Решение от 28.04.2015 по делу № 2-248/2015 от 02.04.2015

По делу № 2 - 248             2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года                                                                                       ст. Новопокровская

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                         Баранова С.В.

при секретаре                                                                           Елисеевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калайда Лидии Васильевны к администрации муниципального образования Новопокровский район об определении границы земельного участка и исправлении сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

       В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Новопокровский район обратилась Калайда Л.В. и просила признать наличие кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 65001 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, Ильинское с/п, в границах ПСК «За Мир», допущенных при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет; определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 65001 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, Ильинское с/п, в границах ПСК «За Мир», согласно геодезических данных указанных в Межевом плане подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, Ильинское с/п, в границах ПСК «За Мир» 27 ноября 2014 г. кадастровым инженером Череп В.С.

Свои исковые требования Калайда Л.В. обосновывает тем, что ей принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 68991 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Краснодарский край, Новопокровский район, Ильинское с/п, в границах ПСК «За Мир», с. 12, к. 1. Споров по совместной границе между её земельным участком и соседями нет.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 68991 кв.м. было установлено путем раздела раннее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, имеющим уточненное местоположение границ и площадь. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН 30.06.2004 г.

Специалистами администрации муниципального образования Новопокровский район в 2014 г. было выявлено, что согласно сведениям ГКН, граница земельного участка с кадастровым номером №, которым распоряжается администрация муниципального образования Новопокровский район, пересекает границы её земельного участка с кадастровым номером №. Это обстоятельство отражено в п. 15 Кадастрового паспорта земельного участка № от 24 марта 2015 г. на земельный участок с кадастровым номером №.

Для определения координат границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Череп В.С. были проведены геодезические измерения этого земельного участка. По результатам измерений земельного участка с кадастровым номером № было обнаружено, что границы земельного участка, согласно сведений ГКН, существенно отличаются от границ, измеренных по межевым знакам.

Так как информация о границах земельного участка с кадастровым номером № в сведениях ГКН отличается от сведений в документах устанавливающих местоположение границ земельных участков, то данное расхождение кадастровый инженер Череп В.С. в заключении, содержащемся в Межевом плане, квалифицировал как кадастровую ошибку. Возможно, данная ошибка могла возникнуть при отсутствии геодезических измерений на местности или при грубом нарушении технологии геодезических измерений.

Согласно полученного в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю «Описанию земельных участков», документы о межевании были подготовлены ГУП КК «Новопокровский земельный центр», на основании землеустроительного дела № г. 06.06.2005 г. При определении межевых знаков использована местная система координат МСК-23, пункты пп.2881, пп.2780. В листе описание земельных участков отсутствуют сведения о прохождении границ и о проведении согласования их местоположения с собственниками смежных земельных участков. Поэтому есть основание полагать, что согласование местоположения образуемого земельного участка с кадастровым номером № носило чисто формальный характер, не учитывало законные интересы собственников смежных земельных участков.

На основании Постановления администрации муниципального образования Новопокровский район № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен Межевой план по исправлению кадастровой ошибки.

Решение инженера 1 категории Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № Раздобаровой О.А. было отказано в учете изменении объекта недвижимости. Основание для отказа в осуществлении государственного учета изменений объекта недвижимости послужило то, что, по мнению инженера 1 категории, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:22:0803005:151 внесены в государственный кадастр недвижимости в точном соответствии с Описанием земельных участков, содержащихся в документах кадастровых дел. Тогда как при рассмотрении Межевого плана было выявлено, что местоположение границ земельного участка значительно изменилось и не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащегося в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 28 Закона РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ № заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержится кадастровая ошибка, допущенная при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, и это препятствует её правам, как собственника земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый инженер Череп В.С. порекомендовал обратиться в суд

Истец Калайда Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район Дончевская О.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании исковые требования Калайда Л.В. признала в полном объеме, добровольно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Филиала ФГБУ «ФКП - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» Ковалева Е.Э., действующая по доверенности № от 01.02.2013 г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Калайда Л.В.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований кадастрового инженера Череп В.С. - Долгов А.А., действующий по доверенности № от 07.11.2013 г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Калайда Л.В.

Истица Калайда Л.В. не возражала против признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

           Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 65001 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░/░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 65001 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░/░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░/░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░» 27 ░░░░░░ 2014 ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: