в ходе обследования объекта недвижимости с кадастровым номером 18:27:050010:960 по адресу: <*****>, зафиксировано отсутствие электроэнергии, отопления, не использование данного объекта, в силу положений части 11 статьи 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Как следует из сообщения Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от <дата> №***, адресованного О.Д.М., установление факта неиспользования нежилого помещения по адресу: <*****> касается лишь налоговых обязательств О.Д.М., обследование помещения произведено для определения налоговой базы при уплате налога на имущество.

Таким образом, основания для освобождения ответчика от оплаты взыскиваемой задолженности за горячее водоснабжение отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Порядок расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с учетом утвержденного способа оплаты и наличию (отсутствию) установленных приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения определен пунктами 42, 42 (1), 59, 60 Правил № 354.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (пункт 42 (1) Правил № 354.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с <дата> по <дата> в размере 245 277 руб. 37 коп.

Расчет объема тепловой энергии, поставленной ответчику в нежилое помещение в спорный период, произведен истцом в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 и формулами 3, 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354 по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии пропорционально отапливаемой площади нежилого помещения ответчика.

Расчет задолженности по оплате за горячее водоснабжение основан на тарифах на тепловую энергию и горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемой населению, утвержденных Приказом Минстроя УР от 08.09.2020 г. № 19/17 «О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую АО «Воткинский завод» потребителям».

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность ответчика за период с сентября 2020 г. по ноябрь 2022 г. за тепловую энергию составляет 217 138 руб. 66 коп., горячее водоснабжение – 28 138 руб. 68 коп.

Между тем, представленный истцом расчет задолженности за тепловую энергию судом признается неверным ввиду того, что тариф на отопление определен истцом за весь исковой период исходя из стоимости Гкал - 1 709 руб. 86 коп. (без НДС), в то время как приказом Минстроя УР от 08.09.2020 г. № 19/16 (ред. от 27.02.2024) «О долгосрочных параметрах регулирования для акционерного общества «Воткинский завод» на 2020 - 2025 годы и тарифах на тепловую энергию, поставляемую акционерным обществом «Воткинский завод» потребителям» установлен следующий размер оплаты: с <дата> по <дата> – 1 590 руб. 14 коп., с <дата> по <дата> – 1 590 руб. 14 коп., с <дата> по <дата> – 1 653 руб. 64 коп., с <дата> по <дата> – 1 653 руб. 64 коп., с <дата> по <дата> – 1 709 руб. 86 коп. (без учета НДС).

Кроме того, при расчете задолженности за горячее водоснабжение истцом определен тариф за весь исковой период в размере 130 руб. 62 коп. (без НДС), в то время как приказом Минстроя УР от <дата> №*** «О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую АО «Воткинский завод» потребителям», Приказом Минстроя УР от 20.12.2021 г. № 25/70 «О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую акционерным обществом «Воткинский завод» потребителям» был установлен следующий размер оплаты: с <дата> по <дата> – 142 руб. 36 коп., с <дата> по <дата> – 156 руб. 74 коп., с <дата> по <дата> – 162 руб. 07 коп. (с учетом НДС).

Принимая во внимание изложенное, размер оплаты за тепловую энергию составит 206 739 руб. 16 коп., исходя из следующего расчета:

МесяцОтопительного периода	Площадь дома, кв.м	Площадь потребителя, кв.м	Показания ОДПУ	Объем тепловой энергии предъявленный, Гкал	Тариф на отопление, руб. / Гкал(без НДС)	Сумма с НДС 20%
Сентябрь 2020 г.	3732,4	319,7	0	0,000	1 590,14	0,00
Октябрь 2020 г.	3732,4	319,7	37,017	3,171	1 590,14	6 050,80(3,171 Гкал x 1 908,17 руб.)
Ноябрь 2020 г.	3732,4	319,7	67,297	5,764	1 590,14	10 998,69 (5,764 Гкал x 1 908,17 руб.)
Декабрь 2020 г.	3732,4	319,7	103,992	8,907	1 590,14	16 996,07 (8,907 Гкал x 1 908,17 руб.)
Январь 2021 г.	3732,4	319,7	103,728	8,885	1 590,14	16 954,09 (8,885 Гкал x 1 908,17 руб.)
Февраль 2021 г.	3732,4	319,7	99,65	8,536	1 590,14	16 288,13 (8,536 Гкал x 1 908,17 руб.)
Март 2021 г.	3732,4	319,7	113,567	9,728	1 590,14	18 562,67 (9,728 Гкал x 1 908,17 руб.)
Апрель 2021 г.	3732,4	319,7	44,841	3,841	1 590,14	7 329,28 (3,841 Гкал x 1 908,17 руб.)
Май 2021 г.	3732,4	319,7	21,817	1,869	1 590,14	3 566,36 (1,869 Гкал x 1 908,17 руб.)
Сентябрь 2021 г.	3732,4	319,7	10,003	0,857	1 653,64	1 700,60 (0,857 Гкал x 1 984,37 руб.)
Октябрь 2021 г.	3732,4	319,7	42,606	3,649	1 653,64	7 240,96 (3,649 Гкал x 1 984,37 руб.)
Ноябрь 2021 г.	3732,4	319,7	58,708	5,029	1 653,64	9 979,39 (5,029 Гкал x 1 984,37 руб.)
Декабрь 2021 г.	3732,4	319,7	78,628	6,735	1 653,64	13 364,73 (6,735 Гкал x 1 984,37 руб.)
Январь 2022 г.	3732,4	319,7	104,836	8,980	1 653,64	17 819,64 (8,980 Гкал x 1 984,37 руб.)
Февраль 2022 г.	3732,4	319,7	86,976	7,450	1 653,64	14 783,55 (7,450 Гкал x 1 984,37 руб.)
Март 2022 г.	3732,4	319,7	76,173	6,525	1 653,64	12 948,01 (6,525 Гкал x 1 984,37 руб.)
Апрель 2022 г.	3732,4	319,7	55,669	4,768	1 653,64	9 461,47 (4,768 Гкал x 1 984,37 руб.)
Май 2022 г.	3732,4	319,7	26,375	2,259	1 653,64	4 482,69 (2,259 Гкал x 1 984,37 руб.)
Сентябрь 2022 г.	3732,4	319,7	6,427	0,551	1 709,86	1 130,55 (0,551 Гкал x 2 051,83 руб.)
Октябрь 2022 г.	3732,4	319,7	31,086	2,663	1 709,86	5 464,02 (2,663 Гкал x 2 051,83 руб.)
Ноябрь 2022 г.	3732,4	319,7	66,099	5,662	1 709,86	11 617,46 (5,662 Гкал x 2 051,83 руб.)
итого	206 739,16

Размер оплаты за горячее водоснабжение составит 27 408 руб. 38 коп., исходя из следующего расчета:

период	Тепловая нагрузка на ГВС (куб.м/сут)	Кол-во рабочих дней в месяце	Итого ГВС к предъявлению, куб.м	Тариф на горячее водоснабжение, руб. с НДС 20%	Сумма с НДС 20% руб.
Сентябрь 2020 г.	0,32	22	7,040	142,36	1 002,21 (7,040 х 142,36)
Октябрь 2020 г.	0,32	22	7,040	142,36	1 002,21 (7,040 х 142,36)
Ноябрь 2020 г.	0,32	20	6,400	142,36	911,10 (6,400 х 142,36)
Декабрь 2020 г.	0,32	23	7,360	142,36	1 047,76 (7,360 х 142,36)
Январь 2021 г.	0,32	15	4,800	142,36	683,32 (4,800 х 142,36)
Февраль 2021 г.	0,32	19	6,080	142,36	865,54 (6,080 х 142,36)
Март 2021 г.	0,32	22	7,040	142,36	1 002,21 (7,040 х 142,36)
Апрель 2021 г.	0,32	22	7,040	142,36	1 002,21 (7,040 х 142,36)
Май 2021 г.	0,32	19	6,080	142,36	865,54 (6,080 х 142,36)
Июнь 2021 г.	0,32	21	6,720	142,36	956,65 (6,720 х 142,36)
Июль 2021 г.	0,32	22	7,040	156,74	1 103,44 (7,040 х 156,74)
Август 2021 г.	0,32	22	7,040	156,74	1 103,44 (7,040 х 156,74)
Сентябрь 2021 г.	0,32	22	7,040	156,74	1 103,44 (7,040 х 156,74)
Октябрь 2021 г.	0,32	21	6,720	156,74	1 053,29 (6,720 х 156,74)
Ноябрь 2021 г.	0,32	20	6,400	156,74	1 031,13 (6,400 х 156,74)
Декабрь 2021 г.	0,32	22	7,040	156,74	1 103,44 (7,040 х 156,74)
Январь 2022 г.	0,32	16	5,120	156,74	802,50 (5,120 х 156,74)
Февраль 2022 г.	0,32	19	6,080	156,74	952,97 (6,080 х 156,74)
Март 2022 г.	0,32	22	7,040	156,74	1 103,44 (7,040 х 156,74)
Апрель 2022 г.	0,32	21	6,720	156,74	1 053,29 (6,720 х 156,74)
Май 2022 г.	0,32	18	5,760	156,74	902,82 (5,760 х 156,74)
Июнь 2022 г.	0,32	21	7,040	156,74	1 103,44 (7,040 х 156,74)
Июль 2022 г.	0,32	21	7,040	162,07	1 140,97 (7,040 х 162,07)
Август 2022 г.	0,32	23	7,360	162,07	1 192,83 (7,360 х 162,07)
Сентябрь 2022 г.	0,32	22	7,040	162,07	1 140,97 (7,040 х 162,07)
Октябрь 2022 г.	0,32	21	6,720	162,07	1 089,11 (6,720 х 162,07)
Ноябрь 2022 г.	0,32	21	6,720	162,07	1 089,11 (6,720 х 162,07)
итого	27 408,38

Представленные материалы не содержат сведений о том, что со стороны ответчика в адрес истца в спорный период поступали жалобы и претензии по поводу оказания/не оказания коммунальных услуг, то есть все предоставленные истцом услуги фактически приняты и подлежат оплате.

Доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не поставлялись в нежилые помещения ответчика, либо предоставлялись ненадлежащего качества, ответчиком, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, суду не представлено, как и не представлено доказательств полной или частичной оплаты задолженности, собственный иной расчет задолженности также не представлен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальной услуге в общей сумме 234 147 руб. 54 коп. (206 739,16 руб. + 27 408,38 руб.).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проанализировав расчет пени, представленный стороной истца, суд считает его неверным, поскольку данный расчет был произведен на сумму задолженности, признанную судом недостоверной.

Кроме того, в пункте 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016) указано, что согласно статье 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

При добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем, по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда, подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволяет обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Абзацем первым пункта 1 Постановления Правительства РФ 26.03.2022 г. № 474 установлено, что до 01.01.2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 г. (9,5%).

К моменту вынесения судом решения по настоящему делу согласно информации Банка России ключевая ставка установлена в размере 16%, что значительно выше установленного фиксированного размера ключевой ставки установленной Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 474 - 9,5%.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в сложившейся ситуации принимаемые Правительством Российской Федерации антикризисные временные меры улучшают положение потребителей коммунальных ресурсов. Ввиду изложенного суд находит определение применяемой ключевой ставки Банка России не может быть исключительно формальным, применяемым без учета складывающихся экономических показателей, а также смысла, содержания и направленности принимаемых Правительством Российской Федерации антикризисных мер.

Таким образом, размер пени, в пределах заявленных исковых требований, с учетом мораториев (в период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>), введенных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №*** "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", и Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №*** "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", согласно которым прекращалось начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, составит 112 954 руб. 57 коп., исходя из следующего расчета.

Расчет пени за коммунальные услуги по теплоснабжению.

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Окт. 2020	6050,80	6050,80	<дата>	<дата>	30	4.25%	0	6050,80 x (30-30) x 0х 4,25%	0,00
		6050,80	<дата>	<дата>	60	4.25%	1/300	6050,80 x (60-22) x 1/130 x 4.25%	32,57
		6050,80	<дата>	<дата>	42	4.50%	1/130	6050,80 x 42 x 1/130 x 4.5%	83,08
		6050,80	<дата>	<дата>	35	4.50%	1/130	6050,80 x 35 x 1/130 x 4.5%	73,31
		6050,80	<дата>	<дата>	50	5.00%	1/130	6050,80 x 50 x 1/130 x 5.0%	116,36
		6050,80	<дата>	<дата>	42	5.50%	1/130	6050,80 x 42 x 1/130 x 5.5%	107,52
		6050,80	<дата>	<дата>	48	6.50%	1/130	6050,80 x 48 x 1/130 x 6.50%	145,22
		6050,80	<дата>	<дата>	42	6.75%	1/130	6050,80 x 42 x 1/130 x 6.75%	131,95
		6050,80	<дата>	<дата>	56	7.50%	1/130	6050,80 x 56 x 1/130 x 7.5%	195,49
		6050,80	<дата>	<дата>	56	8.50%	1/130	6050,80 x 56 x 1/130 x 8.5%	221,55
		6050,80	<дата>	<дата>	14	9.50%	1/130	6050,80 x 14 x 1/130 x 9.50%	61,90
		6050,80	<дата>	<дата>	32	9.50%	1/130	6050,80 x 32 x 1/130 x 9,50%	141,49
		6050,80	<дата>	<дата>	295	7.50	1/130	6050,80 х 295 х 1/130 х 7,50%	1029,80
		6050,80	<дата>	<дата>	22	8.50%	1/130	6050,8 x 22 x 1/130 x 8,50%	87,04
		6050,80	<дата>	<дата>	260	9.50%	1/130	6050,80 x 260 x 1/130 x 9.50%	1 149,52
ноя.2020	10998,69	10998,69	<дата>	<дата>	30	4.25 %	0	10998.69 x (30-22) x 0 x 4.25%	0.00
		10998,69	<дата>	<дата>	60	4.25 %	1/300	10998.69 x 60 x 1/300 x 4.25%	93.49
		10998,69	<дата>	<дата>	12	4.25 %	1/130	10998.69 x 12 x 1/130 x 4.25%	43.15
		10998,69	<дата>	<дата>	35	4.50 %	1/130	10998.69 x 35 x 1/130 x 4.5%	133.25
		10998,69	<дата>	<дата>	50	5.00 %	1/130	10998.69 x 50 x 1/130 x 5%	211.51
		10998,69	<дата>	<дата>	42	5.50 %	1/130	10998.69 x 42 x 1/130 x 5.5%	195.44
		10998,69	<дата>	<дата>	48	6.50 %	1/130	10998.69 x 48 x 1/130 x 6.5%	263.97
		10998,69	<дата>	<дата>	42	6.75 %	1/130	10998.69 x 42 x 1/130 x 6.75%	239.86
		10998,69	<дата>	<дата>	56	7.50 %	1/130	10998.69 x 56 x 1/130 x 7.5%	355.34
		10998,69	<дата>	<дата>	56	8.50 %	1/130	10998.69 x 56 x 1/130 x 8.5%	402.72
		10998,69	<дата>	<дата>	14	9.50 %	1/130	10998.69 x 14 x 1/130 x 9.5%	112.53
		10998.69	<дата>	<дата>	42	9.50 %	1/130	10998.69 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	257,20
		10998.69	<дата>	<дата>	295	7.50 %	1/130	10998.69 x 295 x 1/130 x 7.5%	1871.89
		10998.69	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	10998.69 x 22 x 1/130 x 8.5%	158.21
		10998.69	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	10998.69 x 260 x 1/130 x 9.50%	2 089.75
дек.2020	16996,07	16996.07	<дата>	<дата>	30	4.25 %	0	16996.07 x 30 x 0 x 4.25%	0.00
		16996.07	<дата>	<дата>	40	4.25 %	1/300	16996.07 x 40 x 1/300 x 4.25%	96.31
		16996.07	<дата>	<дата>	20	4.50 %	1/300	16996.07 x 20 x 1/300 x 4.5%	50.99
		16996.07	<дата>	<дата>	15	4.50 %	1/130	16996.07 x 15 x 1/130 x 4.5%	88.25
		16996.07	<дата>	<дата>	50	5.00 %	1/130	16996.07 x 50 x 1/130 x 5%	326.85
		16996.07	<дата>	<дата>	42	5.50 %	1/130	16996.07 x 42 x 1/130 x 5.5%	302.01
		16996.07	<дата>	<дата>	48	6.50 %	1/130	16996.07 x 48 x 1/130 x 6.5%	407.91
		16996.07	<дата>	<дата>	42	6.75 %	1/130	16996.07 x 42 x 1/130 x 6.75%	370.65
		16996.07	<дата>	<дата>	56	7.50 %	1/130	16996.07 x 56 x 1/130 x 7.5%	549.10
		16996.07	<дата>	<дата>	56	8.50 %	1/130	16996.07 x 56 x 1/130 x 8.5%	622.32
		16996.07	<дата>	<дата>	14	9.50 %	1/130	16996.07 x 14 x 1/130 x 9.5%	173.88
		16996.07	<дата>	<дата>	42	9.50 %	1/130	16996.07 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	397.45
		16996.07	<дата>	<дата>	295	7.50 %	1/130	16996.07 x 295x 1/130 x 7.5%	2892.60
		16996.07	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	16996.07 x 22 x 1/130 x 8.5%	244.48
		16996.07	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	16996.07 x 260 x 1/130 x 9.5%	3 229.25
янв.2021	16954,09	16954.09	<дата>	<дата>	30	4.25 %	0	16954.09 x 30 x 0 x 4.25%	0.00
		16954.09	<дата>	<дата>	9	4.25 %	1/300	16954.09 x 9 x 1/300 x 4.25%	21.62
		16954.09	<дата>	<дата>	35	4.50 %	1/300	16954.09 x 35 x 1/300 x 4.5%	89.01
		16954.09	<дата>	<дата>	16	5.00 %	1/300	16954.09 x 16 x 1/300 x 5%	45.21
		16954.09	<дата>	<дата>	34	5.00 %	1/130	16954.09 x 34 x 1/130 x 5%	221.71
		16954.09	<дата>	<дата>	42	5.50 %	1/130	16954.09 x 42 x 1/130 x 5.5%	301.26
		16954.09	<дата>	<дата>	48	6.50 %	1/130	16954.09 x 48 x 1/130 x 6.5%	406.90
		16954.09	<дата>	<дата>	42	6.75 %	1/130	16954.09 x 42 x 1/130 x 6.75%	369.73
		16954.09	<дата>	<дата>	56	7.50 %	1/130	16954.09 x 56 x 1/130 x 7.5%	547.75
		16954.09	<дата>	<дата>	56	8.50 %	1/130	16954.09 x 56 x 1/130 x 8.5%	620.78
		16954.09	<дата>	<дата>	14	9.50 %	1/130	16954.09 x 14 x 1/130 x 9.5%	173.45
		16954.09	<дата>	<дата>	42	9.50 %	1/130	16954.09 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	396.46
		16954.09	<дата>	<дата>	295	7.50 %	1/130	16954.09 x 295 x 1/130 x 7.5%	2885.46
		16954.09	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	16954.09 x 22 x 1/130 x 8.5%	243.88
		16954.09	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	16954.09 x 260 x 1/130 x 9.5%	3 221,28
фев.2021	16288,13	16288.13	<дата>	<дата>	11	4.25 %	0	16288.13 x 11 x 0 x 4.25%	0.00
		16288.13	<дата>	<дата>	19	4.50 %	0	16288.13 x 19 x 0 x 4.5%	0.00
		16288.13	<дата>	<дата>	16	4.50 %	1/300	16288.13 x 16 x 1/300 x 4.5%	39.09
		16288.13	<дата>	<дата>	44	5.00 %	1/300	16288.13 x 44 x 1/300 x 5%	119.45
		16288.13	<дата>	<дата>	6	5.00 %	1/130	16288.13 x 6 x 1/130 x 5%	37.59
		16288.13	<дата>	<дата>	42	5.50 %	1/130	16288.13 x 42 x 1/130 x 5.5%	289.43
		16288.13	<дата>	<дата>	48	6.50 %	1/130	16288.13 x 48 x 1/130 x 6.5%	390.92
		16288.13	<дата>	<дата>	42	6.75 %	1/130	16288.13 x 42 x 1/130 x 6.75%	355.21
		16288.13	<дата>	<дата>	56	7.50 %	1/130	16288.13 x 56 x 1/130 x 7.5%	526.23
		16288.13	<дата>	<дата>	56	8.50 %	1/130	16288.13 x 56 x 1/130 x 8.5%	596.40
		16288.13	<дата>	<дата>	14	9.50 %	1/130	16288.13 x 14 x 1/130 x 9.5%	166.64
		16288.13	<дата>	<дата>	42	9.50 %	1/130	16288.13 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	380.89
		16288.13	<дата>	<дата>	295	7.50 %	1/130	16288.13 x 295 x 1/130 x 7.5%	2772.11
		16288.13	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	16288.13 x 22 x 1/130 x 8.5%	234.30
		16288.13	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	16288.13 x 260 x 1/130 x 9.5%	3 094.74
мар.2021	18562,67	18562.67	<дата>	<дата>	14	4.50 %	0	18562.67 x 14 x 0 x 4.5%	0.00
		18562.67	<дата>	<дата>	16	5.00 %	0	18562.67 x 16 x 0 x 5%	0.00
		18562.67	<дата>	<дата>	34	5.00 %	1/300	18562.67 x 34 x 1/300 x 5%	105.19
		18562.67	<дата>	<дата>	26	5.50 %	1/300	18562.67 x 26 x 1/300 x 5.5%	88.48
		18562.67	<дата>	<дата>	16	5.50 %	1/130	18562.67 x 16 x 1/130 x 5.5%	125.65
		18562.67	<дата>	<дата>	48	6.50 %	1/130	18562.67 x 48 x 1/130 x 6.5%	445.50
		18562.67	<дата>	<дата>	42	6.75 %	1/130	18562.67 x 42 x 1/130 x 6.75%	404.81
		18562.67	<дата>	<дата>	56	7.50 %	1/130	18562.67 x 56 x 1/130 x 7.5%	599.72
		18562.67	<дата>	<дата>	56	8.50 %	1/130	18562.67 x 56 x 1/130 x 8.5%	679.68
		18562.67	<дата>	<дата>	14	9.50 %	1/130	18562.67 x 14 x 1/130 x 9.5%	189.91
		18562.67	<дата>	<дата>	42	9.50 %	1/130	18562.67 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	434.08
		18562.67	<дата>	<дата>	295	7.50 %	1/130	18562.67 x 295 x 1/130 x 7.5%	3159.22
		18562.67	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	18562.67 x 22 x 1/130 x 8.5%	267.02
		18562.67	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	18562.67 x 260 x 1/130 x 9.5%	3 526.91
апр.2021	7329,28	7329.28	<дата>	<дата>	30	5.00 %	0	7329.28 x 30 x 0 x 5%	0.00
		7329.28	<дата>	<дата>	4	5.00 %	1/300	7329.28 x 4 x 1/300 x 5%	4.89
		7329.28	<дата>	<дата>	42	5.50 %	1/300	7329.28 x 42 x 1/300 x 5.5%	56.44
		7329.28	<дата>	<дата>	14	6.50 %	1/300	7329.28 x 14 x 1/300 x 6.5%	22.23
		7329.28	<дата>	<дата>	34	6.50 %	1/130	7329.28 x 34 x 1/130 x 6.5%	124.60
		7329.28	<дата>	<дата>	42	6.75 %	1/130	7329.28 x 42 x 1/130 x 6.75%	159.83
		7329.28	<дата>	<дата>	56	7.50 %	1/130	7329.28 x 56 x 1/130 x 7.5%	236.79
		7329.28	<дата>	<дата>	56	8.50 %	1/130	7329.28 x 56 x 1/130 x 8.5%	268.36
		7329.28	<дата>	<дата>	14	9.50 %	1/130	7329.28 x 14 x 1/130 x 9.5%	74.98
		7329.28	<дата>	<дата>	42	9.50 %	1/130	7329.28 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	171.39
		7329.28	<дата>	<дата>	308	7.50 %	1/130	7329.28 x (308-13) x 1/130 x 7.5%	1247.39
		7329.28	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	7329.28 x 22 x 1/130 x 8.5%	105.43
		7329.28	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	7329.28 x 260 x 1/130 x 9.5%	1 392.56
май.2021	3566,36	3566.36	<дата>	<дата>	30	5.50 %	0	3566.36 x 30 x 0 x 5.5%	0.00
		3566.36	<дата>	<дата>	12	5.50 %	1/300	3566.36 x 12 x 1/300 x 5.5%	7.85
		3566.36	<дата>	<дата>	48	6.50 %	1/300	3566.36 x 48 x 1/300 x 6.5%	37.09
		3566.36	<дата>	<дата>	42	6.75 %	1/130	3566.36 x 42 x 1/130 x 6.75%	77.77
		3566.36	<дата>	<дата>	56	7.50 %	1/130	3566.36 x 56 x 1/130 x 7.5%	115.22
		3566.36	<дата>	<дата>	56	8.50 %	1/130	3566.36 x 56 x 1/130 x 8.5%	130.58
		3566.36	<дата>	<дата>	14	9.50 %	1/130	3566.36 x 14 x 1/130 x 9.5%	36.49
		3566.36	<дата>	<дата>	42	9.50 %	1/130	3566.36 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	83.40
		3566.36	<дата>	<дата>	308	7.50 %	1/130	3566.36 x (308-13) x 1/130 x 7.5%	606.97
		3566.36	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	3566.36 x 22 x 1/130 x 8.5%	51.30
		3566.36	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	3566.36 x 260 x 1/130 x 9.5%	677.61
сен.2021	1700,60	1700.60	<дата>	<дата>	14	6.75 %	0	1700.60 x 14 x 0 x 6.75%	0.00
		1700.60	<дата>	<дата>	16	7.50 %	0	1700.60 x 16 x 0 x 7.5%	0.00
		1700.60	<дата>	<дата>	40	7.50 %	1/300	1700.60 x 40 x 1/300 x 7.5%	17.01
		1700.60	<дата>	<дата>	20	8.50 %	1/300	1700.60 x 20 x 1/300 x 8.5%	9.64
		1700.60	<дата>	<дата>	36	8.50 %	1/130	1700.60 x 36 x 1/130 x 8.5%	40.03
		1700.60	<дата>	<дата>	14	9.50 %	1/130	1700.60 x 14 x 1/130 x 9.5%	17.40
		1700.60	<дата>	<дата>	42	9.50 %	1/130	1700.60 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	39.77
		1700.60	<дата>	<дата>	308	7.50 %	1/130	1700.60 x (308-13) x 1/130 x 7.5%	289.43
		1700.60	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	1700.60 x 22 x 1/130 x 8.5%	24.46
		1700.60	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	1700.60 x 260 x 1/130 x 9.5%	323.11
окт.2021	7240,96	7240.96	<дата>	<дата>	30	7.50 %	0	7240.96 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
		7240.96	<дата>	<дата>	9	7.50 %	1/300	7240.96 x 9 x 1/300 x 7.5%	16.29
		7240.96	<дата>	<дата>	51	8.50 %	1/300	7240.96 x 51 x 1/300 x 8.5%	104.63
		7240.96	<дата>	<дата>	5	8.50 %	1/130	7240.96 x 5 x 1/130 x 8.5%	23.67
		7240.96	<дата>	<дата>	14	9.50 %	1/130	7240.96 x 14 x 1/130 x 9.5%	74.08
		7240.96	<дата>	<дата>	42	9.50 %	1/130	7240.96 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	169.33
		7240.96	<дата>	<дата>	308	7.50 %	1/130	7240.96 x (308-13) x 1/130 x 7.5%	1232.36
		7240.96	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	7240.96 x 22 x 1/130 x 8.5%	104.16
		7240.96	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	7240.96 x 260 x 1/130 x 9.5%	1 375.78
ноя.2021	9979.39	9979.39	<дата>	<дата>	7	7.50 %	0	9979.39 x 7 x 0 x 7.5%	0.00
		9979.39	<дата>	<дата>	23	8.50 %	0	9979.39 x 23 x 0 x 8.5%	0.00
		9979.39	<дата>	<дата>	33	8.50 %	1/300	9979.39 x 33 x 1/300 x 8.5%	93.31
		9979.39	<дата>	<дата>	14	9.50 %	1/300	9979.39 x 14 x 1/300 x 9.5%	44.24
		9979.39	<дата>	<дата>	13	9.50 %	1/300	9979.39 x 13 x 1/300 x 9.5%	41.08
		9979.39	<дата>	<дата>	29	9.50 %	1/130	9979.39 x (29-10) x 1/130 x 9.5%	138.56
		9979.39	<дата>	<дата>	308	7.50 %	1/130	9979.39 x (308-13) x 1/130 x 7.5%	1698.42
		9979.39	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	9979.39 x 22 x 1/130 x 8.5%	143.55
		9979.39	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	9979.39 x 260 x 1/130 x 9.5%	1 896.08
дек.2021	13364,72	13364.72	<дата>	<дата>	30	8.50 %	0	13364.72 x 30 x 0 x 8.5%	0.00
		13364.72	<дата>	<дата>	2	8.50 %	1/300	13364.72 x 2 x 1/300 x 8.5%	7.57
		13364.72	<дата>	<дата>	14	9.50 %	1/300	13364.72 x 14 x 1/300 x 9.5%	59.25
		13364.72	<дата>	<дата>	42	9.50 %	1/300	13364.72 x (42-10) x 1/300 x 9.5%	135.43
		13364.72	<дата>	<дата>	308	7.50 %	1/130	13364.72 x (308-13) x 1/130 x 7.5%	2274.57
		13364.72	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	13364.72 x 22 x 1/130 x 8.5%	192.25
		13364.72	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	13364.72 x 260 x 1/130 x 9.5%	2 539.30
янв.2022	17819,64	17819.64	<дата>	<дата>	14	9.50 %	0	17819.64 x 14 x 0 x 9.5%	0.00
		17819.64	<дата>	<дата>	16	9.50 %	0	17819.64 x 16 x 0 x 9.5%	0.00
		17819.64	<дата>	<дата>	26	9.50 %	1/300	17819.64 x (26-10) x 1/300 x 9.5%	90.29
		17819.64	<дата>	<дата>	308	7.50 %	1/130	17819.64 x (308-13) x 1/130 x 7.5%	3032.77
		17819.64	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	17819.64 x 22 x 1/130 x 8.5%	256.33
		17819.64	<дата>	<дата>	260	9.00 %	1/130	17819.64 x 260 x 1/130 x 9.5%	3 385.73
фев.2022	14783,55	14783.55	<дата>	<дата>	28	9.50 %	0	14783.55 x (28-10) x 0 x 9.5%	0.00
		14783.55	<дата>	<дата>	308	7.50 %	1/130	14783.55 x (308-13) x 1/130 x 7.5%	2516.05
		14783.55	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	14783.55 x 22 x 1/130 x 8.5%	212.66
		14783.55	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	14783.55 x 260 x 1/130 x 9.5%	2 808.87
мар.2022	12948,01	12948.01	<дата>	<дата>	30	9.50 %	0	12948.01 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		12948.01	<дата>	<дата>	13	9.50 %	1/300	12948.01 x (13-13) x 1/300 x 9.5%	0.00
		12948.01	<дата>	<дата>	308	7.50 %	1/130	12948.01 x (308-13) x 1/130 x 7.5%	2203.65
		12948.01	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	12948.01 x 22 x 1/130 x 8.5%	186.25
		12948.01	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	12948.01 x 260 x 1/130 x 9.5%	2 460.12
апр.2022	9461,47	9461.47	<дата>	<дата>	30	9.50 %	0	9461.47 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		9461.47	<дата>	<дата>	308	7.50 %	1/130	9461.47 x (308-13) x 1/130 x 7.5%	1610.27
		9461.47	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	9461.47 x 22 x 1/130 x 8.5%	136.10
		9461.47	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	9461.47 x 260 x 1/130 x 9.5%	1 797.68
май.2022	4482,69	4482.69	<дата>	<дата>	30	9.50 %	0	4482.69 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		4482.69	<дата>	<дата>	9	9.50 %	1/300	4482.69 x (9-9) x 1/300 x 9.5%	0.00
		4482.69	<дата>	<дата>	51	8.00 %	1/300	4482.69 x (51-51) x 1/300 x 8%	0.00
		4482.69	<дата>	<дата>	5	8.00 %	1/130	4482.69 x (5-5) x 1/130 x 8%	0.00
		4482.69	<дата>	<дата>	308	7.50 %	1/130	4482.69 x (308-13) x 1/130 x 7.5%	762.92
		4482.69	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	4482.69 x 22 x 1/130 x 8.5%	64.48
		4482.69	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	4482.69 x 260 x 1/130 x 9.5%	851.71
сен.2022	1130,55	1130.55	<дата>	<дата>	30	7.50 %	0	1130.55 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
		1130.55	<дата>	<дата>	60	7.50 %	1/300	1130.55 x 60 x 1/300 x 7.5%	16.96
		1130.55	<дата>	<дата>	196	7.50 %	1/130	1130.55 x 196 x 1/130 x 7.5%	127.84
		1130.55	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	1130.55 x 22 x 1/130 x 8.5%	16.26
		1130.55	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	1130.55 x 260 x 1/130 x 9.5%	214.80
окт.2022	5464,02	5464.02	<дата>	<дата>	30	7.50 %	0	5464.02 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
		5464.02	<дата>	<дата>	60	7.50 %	1/300	5464.02 x 60 x 1/300 x 7.5%	81.96
		5464.02	<дата>	<дата>	165	7.50 %	1/130	5464.02 x 165 x 1/130 x 7.5%	520.13
		5464.02	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	5464.02 x 22 x 1/130 x 8.5%	78.60
		5464.02	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	5464.02 x 260 x 1/130 x 9.5%	1 038.16
ноя.2022	11617,46	11617.46	<дата>	<дата>	30	7.50 %	0	11617.46 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
		11617.46	<дата>	<дата>	60	7.50 %	1/300	11617.46 x 60 x 1/300 x 7.5%	174.26
		11617.46	<дата>	<дата>	134	7.50 %	1/130	11617.46 x 134 x 1/130 x 7.5%	898.12
		11617.46	<дата>	<дата>	22	8.50 %	1/130	11617.46 x 22 x 1/130 x 8.5%	167.11
		11617.46	<дата>	<дата>	260	9.50 %	1/130	11617.46 x 260 x 1/130 x 9.5%	2 207.31
Сумма основного долга: 206 739,15 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 101 909,80 руб.

Расчет пени за коммунальные услуги по горячему водоснабжению.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 002,21	<дата>	<дата>	30	4,25%	0	0,00
1 002,21	<дата>	<дата>	50	4,25%	1/300	0,00
1 002,21	<дата>	<дата>	10	4,25%	1/300	1,42
1 002,21	<дата>	<дата>	70	4,25%	1/130	22,94
1 002,21	<дата>	<дата>	35	4,50%	1/130	12,14
1 002,21	<дата>	<дата>	50	5,00%	1/130	19,27
1 002,21	<дата>	<дата>	41	5,50%	1/130	17,38
1 002,21	<дата>	<дата>	49	6,50%	1/130	24,55
1 002,21	<дата>	<дата>	42	6,75%	1/130	21,86
1 002,21	<дата>	<дата>	56	7,50%	1/130	32,38
1 002,21	<дата>	<дата>	56	8,50%	1/130	36,70
1 002,21	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/130	10,25
1 002,21	<дата>	<дата>	32	9,50%	1/130	23,44
1 002,21	<дата>	<дата>	10	9,50%	1/130	7,32
1 002,21	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	171,15
1 002,21	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	14,42
1 002,21	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	24,90
1 002,21	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	30,76
1 002,21	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	35,89
1 002,21	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	100,34
607,10
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 002,21	<дата>	<дата>	30	4,25%	0	0,00
1 002,21	<дата>	<дата>	21	4,25%	1/300	0,00
1 002,21	<дата>	<дата>	39	4,25%	1/300	0,00
1 002,21	<дата>	<дата>	41	4,25%	1/130	13,43
1 002,21	<дата>	<дата>	35	4,50%	1/130	12,14
1 002,21	<дата>	<дата>	50	5,00%	1/130	19,27
1 002,21	<дата>	<дата>	41	5,50%	1/130	17,38
1 002,21	<дата>	<дата>	49	6,50%	1/130	24,55
1 002,21	<дата>	<дата>	42	6,75%	1/130	21,86
1 002,21	<дата>	<дата>	56	7,50%	1/130	32,38
1 002,21	<дата>	<дата>	56	8,50%	1/130	36,70
1 002,21	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/130	10,25
1 002,21	<дата>	<дата>	32	9,50%	1/130	23,44
1 002,21	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	171,15
1 002,21	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	14,42
1 002,21	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	24,90
1 002,21	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	30,76
1 002,21	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	35,89
1 002,21	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	100,34
588,86
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
911,10	<дата>	<дата>	21	4,25%	0	0
911,10	<дата>	<дата>	9	4,25%	0	0
911,10	<дата>	<дата>	60	4,25%	1/300	7,74
911,10	<дата>	<дата>	11	4,25%	1/130	3,28
911,10	<дата>	<дата>	35	4,50%	1/130	11,04
911,10	<дата>	<дата>	50	5,00%	1/130	17,52
911,10	<дата>	<дата>	41	5,50%	1/130	15,80
911,10	<дата>	<дата>	49	6,50%	1/130	22,32
911,10	<дата>	<дата>	42	6,75%	1/130	19,87
911,10	<дата>	<дата>	56	7,50%	1/130	29,44
911,10	<дата>	<дата>	56	8,50%	1/130	33,36
911,10	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/130	9,32
911,10	<дата>	<дата>	32	9,50%	1/130	21,31
911,10	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	155,59
911,10	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	13,11
911,10	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	22,64
911,10	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	27,96
911,10	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	32,62
911,10	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	91,22
534,13
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 047,76	<дата>	<дата>	30	4,25%	0	0
1 047,76	<дата>	<дата>	39	4,25%	1/300	5,79
1 047,76	<дата>	<дата>	21	4,50%	1/300	3,30
1 047,76	<дата>	<дата>	14	4,50%	1/130	5,08
1 047,76	<дата>	<дата>	50	5,00%	1/130	20,15
1 047,76	<дата>	<дата>	41	5,50%	1/130	18,17
1 047,76	<дата>	<дата>	49	6,50%	1/130	25,67
1 047,76	<дата>	<дата>	42	6,75%	1/130	22,85
1 047,76	<дата>	<дата>	56	7,50%	1/130	33,85
1 047,76	<дата>	<дата>	56	8,50%	1/130	38,36
1 047,76	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/130	10,72
1 047,76	<дата>	<дата>	32	9,50%	1/130	24,50
1 047,76	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	178,93
1 047,76	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	15,07
1 047,76	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	26,03
1 047,76	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	32,16
1 047,76	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	37,52
1 047,76	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	104,90
593,96
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
683,32	<дата>	<дата>	30	4,25%	0	0
683,32	<дата>	<дата>	9	4,25%	1/300	0,87
683,32	<дата>	<дата>	35	4,50%	1/300	3,59
683,32	<дата>	<дата>	16	5,00%	1/300	1,82
683,32	<дата>	<дата>	34	5,00%	1/130	8,94
683,32	<дата>	<дата>	41	5,50%	1/130	11,85
683,32	<дата>	<дата>	49	6,50%	1/130	16,74
683,32	<дата>	<дата>	42	6,75%	1/130	14,90
683,32	<дата>	<дата>	56	7,50%	1/130	22,08
683,32	<дата>	<дата>	56	8,50%	1/130	25,02
683,32	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/130	6,99
683,32	<дата>	<дата>	32	9,50%	1/130	15,98
683,32	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	116,69
683,32	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	9,83
683,32	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	16,98
683,32	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	20,97
683,32	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	24,47
683,32	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	68,41
386,13
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
865,54	<дата>	<дата>	11	4,25%	0	0
865,54	<дата>	<дата>	19	4,50%	0	0
865,54	<дата>	<дата>	16	4,50%	1/300	2,08
865,54	<дата>	<дата>	44	5,00%	1/300	6,35
865,54	<дата>	<дата>	6	5,00%	1/130	2,00
865,54	<дата>	<дата>	41	5,50%	1/130	15,01
865,54	<дата>	<дата>	49	6,50%	1/130	21,21
865,54	<дата>	<дата>	42	6,75%	1/130	18,88
865,54	<дата>	<дата>	56	7,50%	1/130	27,96
865,54	<дата>	<дата>	56	8,50%	1/130	31,69
865,54	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/130	8,86
865,54	<дата>	<дата>	32	9,50%	1/130	20,24
865,54	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	147,81
865,54	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	12,45
865,54	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	21,51
865,54	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	26,57
865,54	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	30,99
865,54	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	86,65
480,24
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 002,21	<дата>	<дата>	13	4,50%	0	0
1 002,21	<дата>	<дата>	17	5,00%	0	0
1 002,21	<дата>	<дата>	33	5,00%	1/300	5,51
1 002,21	<дата>	<дата>	27	5,50%	1/300	4,96
1 002,21	<дата>	<дата>	14	5,50%	1/130	5,94
1 002,21	<дата>	<дата>	49	6,50%	1/130	24,55
1 002,21	<дата>	<дата>	42	6,75%	1/130	21,86
1 002,21	<дата>	<дата>	56	7,50%	1/130	32,38
1 002,21	<дата>	<дата>	56	8,50%	1/130	36,70
1 002,21	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/130	10,25
1 002,21	<дата>	<дата>	32	9,50%	1/130	23,44
1 002,21	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	171,15
1 002,21	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	14,42
1 002,21	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	24,90
1 002,21	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	30,76
1 002,21	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	35,89
1 002,21	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	100,34
543,03
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 002,21	<дата>	<дата>	30	5,00%	0	0
1 002,21	<дата>	<дата>	5	5,00%	1/300	0,84
1 002,21	<дата>	<дата>	41	5,50%	1/300	7,53
1 002,21	<дата>	<дата>	14	6,50%	1/300	3,04
1 002,21	<дата>	<дата>	35	6,50%	1/130	17,54
1 002,21	<дата>	<дата>	42	6,75%	1/130	21,86
1 002,21	<дата>	<дата>	56	7,50%	1/130	32,38
1 002,21	<дата>	<дата>	56	8,50%	1/130	36,70
1 002,21	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/130	10,25
1 002,21	<дата>	<дата>	32	9,50%	1/130	23,44
1 002,21	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	171,15
1 002,21	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	14,42
1 002,21	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	24,90
1 002,21	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	30,76
1 002,21	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	35,89
1 002,21	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	100,34
531,02
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
865,54	<дата>	<дата>	4	5,00%	0	0
865,54	<дата>	<дата>	26	5,50%	0	0
865,54	<дата>	<дата>	15	5,50%	1/300	2,38
865,54	<дата>	<дата>	45	6,50%	1/300	8,44
865,54	<дата>	<дата>	4	6,50%	1/130	1,73
865,54	<дата>	<дата>	42	6,75%	1/130	18,88
865,54	<дата>	<дата>	56	7,50%	1/130	27,96
865,54	<дата>	<дата>	56	8,50%	1/130	31,69
865,54	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/130	8,86
865,54	<дата>	<дата>	32	9,50%	1/130	20,24
865,54	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	147,81
865,54	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	12,45
865,54	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	21,51
865,54	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	26,57
865,54	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	30,99
865,54	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	86,65
446,15
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
956,65	<дата>	<дата>	13	5,50%	0	0
956,65	<дата>	<дата>	17	6,50%	0	0
956,65	<дата>	<дата>	32	6,50%	1/300	6,63
956,65	<дата>	<дата>	28	6,75%	1/300	6,03
956,65	<дата>	<дата>	14	6,75%	1/130	6,95
956,65	<дата>	<дата>	56	7,50%	1/130	30,91
956,65	<дата>	<дата>	56	8,50%	1/130	35,03
956,65	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/130	9,79
956,65	<дата>	<дата>	32	9,50%	1/130	22,37
956,65	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	163,37
956,65	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	13,76
956,65	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	23,77
956,65	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	29,36
956,65	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	34,26
956,65	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	95,78
478,00
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 103,44	<дата>	<дата>	30	6,50%	0	0,00
1 103,44	<дата>	<дата>	44	6,75%	1/300	10,92
1 103,44	<дата>	<дата>	16	6,75%	1/300	3,97
1 103,44	<дата>	<дата>	40	7,50%	1/130	25,46
1 103,44	<дата>	<дата>	56	8,50%	1/130	40,40
1 103,44	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/130	11,29
1 103,44	<дата>	<дата>	32	9,50%	1/130	25,80
1 103,44	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	188,43
1 103,44	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	15,87
1 103,44	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	27,42
1 103,44	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	33,87
1 103,44	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	39,51
1 103,44	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	110,47
533,43
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 103,44	<дата>	<дата>	30	6,75%	0	0
1 103,44	<дата>	<дата>	14	6,75%	1/300	3,48
1 103,44	<дата>	<дата>	15	7,50%	1/300	4,14
1 103,44	<дата>	<дата>	31	7,50%	1/300	8,55
1 103,44	<дата>	<дата>	10	7,50%	1/130	2,76
1 103,44	<дата>	<дата>	56	8,50%	1/130	17,51
1 103,44	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/130	4,89
1 103,44	<дата>	<дата>	32	9,50%	1/130	11,18
1 103,44	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	81,65
1 103,44	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	6,88
1 103,44	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	11,88
1 103,44	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	14,68
1 103,44	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	17,12
1 103,44	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	47,87
232,59
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 103,44	<дата>	<дата>	14	6,75%	0	0,00
1 103,44	<дата>	<дата>	16	7,50%	0	0,00
1 103,44	<дата>	<дата>	10	7,50%	1/300	2,76
1 103,44	<дата>	<дата>	20	8,50%	1/300	6,25
1 103,44	<дата>	<дата>	36	8,50%	1/130	11,26
1 103,44	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/130	4,89
1 103,44	<дата>	<дата>	32	9,50%	1/130	11,18
1 103,44	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	81,65
1 103,44	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	6,88
1 103,44	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	11,88
1 103,44	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	14,68
1 103,44	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	17,12
1 103,44	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	47,87
216,42
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 053,29	<дата>	<дата>	30	7,50%	0	0,00
1 053,29	<дата>	<дата>	9	7,50%	1/300	2,37
1 053,29	<дата>	<дата>	21	8,50%	1/300	6,27
1 053,29	<дата>	<дата>	30	8,50%	1/300	8,95
1 053,29	<дата>	<дата>	5	8,50%	1/130	1,49
1 053,29	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/130	4,67
1 053,29	<дата>	<дата>	32	9,50%	1/130	10,67
1 053,29	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	77,94
1 053,29	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	6,57
1 053,29	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	11,34
1 053,29	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	14,01
1 053,29	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	16,34
1 053,29	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	45,70
206,32
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 031,13	<дата>	<дата>	9	7,50%	0	0,00
1 031,13	<дата>	<дата>	21	8,50%	0	0,00
1 031,13	<дата>	<дата>	35	8,50%	1/300	10,23
1 031,13	<дата>	<дата>	25	9,50%	1/300	8,16
1 031,13	<дата>	<дата>	21	9,50%	1/130	15,82
1 031,13	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	176,09
1 031,13	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	14,83
1 031,13	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	25,62
1 031,13	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	31,65
1 031,13	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	36,92
1 031,13	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	103,23
422,55
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 103,44	<дата>	<дата>	30	8,50%	0	0,00
1 103,44	<дата>	<дата>	46	9,50%	1/300	16,07
1 103,44	<дата>	<дата>	91	9,50%	1/130	73,38
1 103,44	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	188,43
1 103,44	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	15,87
1 103,44	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	27,42
1 103,44	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	33,87
1 103,44	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	39,51
1 103,44	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	110,47
505,02
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
802,50	<дата>	<дата>	17	8,50%	0	0,00
802,50	<дата>	<дата>	13	9,50%	0	0,00
802,50	<дата>	<дата>	19	109,50%	1/300	55,65
802,50	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	137,04
802,50	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	11,54
802,50	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	19,94
802,50	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	24,63
802,50	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	28,74
802,50	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	80,34
357,89
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
952,97	<дата>	<дата>	21	9,50%	0	0,00
952,97	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	162,74
952,97	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	13,71
952,97	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	23,68
952,97	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	29,25
952,97	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	34,12
952,97	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	95,41
358,90
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1103,44	<дата>	<дата>	30	9,50%	0	0
1103,44	<дата>	<дата>	60	9,50%	1/300	20,97
1103,44	<дата>	<дата>	15	9,50%	1/130	12,10
1103,44	<дата>	<дата>	56	8,00%	1/130	38,03
1103,44	<дата>	<дата>	12	7,50%	1/130	7,64
1103,44	<дата>	<дата>	296	7,50%	1/130	188,43
1103,44	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	15,87
1103,44	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	27,42
1103,44	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	33,87
1103,44	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	39,51
1103,44	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	110,47
494,30
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 053,29	<дата>	<дата>	30	9,50%	0	0,00
1 053,29	<дата>	<дата>	60	9,50%	1/300	20,01
1 053,29	<дата>	<дата>	40	9,50%	1/130	13,34
1 053,29	<дата>	<дата>	308	7,50%	1/130	187,16
1 053,29	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	15,15
1 053,29	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	26,17
1 053,29	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	32,33
1 053,29	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	37,72
1 053,29	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	105,45
437,33
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
902,82	<дата>	<дата>	30	9,50%	0	0,00
902,82	<дата>	<дата>	14	9,50%	1/300	4,00
902,82	<дата>	<дата>	16	8,00%	1/300	3,85
902,82	<дата>	<дата>	40	8,00%	1/130	22,22
902,82	<дата>	<дата>	308	7,50%	1/130	160,42
902,82	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	12,99
902,82	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	22,43
902,82	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	27,71
902,82	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	32,33
902,82	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	90,39
376,34
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1103,44	<дата>	<дата>	14	9,50%	0	0,00
1103,44	<дата>	<дата>	16	8,00%	0	0,00
1103,44	<дата>	<дата>	5	8,00%	1/300	3,40
1103,44	<дата>	<дата>	34	7,50%	1/300	21,64
1103,44	<дата>	<дата>	21	9,50%	1/300	16,93
1103,44	<дата>	<дата>	21	9,50%	1/130	16,93
1103,44	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	39,51
1103,44	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	110,47
208,89
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 140,97	<дата>	<дата>	30	8,00%	0	0
1 103,48	<дата>	<дата>	9	8,00%	1/300	2,65
1 103,48	<дата>	<дата>	51	7,50%	1/300	14,07
1 103,48	<дата>	<дата>	257	7,50%	1/130	163,61
1 103,48	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	15,87
1 103,48	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	27,42
1 103,48	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	33,87
1 103,48	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	39,51
1 103,48	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	110,48
407,48
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 192,83	<дата>	<дата>	6	8,00%	0	0
1 192,83	<дата>	<дата>	24	7,50%	0	0
1 192,83	<дата>	<дата>	60	7,50%	1/300	17,89
1 192,83	<дата>	<дата>	224	7,50%	1/130	154,15
1 192,83	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	17,16
1 192,83	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	29,64
1 192,83	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	36,61
1 192,83	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	42,71
1 192,83	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	119,42
417,58
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 140,97	<дата>	<дата>	30	7,50%	0	0
1 140,97	<дата>	<дата>	60	7,50%	1/300	39,50
1 140,97	<дата>	<дата>	196	7,50%	1/130	55,91
1 140,97	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	16,41
1 140,97	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	28,35
1 140,97	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	35,02
1 140,97	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	40,86
1 140,97	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	114,23
330,27
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 089,11	<дата>	<дата>	30	7,50%	0	0
1 089,11	<дата>	<дата>	60	7,50%	1/300	37,70
1 089,11	<дата>	<дата>	165	7,50%	1/130	44,93
1 089,11	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	6,79
1 089,11	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	11,73
1 089,11	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	14,49
1 089,11	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	16,90
1 089,11	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	47,25
179,77
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 089,11	<дата>	<дата>	30	7,50%	0	0
1 089,11	<дата>	<дата>	60	7,50%	1/300	37,70
1 089,11	<дата>	<дата>	133	7,50%	1/130	36,21
1 089,11	<дата>	<дата>	22	8,50%	1/130	6,79
1 089,11	<дата>	<дата>	34	9,50%	1/130	11,73
1 089,11	<дата>	<дата>	42	9,50%	1/130	14,49
1 089,11	<дата>	<дата>	49	9,50%	1/130	16,90
1 089,11	<дата>	<дата>	137	9,50%	1/130	47,25
171,06
Сумма основного долга: 27 408,38 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 11 044,77 руб.

Неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию неустойки.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении статьи 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 г. № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

Таким образом, суд считает возможным снизить размер неустойки на основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ, что не противоречит положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ и взыскать с ответчика пени в размере 50 000 руб., начисленные за неуплату коммунальных услуг по теплоснабжению, а также пени в размере 5 000 руб., начисленные за неуплату коммунальных услуг по горячему водоснабжению.

Взысканная сумма способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Кроме того, истец на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ вправе требовать взыскание пени по день фактической оплаты долга, в связи с чем, требование о взыскании пени по день фактической оплаты задолженности за неуплату коммунальной услуги по теплоснабжению, начиная с <дата>, за неуплату коммунальной услуги по горячему водоснабжению, начиная с <дата>, подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о злоупотреблении истцом своими правами в связи с обращением в суд с настоящими требованиями подлежит отклонению в силу следующего.

Указывая на недобросовестное процессуальное поведение истца, ответчик игнорирует то обстоятельство, что поведение на предмет добросовестности оценивается применительно к обеим сторонам спора.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. (пункт 2).

Исходя из пункта 3 названной статьи в случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

При этом бремя доказывания лежит на лице, утверждающем, что управомоченное лицо употребило свое право исключительно во вред другому лицу.

Между тем ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, подтверждающие намерение истца исключительно причинить вред ответчику.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

В случае не оплаты госпошлины при увеличении исковых требований доплата подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета с проигравшей стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

На момент рассмотрения дела истцом поддерживались требования имущественного характера на сумму 359 129 руб. 55 коп., которые оплачены государственной пошлиной в размере 6 000 руб. (платежное поручение №*** от <дата>). При этом при цене иска 359 129 руб. 55 коп., размер государственной пошлины должен составлять 6 791 руб.

Исковые требования удовлетворены на 96,65% от заявленных, в связи с чем размер государственной пошлины, рассчитанный пропорционально удовлетворенным требованиям составляет 5 799 руб. (6 000 руб. x 96,65%), которая подлежит возмещению истцу ответчиком. При этом применение положений статьи 333 ГК РФ к неустойке не влияет на распределение судебных расходов.

Поскольку при подаче заявления об увеличении исковых требований, истцом государственная пошлина не была оплачена, суд приходит к выводу, что недоплаченная сумма государственной пошлины (791 руб.) пропорционально удовлетворенной части исковых требований с учетом их увеличения, в размере 764 руб. 50 коп. (791 руб. х 96,65%), подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход Муниципального образования «Город Воткинск».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск акционерного общества «Воткинский завод» к О.Д.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с О.Д.М., <дата> года рождения (паспорт №***, выдан <дата> Отделом УФМС России по Удмуртской Республике в гор. Воткинске, код подразделения 180-007) в пользу акционерного общества «Воткинский завод» (ИНН 1828020110, ОГРН 1101828001000) задолженность за коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 234 147 руб. 54 коп., пени за неуплату коммунальной услуги по теплоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 50 000 руб., пени за неуплату коммунальной услуги по горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 5 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 799 руб. 00 коп.

Взыскивать с О.Д.М., <дата> года рождения (паспорт №***, выдан <дата> Отделом УФМС России по Удмуртской Республике в гор. Воткинске, код подразделения 180-007) в пользу акционерного общества «Воткинский завод» (ИНН 1828020110, ОГРН 1101828001000) пени, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности по коммунальной услуге по теплоснабжению за каждый день просрочки, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательства.

Взыскивать с О.Д.М., <дата> года рождения (паспорт №***, выдан <дата> Отделом УФМС России по Удмуртской Республике в гор. Воткинске, код подразделения 180-007) в пользу акционерного общества «Воткинский завод» (ИНН 1828020110, ОГРН 1101828001000) пени, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности по коммунальной услуге по горячему водоснабжению за каждый день просрочки, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Воткинский завод» к О.Д.М. о взыскании задолженности, пени в большем размере отказать.

Взыскать с О.Д.М., <дата> года рождения (паспорт №***, выдан <дата> Отделом УФМС России по Удмуртской Республике в гор. Воткинске, код подразделения 180-007) в доход бюджета МО «Город Воткинск» государственную пошлину в размере 764 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     О.М. Бушмакина

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.