Решение по делу № 2-2218/2020 от 21.01.2020

Дело № 2 –2218/2020                                               11 декабря 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Ненашиной М.Е.,

при секретаре Борковской В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 175 к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга»    о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Жилищно-строительный кооператив № обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга»,    в котором просил: взыскать в пользу ЖСК-175 за счет наследственного имущества наследодателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ранее зарегистрированной по адресу: <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 919,74 руб., 9 192,48 руб. взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 31.12.2019г., а так же расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления (л.д.6-8 том1).

           Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

           Представитель ответчика Администрации Кировского района Санкт-Петербурга Садовников А.Г., действующий по доверенности, в судебное заседание явился против заявленных требований возражал.

            Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» Дребненко Ю.Б. в судебное заседание явилась, против заявленных требований возражала, поддержала письменные возражения, полагала, что Кировское РЖА не является наследником вышеуказанного имущества, кроме того, в выставленных ЖСК-175 счетах на оплату за коммунальные услуги спорной квартиры отсутствуют сведения о задолженности за предъявляемый в исковом заявлении период.

    Нотариус Розова Ю.С. просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников судебного разбирательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права.

    Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ обязывает сособственников, соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77 Том 1)

            Жилищно-строительный кооператив № осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> на основании договора №-ЖСК заключенного с СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» (л.д.207 Том 1).

    Согласно исковому заявлению за принадлежавшее наследодателю жилое помещение и коммунальные услуги, а так же взносы на капитальный ремонт после смерти собственника плата не осуществлялась. За период с мая 2018г. по декабрь 2019г. включительно задолженность составляет 32 112,22 руб., в том числе: за жилое помещение и коммунальные услуги - 22 919,74 руб., взнос на капитальный ремонт - 9 192,48 руб.

           Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом после смерти ФИО2, с заявлением о вступлении в наследство из родных наследника никто не обращался (л.д.49-85 Том 1).

            28.11.2019г. истец направил уведомление в адрес Администрации Санкт-Петербурга о наличии выморочного имущества и необходимости, на основании статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, принятия мер по оформлению жилого помещения в собственность субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербурга (л.д.17 Том 1).

    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ, со смертью гражданина прекращаются только те обязательства, исполнение которых не может быть произведено без личного участия умершего, либо если иным образом неразрывно связаны с личностью должника.

    В силу ст. ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свой требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

    Таким образом, смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Согласно акту обследования жилого помещения от 12.08.2020г., доступ в квартиру не предоставлен, в виду отсутствия ключей в управляющей компании (л.д.220 Том 1).

20.08.2020г. повторно произведено обследование выморочного имущества и в соответствии с актом обследования жилого помещения в квартире имеются вещи, мебель бывшего собственника, согласно показаниям счетчика - ХВС 196 куб.(л.д.48 Том 2).

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.05.2018 г. по 01.12.2019г. (л.д.9-10 Том 1).

Между тем, согласно материалам наследственного дела, 20 января 2020 года с заявлением о выдаче свидетельства на наследство по закону обратился представитель Администрации Кировского района Санкт-Петербурга (л.д.42 Том 2)

20.04.2020г. администрацией было получено свидетельство о праве на наследство по закону.

Из представленных представителем РЖА района квитанций на оплату коммунальных услуг, полученных в ЖСК-175, по спорной квартире имеется задолженность только за период с января по ноябрь 2020 года, в размере 53 704,93 рублей (л.д.60-68 Том 2).

В связи с наличием противоречий в платежных документах судом было признано обязательным участие в судебном заседании председателя ЖСК-175. Тем не менее, председатель правления ЖСК-175 в суд не явился, от пояснений по периоду задолженности уклонился.

Учитывая, что задолженность за период с 01.05.2018. по 31.12.2019г отсутствует, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,59,167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении иска ЖСК № 175 к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга»    о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

    Судья:                                                                                  Ненашина М.Е.